【2017日记大赛优秀奖】7万打造北欧宜家风格140平小复式，三房改五房还有挑高大客厅哟！已...

手动阀 · 发表于 2017-04-11 20:45:57

楼主很厉害，继续更新~

香颂26 · 发表于 2017-04-14 21:04:30

本帖最后由香颂26 于 2017-4-14 22:43 编辑

与普通住宅不同的是，出租房我并没有请木工做柜子。而是决定全部采用成品家具。
一来，房子不是自己住，谁知道租客是拿它来办公还是居家，就算是居家，租客愿意把床摆哪边，柜子摆哪边，谁也不知道。
二来，就算买便宜的免漆板喊木工做，板材加人工加柜门，一个大衣柜怎么也要接近两千，哪儿比得上我在阿里巴巴批量采购成品衣柜来得便宜？
因此，就让泥工师傅顺手把下水管包了下，一些有梁的地方吊平了点。

墙漆师傅是泥工师傅介绍来的老乡，我对他说这是出租房，要求不高，随便搞下就成，工钱算便宜点得了。
原本有部分墙面是有腻子的，只需将上面的污渍胶带痕迹打磨掉即可，新砌的墙要刮白，再刷上墙漆。
一共算了4000块钱工钱。

天花板刷白色，墙面刷淡黄色与淡蓝色。
要求不高，就让师傅手动调的色，我守在边上看，看到颜色差不多了就喊停。

为了节约成本，墙漆买的是90块钱一桶的杂牌漆，遮盖力很一般，但出租房嘛，，，谁计较这些呢？

干透之后，颜色才变得均匀，看上去还可以撒？

房间里黄色墙漆也是一样的，刚刷上去还没干透时，简直看不得，深的深浅的浅，丑死了。

第二天再去看，干透了，就好了，看上去还像那么回事了。

香颂26 · 发表于 2017-04-14 22:57:32

由于卫生间是暗卫，为了解决采光问题，我将原卫生间墙体统统打掉，换成玻璃隔断。
还是那句话，出租房嘛，要求不高……8MM厚的磨砂玻璃，本地商家，连送货带安装，仅268元/平
购买链接：
https://item.taobao.com/item.htm?spm=a1z09.2.0.0.qU8hJb&id=521817615340&_u=ehdj99167

以前大白天的站在卫生间里，不开灯就是mia黑的，现在好了，4米高的大落地窗透过来的光线，足够让上卫生间的人不用开灯了。

地面还是有道石基（其实不是石头啦，是一种人造合成材料，防水挡水用的）
老板说玻璃没法给我做整块的，因为上不了楼，只好做成两块小的，用五金件来连接。

初步安装完成，门还没有装，得等我先把洗衣机买好了放进去，再装门。不然装了门洗衣机就进不去了。
（事实上，后来我买了台小型洗衣机，还是能搬进去的）

装完后，我惊讶的发现，隔断边的墙面湿了！
难道是安装铝合金固定条时，打钉子打到墙里的管子了？
可是我记得这里没有水管呀！

到玻璃另一侧看一下，瓷砖边上也有渗水，这可咋办，赶紧打电话给水电颜师傅，把照片发给他看。
他看了之后果断的说，绝对不是打到管子，这里没有管子。
让我摸下水龙头漏不漏水。

果然，水是从临时的简易水龙头这里漏出来的。
原来是泥工师傅贴砖时，先在砖上切出圆孔，再取下水龙头，贴好砖后再将水龙头拧上去，泥工师傅毕竟不是专业搞水电的，拧的时候没拧紧，漏水了。
颜师傅让我先关掉总闸，明天他过来给我重新装一下。

xlive911 · 发表于 2017-04-14 23:39:29

嘻嘻嘻嘻，嘻嘻嘻嘻谢谢

香颂26 · 发表于 2017-04-15 23:33:12

进入各种各样的安装环节了，这是最考验组织协调能力的时候。一环扣一环，顺序乱不得。
之前装浴室隔断时，就只安装了一楼的，二楼的没法装。为什么？因为还没有安装楼梯，玻璃上不去。
装楼梯必须要先把地板装了，楼梯才能座在地板上。
装地板又必须要先把门装了。
门和厨柜是一个老板，他想一趟水搞完，不想分两次送货安装。
而装厨柜又得先把吊顶装了。
装吊顶的又要求先把二楼的浴室隔断装了，不然他吊顶根本不知道装到啥位置……

陷入无限死循环！！！

最后没办法，只能跟门&厨柜老板协商，让他分两次搞，先把门装了，装了门我才好装地板，装了地板才好装楼梯，装了楼梯才好装二楼浴室隔断，装了二楼浴室隔断才好装吊顶，装了吊顶他才好再来装厨柜……

小空间，当然选浅色的，选了白枫色，正好和后来淘宝买的写字桌颜色搭得很好。免漆门的价格超级便宜：
600元包门套包五金包送货包安装。

看我的门是有多窄……为了节省空间，门洞只做了700宽，门页子670宽，但愿租客不要是个胖子。

师傅动作很快，大半天时间就装了4扇门。

但是装好后，发现和淡黄色的墙面，对比不够鲜明……

算了，将就着去吧，租客不得讲究什么颜色搭不搭的。

楼上的层高很矮，从门这里就看得出来，只有2.2米高。

厨房门是经典的三横一竖款，价格也相当便宜：
350元包五金不包门套，包送货安装

这个门不带门碰，失策了。不过不要紧，我淘宝买防撞粒就行了。

313340707 · 发表于 2017-04-15 23:37:53

香颂26 发表于 2017-02-24 20:46:24
在装修前一套60平小两居学区房的时候，正值房价第一轮暴涨，以深圳上海为代表，直逼得许多持币待购的 ...

香颂26 · 发表于 2017-04-15 23:52:31

本帖最后由香颂26 于 2017-4-15 23:54 编辑

有人会觉得，出租房嘛，铺瓷砖经搞些。但我不这样认为。
出租房你用什么材料都不可能经搞。因为你不知道会租给什么样的人【甚至可能不是人】
我以前有个邻居，他租给了一对小夫妻，小夫妻养了只阿拉斯加=。=我和这对小夫妻因遛狗而结识了，混熟之后上门玩儿，惊讶的发现，家具什么的啃了咬了都不算什么，它把地板刨到了见水管。。。这是什么概念？免费拆迁队啊！
所以，轮到我自己装修出租房的时候，果断上最便宜的复合地板。这样搞坏了换起来也容易。
购买地址和价格：

https://item.taobao.com/item.htm?spm=a1z09.2.0.0.IWZcZF&id=525233105679&_u=fhdj92750
12个厚磨砂面复合地板38.6元/平，安装6元/平，辅材5元/平，一共49.6元/平包所有材料和送货安装。

踢脚线也同样配便宜好更换的。不要怕它不经搞，反正搞坏了租客赔钱，不赔就扣押金。

这是自然光下的地板颜色，还可以。

地板铺起来也快得很，80平一天就铺完了。

门的颜色最浅，墙次之，地面最深。不要觉得不搭调，还没进家具呢。

香颂26 · 发表于 2017-04-16 00:20:47

本帖最后由香颂26 于 2018-1-6 21:15 编辑

第一次装复式房，所以遇到了一个以前没买过的东西：楼梯。
原房东的楼梯长这样：

看上去其实还可以的，但由于我要将楼梯间的面积利用起来，只好拆掉了。
那要换新楼梯，这又是一笔钱。
本地商家的钢木楼梯最少300块钱一踏，扶手100块钱一米，13级加上7米扶手至少4500块钱。
于是上阿里找厂家，188块钱一踏，扶手80一米，加上物流费才2860。
购买链接：https://item.taobao.com/item.htm?spm=a1z09.2.0.0.0dUFKd&id=529145060992&_u=ghdj9e5f1

考虑到淘宝不包安装，如果在本地找个楼梯师傅来安装，那人工成本就高了，自己装吧又怕装不好。
于是放弃了复杂的缩颈楼梯和左右步鸳鸯梯，改成最简单的直梁楼梯。这个安装简单又方便，不会出错。

楼梯的安装是简单，但需要在梁和地上打极粗的膨胀螺丝，这个需要力气，我没有。
于是请了水电颜师傅来【小伙儿人灵泛又好学，还相当会动脑子想办法】
在没有安装图纸，卖家也没能提供远程指导服务的情况下，我和颜师傅两人一起琢磨着硬是把这根直梁给扎扎实实装好了！

我选的是38MM的橡胶木指接板踏步，上面已经钻好了扶手孔，插进去拧好螺丝即可，还是满简单的。

踏步上的扶手易装，难的是楼板上的扶手，同样需要在地上打膨胀螺丝。于是请颜师傅把孔都打好，我和妹妹再每天晚上过来慢慢装。

大米 · 发表于 2017-04-16 01:31:35

学习学习再学习

pkudreamer · 发表于 2017-04-16 13:05:08

开装修公司指日可待

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