【08免费验房】2015年第六站——乾源国际小区，验房问题汇总。

蔚蓝 · 发表于 2015-10-22 16:59:13

随着假期的结束，金秋十月已然来临，时间已接近十月底，各大楼盘也到了交房高峰期。
本次08免费验房活动走进的是位于望城的乾源国际小区，五户业主都十分配合。
那么本次验房过程中发现了哪些隐藏的潜在问题呢？快跟着小编一起来看看吧！

验房时间：2015年10月22日
楼盘名称：乾源国际
本期网友：fanny91、蓝色冰火舞、Aysun125、bbqn、世纪中为

蔚蓝 · 发表于 2015-10-22 17:01:36

一、验房工具：
激光标线仪三脚架：红外线测试水平垂直，检验阴阳角、顶棚到地面的高度是否合格。
测距仪：测试房间平整度，是否周正。
空鼓锤：敲打墙面及地面，可听声音检验出空鼓的位置。
卷尺：配合其它工具测量尺寸或距离。

激光测距仪
新建文件夹IMG_1050.jpg

测距仪计算房间面积

手电筒检查地漏是否畅通
新建文件夹IMG_1049.jpg

检查墙地面空鼓

蔚蓝 · 发表于 2015-10-22 17:18:00

二、验房问题
通过五户业主的验房结果，特总结如下，邻居们可做个参考~

有一户业主家的电箱及开关面板均未安装到位
新建文件夹IMG_0987.jpg

且燃气表支架未固定到墙面
新建文件夹IMG_0970.jpg

正确固定方式为↓

门洞顶未粉饰

顶棚模板未清除干净

入户门框松动，门框与墙体未填缝
新建文件夹IMG_0988.jpg

窗户、窗页锁件安装不到位，无法锁闭
新建文件夹IMG_0991.jpg

其中一户，卫生间地面大面积空鼓。整改的时候记得补完空鼓再重做防水层。
新建文件夹IMG_1013.jpg

墙面空鼓较多

阳角不直，墙体有裂纹
新建文件夹IMG_1026.jpg

厨房顶棚有水渍

推拉门固定玻璃外侧未封胶
新建文件夹IMG_1041.jpg

科普时间：验房时要不要给厨房放水做闭水试验？
验房过程中，被问到最多的问题就是，验房之前厨房要不要放水？
在此小编统一解答下：如果你厨房有地漏，是可以做闭水试验的，但是在没刷防水层的情况下，放水是很有可能是会渗漏到楼下业主家的。墙地面刷防水的主要作用是防止大量的水渗透到楼下或者周边区域，你厨房没有地漏的话，就不要在验房时放水了，以免水漫金山殃及邻居。
关于厨房到底要不要做防水，小编建议大家先看看自家厨房是否有地漏，再行考虑是否需要刷防水哦。
最后提示下大家，验完房再给卫生间放水做闭水试验，不然无法检测卫生间地面空鼓哦！
当然还要感谢几位可爱的业主朋友们请吃大餐，小编太有口福啦，回复可见！