本帖最后由 瑞都默默 于 2017-2-15 09:14 编辑
隐蔽工程交接验收，荣大湿的个人心得！
隐蔽工程， 不管是哪个业主，哪个施工单位，估计会相当重视。除非，对装修来说是个门外汉，家里从来没有出现过漏水，漏电、渗水或是需要对隐藏起来的管道进行检修，调整的头疼事！
隐蔽工程，对于我们来说，不仅仅是水电，它包含所有装修完后，看不到，摸不着、检修不了，甚至连位置在哪里都没有办法确定的项目，具体表现在：给排水、强弱电、中央空调，新风系统，地采暖系统等预埋式工程！
因为是预埋工程，所以后期的维修难度大，重视它，做好它能减少检修的可能性、让后期的生活不至于头疼！也正是因为预埋工程，所以它涉及到从开始施工的预埋线路管道，到后续安装时的调试安装、如果不能完美的和后续的安装形成一个整体，会影响装修的协调性，会影响到效果，所以，隐弊工程的交接，验收是一份很重要的工作，所有的隐蔽工程的关键都在这一步！
我做装修就是从隐蔽工程起的手、至今近8年的装修生涯、一直近距离的在工地上做调节、交接，验收等工作、在这里分享一些我个人的交接观点，供朋友们参考！
在装修中需要注意隐蔽工程有以下几项：
1、橱柜：橱柜最容易碰到的交接问题，主要体现在给水，排水、电源及天燃气的问题上、橱柜的问题也是最容易解决的问题，一般的情况下，我会严格要求业主方在水电进场前确定橱柜的施工图纸，根据橱柜方提供的图纸进行水电定位，燃气管需要在定位时考虑好管道的走向，建议在瓷砖铺贴完后就要安排走好燃气管道、并且安装好橱柜底下的插座及角阀。在橱柜安装完后，再去安装橱柜下的角阀，通常因为施工空间局限，会导致角阀安装不到位，有部分涉水的情况也无法及时察觉。
2、中央空调及新风：多年的从事经验养成的习惯，我喜欢让中央空调及新风在水电进场前先做，最好这两个工序能同时施工，原因很简单，这两个系统占位大，如果能提前施工，能最大限度减少和水电 施工的冲突！例如：水电先施工，走顶的线管位置刚好挡住了中央空调或新风的管道走向。从管道的大少上来看，水电的管道最适合绕道，且不影响效果。
3、水电及影音安防布线：水电的施工啊，定位啊这些细节，稍重视的人，其实基本上都能懂不少，在这里也不详聊，只说一点，多注重现场定位时的即时感受，例如，定位床的位置时，能假设自身在这个房间里面，床有多大，柜子有多大，还留下多大的空间，开关插座怎么样安排才更适合自己及家人的使用感受，一般根据自身的感受来定的位置，基本上都不会有太大的调整和改动。除开强弱电、给排水系统外，影音或安防的布线一定要照顾到两个元素：1、线路后期基本上无法更换，所以除使用质量过关的材质外，还需要考虑到线路是否能够通用，在设备更新换代时能够继续使用；2、要考虑到安装的具体位置，尽可能美化及隐藏线路的布设。
隐弊工程施工竣工后，多方面多角度拍照片，能够让记忆模糊时速度而精准的找到自己想要的位置的情况
4、采暖系统：采暖要涉及到的，除了是地暖对层高的改变、暖气片对墙面位置的占用、热量计算是否均衡外，还需要考虑到生活热水的供用是否也能跟上，建议找专业采暖公司安排施工。
一般隐蔽工程进场，不管是哪个项目，我习惯将各工序的负责人员（熟悉施工）一起叫到现场交底，交底的目的除了定位外，更重要的是要各方负责人员之前的衔接，作为业主方或是设计方，往往没有办法考虑到更多施工的细节因素，把他们叫到一起交底，相互沟通后，只需要反复提醒几句，例如：交接完后，我会问空调新风，你这边有需要水电或是地暖要注意或配合的项目是哪些，你和当事的工长交接一下，并提醒他们用记录的方式将这些需要注意的东西记录起来，避免忘记………
验收的工作，最细的不在于你要检验你们交底的东西是否做到位、而在于，你需要花费时间去记录下来这些隐蔽工程与后续施工交接的点位！通常，我支持每个隐蔽工程完工后多方位拍照片存档，并且通过表格的方式记录特有的点位，以备后续施工中调用！
我为了后续施工方便，或业主购买光源方便，我的记录会详细到了哪一间房有哪几个灯，再结合施工的图纸，安装时便能一清二楚
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