装修小白边学边做，实际面积87平米的小三房要怎么摆下浴缸和麻将机

四六二四四 · 发表于 2015-12-08 20:42:12

本帖最后由四六二四四于 2016-1-6 15:27 编辑

本人是个装修小白，现在正在装修的是人生第一套房。上个月23号开工的，开工当天才知道08，注册后天天泡在论坛上，时间很短但也学到了不少东西，也赶得及将这些知识用到装修上……虽然前期筹备不足，不过现在边学边做也是可以的，反正我装修进度也不快，慢慢来，不着急。

想写装修日记，是想记录一下我的房子一点点成型的过程，并且听取大家的装修建议，不过好怕我话痨犯了。说到装修好像不介绍一下自己的家庭也不行，因为不同人家对居住的要求也不同。
我家是三口之家，父母和我，三个都是土生土长的长沙人，现在住的是父亲的单位房，位于7楼的两室一厅，我八岁的时候搬进的新房，一晃就住了二十多年。
2008年我毕业参加工作后，就经常被灌输“女人一定要有套自己的房子”这种思想，所以一直梦想着买房。起初因为经济条件有限，理想的房子是一室一厅的小户型公寓或者开间，毕竟二十多岁的人了，还住在父母家，总怕被人说妈宝、啃老什么的。买套小房子自己住，也不用担心天天被逼相亲结婚，真结婚了再出租，也是很好的投资。不过那时候，即使是一个偏远郊区小楼盘的开间也是“梦想”，实在太穷了。。。
工作几年后，经济条件宽松一些了，想法也随着经济膨胀了。想到父母年近60，还住着老旧的楼梯房，每天要爬7层又陡又窄的楼梯，家里的管道设备什么的都是老式的，生活环境绝对称不上舒适。而且我们一家三口的亲戚朋友来往都很多，尤其过年过节亲戚喜欢聚在一起玩，想要在家过夜就很麻烦，开地铺都还得挤着。当初外婆生病我们想接来家里照顾，也是因为房间少、楼层高只得作罢，我那时跟外婆说，等我买房了住到我家去，可是外婆没有等到，这也一直成为我的遗憾。
所以在经济允许的情况下，我的dream house从小户型公寓，变成了小三房——两间卧室，一间客房。毕竟能和父母一起住，幸福感还是比独居高多了，而在我自己的房子里即使父母逼婚也可以理直气壮反驳

将来结婚了，房子就给父母养老，也比他们住在老房子里让我放心。

把我的想法跟父母一说，他们也很高兴，于是从2013年开始，我们就开始看房了。
从我第一次到售楼部看房到买下房子，前后大约快一年。时间虽然很长，但我看的楼盘并不多，因为我们一家都瞄准了一个目标，就是北辰三角洲。理由很简单，我家就在附近，在这个片区住了二十多年了，从07年北辰拿地到现在，我们家是看着他们一栋楼一栋楼建起来的。我爸就在这里住得更久了，老人家是不愿意搬离自己的朋友圈的，我曾经尝试跟爸妈说“北辰这价格太肉痛了，要不买到我上班附近去？”（我上班的地方靠近星沙，房价要舒服多了）我妈乐呵呵的回“可以呀可以呀，随便你自己，你买上班附近就别买太大了，我跟你爸还是住这，有时间去看你帮你搞卫生咯。”我听了真是要晕倒！后来我妈解释说“我们在这里住了几十年了，熟人朋友都在这里，要是跟着你搬到偏远的地方，过两年你不在那做事了，再又结婚一搬走了，把我们两个丢在那里，连个朋友都没有。”我一想也有道理，遂作罢。
那时候2013年八月还是九月我忘了，北辰第四期即将开盘，我们第一次踏进售楼部，挑了适合我家的户型扯了半天，发现一个无法接受的事实就是要2015年底才交房，这对我来说太晚！当时外婆还在，我很想早点住进新家接她过去，可是15年底交房，意味着16年才能装修入住，13年我27岁，16年我却30了，想到那时如果买了房子要30岁才能入住，根本无法接受！可是除了第四期，前三期的房子还没卖的只有大户型了（虽然不知道是不是真的，但他们只肯卖新开盘我是一点办法也没有）。

于是我们从售楼部出来了，转向二手房。
在这里我不得不吐槽一下北辰这个楼盘的速度，真是“慢”出一定境界了！07年拿的地，到13年了二手房源只出了第一期，第二期还没交房。然后第一期的二手房源根本没有我理想的户型！我家对户型的要求除了小三房，还有就是我非常想要两个厕所！因为受够了二十多年和我爸抢厕所的日子

做梦都希望以后洗澡什么可以在房间脱了衣服直接进厕所，洗完再回房间穿衣，这样不至于夏天洗完澡后穿上衣服又是一身汗，冬天也不用担心穿太少来来回回冻死，生活该多么轻松自由！！但是考虑到我的钱包，我能够负担的也就大概110平米左右的三房两卫，可是当时一期二手房要么是100平米的三房一卫，要么就是120平米的三房两卫了。
虽然说两个户型只差10平米，但是单价高不说，当时还有未满五年交易税，第一期房子才过三年，再算上这个二手房税，120平米的完全在我的能力之外。
我降低要求去看只有一个厕所的100平米小三房，结果我妈又不满意它的阳台了。这个户型只有一个阳台，而且还是个异形！
100户型.jpg

看到客厅那个阳台吗？一道优美的弧线但是不实用啊！洗衣机根本只能摆在进阳台门的那头，靠近卧室的那头基本无用了！我妈已经看过新开盘的双阳台户型，对这个阳台那几乎是零容忍的！（虽然后来事实证明那个双阳台也是逗霸的……）

北辰的新盘、二手房都不满意，我提出可以买周边楼盘的二手房，当时我看中了湘江北尚。
北辰旁边两个楼盘，湘江北尚和君悦香邸都是紧挨北辰，隔着一条路，其实配套什么都是共享的，君悦离学校还近些，湘江北尚离地铁口也很近。配套一样，价格却要低一些不说，还都过了五年，不需要高额的五年税，于是我带着我妈去看了湘江北尚的二手房。看房的过程中我娘亲几乎没表态，我也觉得还不错，于是跟中介砍价能不能低一些，以及探讨交易手续的问题。结果在回家的路上，我妈才说“我不喜欢这种弯弯扭扭的地方”，我一愣，不懂什么叫弯弯扭扭，她又说“还是北辰要开阔一些，不要拐七拐八走进来，就在河边、路边要好一些。”我再晕，我说你就是想要北辰，她说北辰确实好，湘江北尚和君悦这两个楼盘西不靠江，东不挨芙蓉路，都要穿过一些老房子走进去，不够“敞开”。虽然我并不认为我妈说的这是缺点，但是既然我口口声声说房子以后是给父母养老住的，那一定要买得合他们心意。我又提议了几个不离得太远的楼盘，比如河西的房子，过个二桥就到了，又比如湘江世纪城，过个浏阳河隧道就到了，但我爸妈都不愿意，总觉得要过河就麻烦了。

时间就这么到了年底，外婆过世了，我被通知要外调工作一年，就不那么急着买房了。这时北辰第二期交房了，二手房源也出了，有了个115平米的三房两卫户型，但是这个户型我妈也不满意。

我娘亲觉得客厅和卧室之间那个墙浪费面积，增添了无用的过道，空中花园里有烟管也不好改客房，整个房子改建都麻烦，再加上刚出的二手房也贵，价格下不来，加上税比新房还要贵得多，于是也不满意。

然后我就去外省工作了，买房的事情就搁置了，我偶尔刷一下网上的二手房看看价格什么的。

时间又好快好快的过去，2014年8月，外调半年后我们就回来了。回来后同事们结婚扯证的扯证、办酒的办酒、见父母的见父母，居然还有在这半年里怀孕了的（小别胜新婚啊）！！我说你们要这样集体虐单身狗吗！那我也要搞一件喜事！不管了，买房！！
北辰依然只有第一期和第二期的二手房源可选，爸妈选的楼盘，我跪着也要买啊

于是又回到了那个100平米的三房一卫上，我放弃了一个厕所，我妈也容忍了阳台，巧合的是时隔一年后我又去看的二手房还是我一年前看过的那户，而且价格还降了，满心欢喜的决定就是它了！
我给中介交了底，中介表示有得谈，说房东着急出手，我说要先见房东，不管是签任何文件或者交任何钱之前，我都要先见房东聊一聊。
于是中介第一次约房东见面。我按照约定时间到了，打电话给房东说有事耽误了才出门，好我等。等了好久打电话过去，说还在很远很远的路上，我再等。又等了很久，中介说房东有事，能不能改天……我当时居然好脾气的答应了，就走了。
回去就等中介再帮我约房东，于是第二次我在约定时间到达之后，听到中介在给房东打电话，苦口婆心的做思想工作……我问怎么回事，中介说房东问我是不是诚心想买？我顿时呵呵了，如果不是诚心想买，不会两次约见面，而且第一次完全是对方爽约后还约第二次，中介说房东夫妇有意见分歧，一个想卖，一个想等，应该是还有另外的人有意向买，所以想对比两家价格，不想这么快见我。我说这不是我不诚心买，是对方没诚意卖我，那就算了，走人。

我走的时候中介还在跟房东打电话，我没回家，一气之下杀去了售楼部！
时隔一年啊，售楼部卖的还是第四期，我看中的户型和一年前看中的一样，108平米的三房两卫双阳台，非常符合我一家的要求，单价比一年之前降了七百。2013年没买是因为交房时间太久，2014年再看，就觉得2015没那么遥远了，而且置业顾问一直说会提前交房，我想如果交房就装修，在16年30岁生日住进去也挺有意义。打电话给我妈，她也表示不在乎时间，她最喜欢的还是这个新房，于是果断选了一个爸妈要求的东边户+低楼层，交订金！
刚交完订金就接到二手房中介的电话说房东愿意过来了，我说对不起我已经买房了，中介还没反应过来我才走了半个小时买了什么，我说我在售楼部买了新房，交了订金了，中介没想到我手脚这么快，欲哭无泪又开始劝我，说订金可以想办法退，我说我不打算买那套100的了，我跟它没有缘分，这时职业顾问过来叫我办手续，我愉快的挂了电话去办手续了。
看了一年的房最后还是买了最开始的那个，我觉得买房子真的是要缘分的，缘分没到看什么都不满意，缘分到了十分钟搞定！我居然忘了放我家户型图，就是这个

你们觉得这三个户型对比起来是不是我家这个最好？

终于买下这个房心里也是喜滋滋的，总算是个人生大事，不过很哭笑不得的是约定签合同日期的前一天，临时接到第二天要出差的通知，我只好把所有签合同付款的事情都委托给我妈，我一大早跑去银行面签后再赶去售楼部，我妈就拖着我的行李到了售楼部，我把所有的手续资料交给我妈，写好委托书，就从售楼部出发去出差了……也是有够仓促。

一点也不精彩的买房流水账终于写完了，回头看我真的是话痨停不下来啊……

好吧我决定挑选装修公司啥的就简略一点写，下次再写