关于全包

丫头璇1219

本人最近参加家装公司的团购，意向上选中一家公司的全包。去该公司看了材料，与我之前自己在市场上看的进行了对比，质量一样、品牌一样的东西价格相差不大。而且该公司在具体用料上面计划的很详细，比如瓷砖和地板、乳胶漆全房不计面积全铺，其他辅料的规定用量差不多都够我家的面积使用，主材方面如果认为他们家的贵了可以自己去外面买，然后把这部分钱从总价中扣除。我计算了一下，按照这家公司规定的材料用量，我们家可能就是打柜子要额外出点钱（该公司给出的打柜子的价格和我之前在市场上策的价格差不多）还有打墙要额外出钱。该公司承诺预算和最后的结算差额不超过预算的百分之五。所以，想选择这家公司做全包。想问问大家做全包还应注意哪些消费陷阱。验材料时应注意什么问题。请各位帮忙解答。

PS：该公司的水电是局部改造，不是全房重新改造。两者在使用上有太大差别吗？大家都选用的什么样的水电改造啊？

漂在星城

看来楼主好像对装修这一行业一点都不了解呀，最好还是不要全包吧，以免上当受骗损失大——如果上当，全包可是材料、施工等多方面的损失了。
        建议楼主还是先多了解相关信息，多上08论坛看看，心中有数了，即便全包也要比一片空白的状态稳妥些。

丫头璇1219

感谢楼上的提醒。我自己跑了很久的建材市场，也还了价，根据选中的材料及还下来的价格做了预算，当然只是粗略的预算。然后在这个装修公司看了他们标配的材料，其中有我之前看中的材料，他们的预算和我自己做的预算差不多。而且跟朋友清包的总价也差不多，就不想自己辛苦了。不知道装修公司在材料品种和用量确定下来、预算确定下来后还会怎么骗我呢？而且从质量方面考虑，装修公司还是比清包请的游击队要可靠一点吧？求解

滚地雷

所谓全包，基本都是请君入瓮的撮把子！
太BS装修界这种明目张胆骗人的行为了!
LZ劝你别上这种当。

nick

如果楼主的房子打算出租
而且楼主确实没时间
相同的时间如果投在工作上可以赚更多的钱了
那么楼主可以选择全包
不然
全包真的陷进太多了
关键是花了比别人多的钱
却装修出来效果还很差
关键是这全包的伎俩就是引业主进去
当业主发现上当时
想退都退不出来

漂在星城

引用第3楼丫头璇1219于2011-02-17 13:13发表的  :
感谢楼上的提醒。我自己跑了很久的建材市场，也还了价，根据选中的材料及还下来的价格做了预算，当然只是粗略的预算。然后在这个装修公司看了他们标配的材料，其中有我之前看中的材料，他们的预算和我自己做的预算差不多。而且跟朋友清包的总价也差不多，就不想自己辛苦了。不知道装修公司在材料品种和用量确定下来、预算确定下来后还会怎么骗我呢？而且从质量方面考虑，装修公司还是比清包请的游击队要可靠一点吧？求解

        呵呵，这个叫我该怎么回答呢......
        如果楼主坚持要全包，建议不光要确定每种材料的品种，还要指定是该品种中的哪一款哪种规格具体型号。因为即使是同一种品牌里面，也存在规格/性能/质量/环保/材质等等各种区别，价格相差甚大。比如说在同一个品牌里面，PPR水管有S4、S3.2、S2.5不同耐压值的，管径有20、25、32之分；PVC电线套管有轻型、中型、重型的，管径有16、20、25之分；电线有线径、单根/多股之分；开关面板有各种系列，并有家装款、工程款之分；大芯板除了环保等级外，还有厚度、用料区分；木方有3*4、3*5、4*6等等规格，并且有带皮方、不带皮方、杉木方、杂木方、规则方、不规则方之分；实木地板有长板、短板、宽板、窄板，厚薄也不同，树种来源也五花八门；瓷砖/木器漆/墙漆/卫浴/五金/门窗中高端与低端产品质量、性能、价格差别巨大；产品来源也有原装的、代工的、高仿的、假冒的等等......这里面的水实在是太深了，你得完全了解每种主材、辅材各方面的真实信息并在合同中完全明确下来，不能让装修公司有可乘之机。
        水电施工中，你得留心是否真用了那么多水管、线管、电线；油漆施工时，你得关注是否真按标准刷了几底几面，是否有偷工减料的现象......对各种材料你得认真验货，并得提防材料不被途中替换或打擦边球；发现材料用量异常对方以损耗等等理由解释时，你得找到合适的解决办法......如此等等，可能还有其他很多你我都想不到的烦心的问题......这些都是需要你操心的，也挺累人的，这也违背了楼主不想辛苦的初衷。
        我家是散包的。当初也考虑半包或清包，但压根儿没考虑全包——我觉得全包不可控因素太多，对我来说风险最大，对装修公司来说则是诱惑最大，不排除某某想在里面大赚一把、“铤而走险”的可能，呵呵。
        楼主要全包的话，还是咨询一下那些全包过来人的意见，横向比较一下吧。不过08论坛里全包的、准备全包的应该很少吧？

阿鲁

全包？
   退一万步讲，楼上各位同学的观点你都可以不在乎，就算他们分析的风险在你身上都不会发生。我请问一句。  施工方给你安排的主材的款式、色彩 你都能接受吗？ 如果，你自己对施工方配备给你的主材的款式型号等，你都必须花时间还去过目一下-----------那我就觉得，你还是有时间的，没有必要全包。   全包的必要，是在于你根本就没有时间去确认这些东西，一点时间都没有。 那就，实在没有办法------ 冒险吧。

    （全包要多花些钱，这是合理的；如果多花钱能确保质量，那也是不错的。目前童鞋们为你忧心-----是担心你多花了钱，又无法确保得到好的结果。 另外，作为施工方而言 ，据我所知，诚信做事儿的队伍，他们也不喜欢全包。 因为经验告诉了业内的同志们----全包玷污了自己的诚信！  本来赚没有赚什么钱，业主老是以为自己赚了不少，费心不讨好；  而从业主同学的角度出发，也总习惯性的认为:全包了这么多东西在里面了，装修下来这么一大笔数字，不知道“他们”赚了多少！！！ 双方容易猜疑、忧虑、委屈、内心什么滋味都容易产生。合作的过程，十分敏感！）

       常见情节：
              施工方提供了一款砖：120元。
       业主童鞋们一看：心里一般都犹疑：这是120元吗？我怎么感觉80好像也能买呀！
       完了！    这 就是装修中的信任危机。
       这个时候，施工方就要花时间去为业主论证，这120其实是算很便宜的。然后业主认为这个120确实合理，然后施工再继续 - - - -- --    这累不累人呀？   一来二去，还不如让业主自己买痛苦得多！


       第一！！  要全包。你要有足够可以信任的人。 如果没有，那就要三思而后行。
       第二！！  如果你实在没有时间，没有可以信任的人，那么，你就多多考察------这意味你要有智慧。（智慧，在装修中很少有同学正面的提出，其实装修协调的智慧是装修成败的关键）
        第三： 你没有时间，没有精力来分析协调，没有关系！！ 有钱就行。高价请08论坛一个版主，为你监督。

丫头璇1219

非常感谢各位的提醒。会在权衡利弊的过程中认真考虑的。

nick

阿鲁分析得有道理
即便是真正很好的公司搞全包
也存在业主与公司间对于同一商品判断价值的不同
而产生信任间隙