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发表于 2016-04-26 11:28:42
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前期装修公司的选择
本帖最后由 lm_628 于 2016-4-28 16:25 编辑
先说结果：选了亲戚的小装修公司。理由： 1.省钱。我老公亲戚是集设计、施工于一体的小装修公司老板。先不提设计水平，至少设计和施工不会脱节。升级费省了，而且在他这做没有10%管理费，所有大装修公司都有10%管理费。而且据我了解，大装修公司随便干个什么都要收费，这个是自家亲戚，帮点小忙比如安装个什么，他肯定不会另外收费。算下来至少比装修公司便宜30%。据我了解（也是听来的哈，真实性不保证）：装修公司签了施工合同后，要交全款50%。然后公司提走25%，再分包给项目经理，项目经理再提10%。剩下的留给你装修买材料的就只有15%，所以他们会千方百计让你赶紧再交款。
2.省事。跑装修公司前我很排斥亲戚施工，因为这种事最后很容易弄得亲戚变仇家。但是这个亲戚才帮我老公亲舅舅装过一套房子，其舅舅是常年做生意的人，年轻时才干过泥工、木工，懂行且精明。他对此亲戚评价很高，所以我们也稍微放心些。通过这段时间接触，我觉得他人品还不错。因为他明确说了陪我们买东西绝对不拿回扣，他之前装的房子他也都没要回扣。他说赚该赚的钱，只有业主真的满意了，信任你了，以后才会再给你介绍业务。无形中就相当于省了比广告费。
题外话：现在装修这个行业，设计师拿回扣是非常普遍的事。有些时候回扣甚至可以达到20%。所以大家装修时一定要多留个心眼，最好是自己先看好，把价格还到不能再低的时候，再带设计师去做参考。如果一开始就带设计师去，那么百分百价格谈不下来了。
虽然是个小排屋，但是我们的预算真的有限。就是把现住房子的卖房钱做装修款。为了省钱，跑了好多个装修公司，越跑心越凉。。。下面我简单记录下我跑装修公司过程中的体会和一点自己的想法：
一、MD
前同事介绍的，她在长沙有名的HY（后面也会提到）做过前台，她推荐我们去的MD，说性价比比HY高。我们找的首席VIP设计师，交谈过程还是比较愉快。
设计费：220/平方。后期工程款17万以上（大概这个数）可抵设计费的50%，但是最多抵50%。
水管：德国微法水管（绿管，很厚，看起来真的很高大上）
电线：恒飞。 现在装修公司半包基本都是统一水管和电线。
木料：OSB板，欧松板。作为半包的打底板使用，据说很环保，他们力推。但是后来了解也就是颗粒大块的颗粒板。环保不环保搞不清。
施工方式：外包。（你去问每个装修公司，他们都会告诉你是自己公司的施工队伍，绝对不是外包。但是后来据我了解，除了DYRS可能是自己的队伍，其他都是外包）
谈完还是很有意向，设计师的品味和我想要的简美差不多。但是当晚搜到很多MD施工方面的负面新闻，比如前期低价切入让你交设计费，后期预算差距很大等等，我就有点打退堂鼓。毕竟我的预算有限，如果后期增加很多造价，那我们家都下不得地了
二、DYRS
上市公司。在长沙广告不多，但是口碑不错。看过他们的工地，规范度和施工质量没得说。但是价格也没得说，半包（不包含柜体）要1000元/平方左右。但是设计师水平一般。后来据了解他们的设计师都有业务压力，必须向客户推销他们自己工厂的地板、橱柜、衣柜等。如果预算充足，我会选他家来施工。
三、MJ
这个最搞笑，我们去的时候是4月4日（星期一），所以是装修公司的休息日。设计师很少，我们进去后招呼我们等一下。我们就坐那休息，后来听到一业主情绪激动的吵了起来，具体内容零星听了点：装完还未入住，卫生间管子裂了；施工过程中瓷砖重贴过；签约时说是24小时售后，现在出问题了就拖延，客户亲自上门，前台说领导休息联系不上。 好吧，赶紧撤了！
四、DS
各方面都算中上，但是个人感觉没什么特色。在我们装修小区市场占有率特别高，褒贬不一。如果保守选择，应该还不错。 五、ZZT
这个公司的设计师我最满意。还是说全称吧，自在天装饰。因为不是主流装修公司，很多网友肯定不知道是哪家。他家设计师都很专业，而且专注设计。我们是下班后去的他家是唯一一个没有前期顾问，直接和设计师沟通的。这位设计师是当场看户型图，然后跟我们谈想法（之前装修公司多少都接触过我们这个小区的户型图），感觉很专业，一眼能看出户型的问题。考虑问题大多从实用舒适度出发，很合我胃口。然而，然而，然而，设计费好贵！！！240/平，还没有施工抵设计费的政策。并且，他也不推荐在他家施工。所以，咽了一口口水，走了。但是真心觉得这个才真有点设计师的感觉。心里默默发誓，以后有钱了，一定找ZZT设计，DYRS施工！！！
六、HY
终于说到大名鼎鼎的HY了。可能HY广告比较多，知名度很高。我们找的是普通设计师，水平一般，没有提出任何在我看来有建设性的意见。据我个人了解，施工也是外包。让我印象最深刻的是木制品的制作。HY的木制有自己的工厂，在宁乡。采用展开面积的计算方式，最便宜的板子接近300/平，而且是颗粒板。虽然他们号称他家的颗粒板用的都是什么什么胶，好环保好环保。但是毕竟是颗粒板，价格太贵。一般四房全屋衣柜、鞋柜做下来要上10万。我问有指接板吗。答，没有，因为指接板易变形，售后多。好吧，果断放弃！
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感谢分享，祝装修顺利！
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