边学边做，用心装好我的现代简约实用小窝

申先生

申先生

开发商的图

房子买了半年多了，合同约定的10月底交房，按计划7月份开始着手装修设计。在网上搜了有关装修风格介绍的几篇帖子，就选定了现代简约风。一方面自己的装修预算并不高，一方面也是一直以来喜欢的就是这个风格，正好和女朋友一商量也是喜欢现代简约风的，就这么愉快的决定了，嘿嘿。先上开发商的图：


这个户型……对称一下，西边户的就是我家户型，哈哈。对于这样的户型，我们也没有什么想要改动的，对于户型最不满意的就是客厅没有南面的阳台，另外家里的通道有点长，浪费点空间，不过也起到动静分区的作用。
出于控制预算的原因，没打算找装修公司，也没打算找单独的设计，就开始自学草图大师开始涂涂画画，一边设计一边和家里人商量着，经过半个月左右的时间，画出了初图：

初步设计确定了，开始着手找施工。在施工队和装修公司间兜兜转转了半个月，最后选择了装修公司，又稍微修改了设计方案,打通阳台和客厅，修改厨房和主卫门洞的位置：

芹菜

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申先生

初步设计方案确定之后，开发商就通知准备交房了，我还来不及做深化设计呢，囧。。。

提前交房是好事，深化设计需要和有经验的装修师傅交流才好，于是就开始着手找施工队伍，经过和搞过装修的亲戚朋友们取经，先比较了一下装修施工模式的区别：
全包：很轻松的模式，全部交给装修公司，自己买一些后期的家具家电，叫人做好封窗就可以了，确实可以很省心。缺点就是装修公司买的东西让人不是很放心，毕竟公司的利润点是摆在那里的，东西好了造价就高了，造价低点吧东西又差了；
半包：相对轻松的模式，找装修公司或者施工队，负责装修的所有施工环节，和沙子、水泥、板材、油漆、水管、电线等基材（这个可以自己选择），主材自己选择，这样做的好处是不用为施工操心，主材自己买也放心质量有保障。缺点就是相比全包要操心不少，相比清包肯定要多给出施工队或者项目经理一点利润点；
清包：装修公司是基本不做的，可以找项目经理，或者做装修的亲戚朋友做都好，就是施工方只做施工，其余的所有材料自己去买，这样做的好处能够全面控制预算，做到很大程度的省钱，缺点就是……累啊，哈哈；
散包：就是泥木水电油各个击破，分别找不同的人来做，材料当然都是自己买，好处是可以最大程度的省钱，前提是自己要懂点行，缺点就不说了。。。

本人一来预算不高，二来时间不多，全包和散包模式直接PASS，清包和半包可以考虑。当然我想省钱是第一位的，清包机会大于半包，好吧。

行动起来，不断的有装修公司电话进来，有时间也去看了几家，不过价格都比想象的高一点，聊下来还是丰富了我的初步设计方案的。既然更倾向于清包模式，就动口联系了好几个项目经理详谈，主要是基于初步设计谈价格。我还是要先吐槽一下：
装修公司的套路：套路一，温情牌，进店前每天嘘寒问暖，电话短信微信从不中断，不想看都被感动了；套路二，样板房，仅此一次活动，征集样板房，国内品牌升级国外品牌，送家具家电，老总签单，装修期间打广告……我一开始差点就走进去了；套路三，组团忽悠，给我建一个微信群，拉进设计，监理，施工，客服等等等等人员，改群名为X总雅居群；套路四，低价牌，这个是和几个装修的邻居交谈后发现的，接装修公司电话的时候说了预算不高，还是扛不住唠叨就去了，人家给我一预算，比装修队的还便宜了一大截，看我有点心动，就立马说仅此一天，XX点前必须定，还好知道了别人的前车之鉴，仔细看了预算表，工程量少算了很多……还有许多我不知道的，只想说，你们搞公司的真会玩！

相对来说项目经理和施工队就好说多了，价格差别也不大，哎，人与人之间真诚一点不是很好嘛。只不过我的房子只做了初步设计，一没有细节考虑，二没有具体施工图，让项目经理和施工队自己出施工图有点勉为其难了，但是没有的这些的话又怕后面变更太多太麻烦，所以决定让项目经理或者施工队做的话，还是要先找设计出图的。

在几家公司和几个项目经理之间兜兜转转了将近一个月，几番试探之后大概摸出几方的底价，最后还是定了一家装修公司，一家小公司，最后打电话给我的公司，主要看在他们比较实诚，最后谈拢的价格和项目经理的差别也不多，但是多了设计师出图。在比较了他们的价格之后，还定了半包模式，主要因为和自己的预算表价格基本差不多，和几个项目经理比较也是价格近似，既然钱都是这么多，自己可以轻松一点，那还说什么就半包吧。

经过几家装修公司和项目经理对初步设计提出的意见修改，又和这家公司的设计师沟通了一个多星期，最终确定了设计方案，出了施工图，就差不多可以开工了。

申先生

贴个装修预算表，之前一个搞过清包的同事帮忙搞的，请有经验的朋友也帮忙看看，房子125平的。

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硬装	建材				6000
	瓷砖800*800	客厅、餐厅、走廊、阳台、厨卫	四福装饰	半包	10000
	防水	厨房、卫生间	四福装饰	半包	1000
	门槛及窗台石	进门、四个房间、厨房、次卫			2000
	水管及材料		四福装饰	半包	1500
	地漏	厨房、北阳台			200
	角阀及洗衣龙头				200
	电线及材料				3500
	强电箱加空开				400
	插座和开关				990
	油漆材料		四福装饰	半包	6000
	木地板	四个房间			5000
	门	进门、四个房间、厨房、两个卫生间、两个阳台			8000
	柜门	衣柜、鞋柜、阳台柜			6440
	板材	三个衣柜、1个书柜、1个鞋柜	四福装饰	半包	20000
	石膏线	客厅	四福装饰	半包	300
	边条免漆胶	柜子	四福装饰	半包	0
	木工五金件	柜子			0
	墙纸/瓷砖	电视背景墙			1000
	厨卫吊顶	厨房，两个卫生间	先科集成吊顶	先科集成吊顶	1600
合计					74130
阳台	封窗	两个阳台			2600
	纱窗	所有窗户			1600
	伸缩晾衣架	南阳台			600
	固定晾衣架	北阳台			200
	手摇升降晾衣架	南阳台			450
合计					5450
厨房	不锈钢水槽含龙头	厨房			380
	橱柜	厨房			7500
	灶具	厨房			3600
	抽油烟机	厨房
	热水器	厨房			2000
	不锈钢物品架	厨房			200
合计					13680
卫生间	蹲便器	次卫			350
	马桶	主卫			1000
	浴室柜	主卫、次卫			2000
	浴霸	主卫、次卫			800
	次卫暖宝	次卫			0
	台盆龙头	主卫、次卫			200
	淋浴花洒	主卫、次卫			1000
	卫浴五金	主卫、次卫			800
合计					6150
人工	敲墙	北阳台与客厅连接墙	四福装饰	半包
	泥工		四福装饰	半包
	木工		四福装饰	半包
	水电工		四福装饰	半包
	油漆工		四福装饰	半包
合计					32000
灯具	客厅灯	客厅
	筒灯	客厅
	壁灯	卧室
	餐厅灯	餐厅
	主卧灯	主卧
	次卧灯	次卧
	儿童房灯	儿童房
	书房灯	书房
	走廊灯	走廊
	厕所灯	主卫+次卫
	厨房灯	厨房
	阳台灯	南阳台+北阳台
合计					3200
家具	窗帘	4个房间，2个阳台，1			4000
	主卧床	主卧			3200
	次卧床	次卧			2000
	儿童房床	儿童房			1800
	餐桌椅	餐厅			2000
	茶几	客厅			1200
	沙发	客厅			4000
	电视柜	客厅			1000
	榻榻米	书房			0
	书桌	书房、儿童房			1000
合计					20200
家电	电视	客厅			3000
	洗衣机	北阳台			2000
	冰箱	厨房			2000
	电饭煲	厨房			300
	吸尘器	北阳台			300
	微波炉	厨房			300
合计					7900
总计					162710

叽歪

人工半包是包材料的吗？还有个材料费，会有重复计算吗？

liao220502

这个价格确实挺实惠

申先生

叽歪 发表于 2016-9-16 21:00
人工半包是包材料的吗？还有个材料费，会有重复计算吗？

这是原来计划做清包搞的预算表，后来找了半包爆了基材和人工

申先生

liao220502 发表于 2016-9-16 21:05
这个价格确实挺实惠

是的，找项目经理可能还能低一些

dameimei0306

邻居必顶！d=====(￣▽￣*)b啊.