136平四房混搭装修笔记

forgettears · 发表于 2016-09-21 15:03:34

本帖最后由 forgettears 于 2016-9-21 15:23 编辑

原由

由于买第一套房是在09年，当时自己还年青，想得太少，加上我一大坑的姐姐，两人一起买了湘江锦锈的房子，结果她直接跑别的城市，丢我一人在这，离公司最少得10km，小学是南大桥小学，从主路进小区500m左右有时开车得走半个小时，除了安静点，别的全是泪。
所以在这给各位要买房的同学提个醒，买房一定要看好边上的学校再出手。
更所以看第二套房时全在青园小学周围转
本来是想买梦网景园的，结果长沙这坑地方小学对面小区竞带的是红星二小的学位。。。PASS
在阳光嘉园看了一套，人家调子太高，105万少一分钱不卖。。。PASS
最后买的这套天城的也是运气，房东刚准备从中介那边下架时联系上的，主要是房东人好，直爽，所以很顺利的办完所有手续，价格在下面
136.1平，房东到手价80万

上张户型图

户型图

forgettears · 发表于 2016-09-21 15:22:52

本帖最后由 forgettears 于 2016-9-21 15:24 编辑

1、拆拆拆

由于个人须经常出差，6月份办下来的房一直拖到9月才开始动那么一点点。
刚好我一个同学自己开了一个软装公司，和他聊的时候，给我介绍了一个专业拆墙的师傅，人还可以，谈好价直接开拆。
师傅电话和联系方式和价格放下面
小符，18229781873，136平所有墙面去粉，客厅餐厅地面砖，所有房间以前找平的地面等等9500包干，垃圾清运2500包干（物业清最少得3000以上）

拆后的效果一般，主要是结果。。。

结果是我老家一搞装修侄儿（本人辈分大）和我一起验收时让我牛肉满面，他给我的报价
所有全包不超过10000，地面30-35一平，墙面6-7一平，全是泪啊。

woaikugua · 发表于 2016-09-21 15:26:52

学习学习一下，正好可以参考

forgettears · 发表于 2016-09-21 16:04:16

1）装修设计
说实在的，由于本人有个好同学，从装修第一套房时就是他设计的，偷个闲，继续让他设计，再怎么说他和他姐姐也是以前QS数得上的几个设计师，虽然现在他自己开公司了。

软装设计，人很好，实在，里面还有很多不错的小玩意，有须要的同学可以去看一下，在高桥居然之家五楼。
我还在等他过来给我量房，郁闷

，当老板了忙，所以方案还没定，定好后更新。
2）装修队伍
第一次给我装修的那个项目经理还在干，但个人觉得不怎么好，11年装修的房子到现在墙面有好多开裂的地方，主卫生间也有一块地砖有点松动，电工还可以，但木工不怎么样，做的东西有点糙。
装修公司的队伍直接让我同学给PASS了，原因是你扯他们不赢，听到这原因我也是醉了。
准备选跟我验房的大侄子，价格还没有谈，但我另一套准备出租的房子大概给我报了个价，应该在国庆后开工，先看一下他请师傅的手艺吧。有须要装了出租的同学可以找他，反正我是问了3，4个，基本比他的报价贵了30%-60%。
出租的那套房子是三房两厅两卫，133平，除了电器、家具、封阳台外全部包括大概在4万-5万左右，应该不会超过5万，段老板13973179421

3）封阳台的前期价格调查
由于有两套房子同时装修，自己大概算了一下，阳台面积可能有60-70平，心肝都痛起来了。。。
大概价格：
凤铝788双层钢化玻璃推拉窗235-255左右
凤铝三轨110+金钢砂双层钢化玻璃推拉窗380-420左右
凤铝50 +金钢砂双层钢化玻璃平开窗360左右
伟业有一种三轨推拉窗，价格在450左右，最新出来的，现在还没到货，下周去现场看一下
如果同学你定的比这个价格高，恭喜同学，你吃亏了