【08帮帮团】第18期：万国城墙漆验收：墙面开裂6大常见原因深度分析及整改方案，附挂网工艺全攻略

蛋八君

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本期帮帮团成员：项目经理张队、版主杀猪刀

活动时间：2016年9月25日

小区名称：万国城MOMA

本次帮帮对象：网友“joyce wang”

背景：本次帮帮团网友“joyce wang”，全房清包，工头兼木工是点石的师傅，130平方三房，半包价格7万多。油漆完工后一周，发现卧室、客厅的墙面都有开裂现象，于是紧急求助08帮帮团。

到底是什么原因导致了墙面多处开裂？要怎么解决？且看帮帮团现场分析报告！

家庭装修中，原墙要经过刷水泥砂浆，涂抹腻子，喷涂乳胶漆（含底漆面漆）等多道工序处理，在这些工序中，任何一个地方出现问题，都有可能导致开裂。

▲剖面示意图

墙面开裂一般有以下6种：

一：漆面裂缝

导致漆面开裂的原因有2个：
1、产品质量不过关：劣质乳胶漆缺乏柔韧性和附着力，与腻子层粘接性不好，导致开裂。

2、施工过程操作不当：乳胶漆兑水过多，或漆未干透就开始刷下一遍，未干的水分被封在里面，出现裂缝。或施工时气温过低，达不到墙面漆的成膜温度，不能形成连续的涂膜造成开裂。
帮帮团分析：

业主家购买的是正规渠道多乐士墙漆，排除产品质量的问题。帮帮团推测是油漆师傅施工过程操作不当，墙漆未干透就进行了下一步施工。

整改建议：

用细砂纸将裂纹打磨掉，选择颜色相同的墙面漆，重新涂刷就可以。
预防方法：
选择大品牌质量好的墙漆，施工中严格按照厂家说明调配，避免兑水过多，前一遍漆干透后再刷第二遍。注意施工温度在10℃以上，不建议在冬季施工。

二：腻子层裂缝

腻子层开裂一般由2个原因造成的：

1、腻子层配比不当涂抹不匀，或过厚或过薄，附着墙面的时候力度不一，就导致了墙面开裂。

2、腻子没有完全干燥就刷漆，墙面内淤积空气，导致开裂。

帮帮团分析：

腻子层裂缝会导致漆面大块起皮和脱落，业主家并未出现这种情况。腻子层裂缝一般不长，而业主家客厅整个墙面有一条长达3米的裂缝。由此判断并非腻子层开裂。
整改建议：

如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大，填入嵌缝石膏并打磨找平，挂纤维网，再用腻子找平，最后按照正常的工序刷漆。

预防方法：
粉刷前做好基础工作，挂纤维网，建议选用成品腻子并涂抹均匀，腻子干透后再刷漆。

三：砂浆层裂缝

水泥砂浆层又叫抹灰层，有正常开裂和非正常开裂两种。正常开裂主要是由于水泥砂浆正常收缩引起的，非正常开裂主要是由于砂浆材料或者施工工艺不当引起的，通常是因为施工企业减少水泥的用量，水泥与黄沙的比例不对，结果造成水泥砂浆层开裂。正常开裂很难避免，但是非正常开裂要注意避免。

帮帮团分析：

业主反映说客厅墙面当初验房就有开裂，但并不确定师傅是否做了处理。帮帮团推测是原墙的砂浆层不正常开裂，而油漆师傅也未做防开裂处理导致的裂缝。

整改建议：

修补这种裂缝，要先将腻子层铲除，露出砂浆层的裂缝，然后挂钢丝网。

如果砂浆层出现大面积空鼓，则要敲掉原有砂浆层，挂钢丝网并重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆。这种方式造价稍高。还有一种造价相对较低的方式是直接在原有墙面上钉一层石膏板。

预防方法：
装修前要验房，如果有大面积空鼓要让开发商先解决。或装修的时候由泥工铲掉原有空鼓的砂浆层，并挂钢丝网。

四：墙体裂缝

原房墙体因地基沉降不均匀、温度变化大等原因，或是结构墙与砖砌墙之间的伸缩缝延伸至墙体表面，产生裂缝。

帮帮团分析：

如果是墙体裂缝，那楼上楼下都会有类似的状况，而业主邻居并没有同类问题。而且业主小区交房较久，沉降趋于稳定，所以排除墙体裂缝的原因。

整改建议：

这种开裂普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。维修时需要将基层全部铲除，将墙体裂缝清理出来，然后用环氧树脂注射填充进缝隙中，直至缝隙被填满。在缝隙的表面挂钢丝网，再粉水泥砂浆做加固处理。做好前面的工作后，就可以批刮腻子做墙漆了。
预防方法：
收房前先验房，墙体裂缝属于房屋质量问题，必须要求开发商先解决后再装修。

五：石膏板接缝处裂缝

主要发生在石膏板隔墙与原墙交接处。由于石膏板与水泥墙体的热涨冷缩性能不一致导致开裂，一般为垂直缝或者水平缝。
帮帮团分析：

接缝处裂缝是在两种材质交接的地方，一般是在墙体边缘部位，而业主家裂缝都是墙的中间，所以排除。

整改建议：
铲掉裂缝处的腻子层，在接缝处贴牛皮纸或挂纤维网，重新粉腻子。

预防方法：

木工安装石膏板时，在墙与石膏板的交接处，往墙体里开2公分的凹槽，石膏板安装时陷进凹槽内，安装完毕后，在刮腻子时，交接处用挂纤维网贴紧，再进行刮腻子。

六、新旧墙交接处开裂

因为外部震动或新老墙体的湿度不同，新墙体积会出现微小收缩，或材质不同热胀冷缩幅度不一致，交接处会有裂纹。

帮帮团分析：

这种开裂一般发生在新砌墙边缘，而业主家裂缝是在原墙上，所以排除。

整改建议：

比较大的裂缝要铲掉原来的腻子和砂浆层，挂钢丝网并重新粉砂浆，刮腻子。

比较小的裂缝要铲掉原来的腻子层，挂纤维网并重新刮腻子。

预防方法：
第1步：将接缝处的老墙水泥层打掉，形成一个凹槽。

第2步：砌新墙时预埋拉结钢筋，将新老墙连接起来；

第3步：水泥粉墙时，新老墙接缝位置挂钢丝网；
注意：新砌墙不能在一天内一次性砌好。为了避免新墙与老墙干湿度不平衡，新墙要分几次砌。建议新墙砌好后过了保养期不要急着刮石膏和腻子，让裸墙尽可能长时间的晾着，让水分尽可能多的蒸发。
第4步：按正常步骤粉腻子刷漆。

帮帮团总结：
本次帮帮团业主家主要问题是墙面砂浆抹灰层开裂和乳胶漆开裂。装修中导致开裂的因素很多，需要大家在验房、水电封槽、泥工粉墙，墙漆施工等各个环节中都注意，一步都马虎不得，师傅做的基础防开裂处理要特别认真做好。

扩展阅读：

什么才是墙漆施工的正确方式？

▲墙漆施工标准流程

老白

学习学习学习

Bindi1005

学习

南方姑娘

开发商的那层保温墙   铲除了么

半夏夏

学习下啊，墙漆方面

13127851

怎么会出现裂缝呢

小汤勺

墙面开裂6大常见原因深度分析及整改方案，附挂网工艺全攻略

小粟粟

我家墙面也开裂了

xinlihappy

与腻子层粘

小汤勺

小汤勺 发表于 2016-10-27 12:49
墙面开裂6大常见原因深度分析及整改方案，附挂网工艺全攻略

午休时间不能敲键盘，我容易吗还要被人说懒