开启我没时间跑工地的装修---现代美式 156平 四居

桃花盛开

   

买房篇：

   今年我们家的大宝5岁了， 眼看明年就要上小学了，为了能给小孩提供一个父母力所能及的学校， 我们的买房之旅开始了，首先看了下天心区对应青园小学的楼盘， 大多数是二手房，基本没有能看上， 新房的选择空间也不是太多，再看看价格，均价都在8000左右， 还是180左右的大户型， 然后最重要的一点，学校与家的距离，走路都差不多在20分钟左右。综合比较之后，放弃了天心区的选择。

回来分析了一下我们家买学位房的重点：1，离家近，路程在10分钟以内。要不然没有每天来回接送3遍的精气神，搞的跟八路军打仗一样2.改善型住房，户型以及信价比较高. 于是我们去看了泰禹家园云开一品的新房， 刚好有个156平的四房， 户型，价格还算基本满意，看房的第一天， 就爽快的下了2W的定金， 下面附上户型图以及小区环境.

买房的大事件终于可以告一段落，可以结束咱的看房之旅了。

户型图

小区环境

uefr08

哈哈，要替叽歪版主把这个位置占了~~
我那时也都差点买三期

桃花盛开

呵呵， 我们在四期啊， 邻居朋友吗

uefr08

桃花盛开 发表于 2016-10-19 10:15
呵呵， 我们在四期啊， 邻居朋友吗

不是，我后来买了路西边。好像都说泰禹砂子塘挺好的，那里确实上学很方便~~

叽歪

uefr08 发表于 2016-10-19 10:15
哈哈，要替叽歪版主把这个位置占了~~
我那时也都差点买三期

年轻人，占了我的楼，能帮我回复个日记新人指南么~~

叽歪

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桃花盛开

2. 现代美式小旋风

   装修风格到底选什么？一时没有头绪。。。中式、欧式、现代简约、美式田园、美式乡村等等。。等等。。
    怎么办？
    开始逛家具市场，先看看各种风格的家具，结果一圈下来，迷茫了。。。
    用排除法，中式肯定不喜欢，现代简约容易腻，其它又烧钱，我怎么这么难办呢？

直到五月份的一天，我在08网上看到了现代美式，仿佛黑夜迷路的时候，空中瞬间升起了照明弹.

    最终，凭着那几张喜欢的图片，我一激动，好，就是它——现代美式了！

桃花盛开

3.选什么样的设计师？

   每个人的要求和侧重点都不一样，对我来说，就是要放心，图画的好、话讲的漂亮不是关键，关键是设计师与施工过程过程完美结合，实现理想效果。
  经过首套房所谓美迪装饰的首席设计师的杰作， 有了一朝被蛇咬十年怕井绳的深刻感触， 以后装修绝对不找装修公司的设计师， 水平一般，施工期间基本未到过工地现场交底。简直一个大大的圈套， 虽然设计费只有几千，暗藏的玄机自然在施工那块。

专业的事情还是交给专业的伙伴吧，于是我开始浏览08口碑设计师， 对那些好评较多的设计师的作品逐一浏览， 我最喜欢的是文文妈妈家的作品， 也是我喜欢的现代美式，他们家是阿鲁老师设计的，于是顺理成章的我也联系上了阿鲁， 经过预约， 顺利的与阿鲁老师面谈， 面谈当场就签订了合作意向。

其实去之前， 08的网友也有跟我说过， 你确定你喜欢的是现代美式风格的话， 那你一定会中了他的毒。   

最后融和给我的印象是最为深刻的理由是：阿鲁老师可以按照你喜欢的作品， 综合的融化在一起， 跟传统设计师不一样的地方，除了有硬装设计，更重要的是软装，什么颜色的窗帘，床单，小到任何挂画，饰品，甚至垃圾桶都会给你考虑周全， 如果你是全职伙伴， 找不出一个不选择阿鲁老师的理由，当然，设计费是不秀气的， 这一点对谁都一样， 没有半点折扣。所以我还是痛并快乐着，呵呵.

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4. 装修公司 OR 阿鲁精工--愚匠队

装修公司从业主那接单后，一般都是分包给装修队伍的.
装修公司先从总价抽成，然后转包。显而易见的装修公司多了广告包装和管理人员工资和巡视， 检查等费用， 这种方案被PASS掉了。

   如何选择一个好的精工队伍呢？

我们自己不太懂装修，又没有精力时间去守住现场，和工人亲自交流问题。那我们就要找愿意在“施工协调方面”投入精力的队长为妙。人家既然额外投入管理协调的时间，价格自然应该会贵一些。说白了，咱就是多花钱买别人的时间来管理咱们的工地，让自己省心。显然这种方案是我们接受的。

和阿鲁老师有着多年合作的陈队，我们也现场实地去参观了陈队的工地，工艺都是很精湛的，本该直接拍板陈队的，可惜陈队现在的档期都远远的排在了几个月之后，正在惆怅之时，阿鲁老师现在组建了自己的施工队， 用他的话说， 设计不能复制， 施工可以复制， 其实阿鲁自己组建的队伍 和 特工队的工人是一样的。就是现场管理人不是陈队长。而是阿鲁指派的负责现场交底和监督的现场设计师（大美女）。 长这么大，还没有见过，美女管工地的。 没想到我当了一回白老鼠。反正我是这么跟阿鲁说的，我不管谁管理工地，我只管合约上签约的人是你就可以了。有问题，我找你！

    阿鲁的观点是： 女同胞做事，比男同志细心多了。不会像男队长，这个项目还没有搞好，就喜欢左顾右盼了。

    过了一会儿他又给男队长打圆场： 其实，男队长也不容易，毕竟经济压力，还是大多比女同志 要大。左顾右盼，也是正常的。

    想想感觉也有道理。 反正我是当上阿鲁 这 愚匠队 的小白鼠了。

    阿鲁精工- 有叫特工队的， 我可以理解。怎么起个 愚匠 的名也是醉了。

    难倒是愚公移山吗？

    阿鲁说了，这不是愚公移山，就是愚蠢的愚。现在装修市场的工人就是人人都太聪明了。做傻事的人不多了。他希望身边能有一帮做傻事的人，想法很简单。他说，看到愚匠两个字，就希望兄弟们少去想些什么小聪明。

    哎，安心实干的人，真不多了，想想有些道理。

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5. 郁闷的开工日！

        话说我们的小区的建筑质量，阿鲁是越看越鄙视。说这里那里的质量不行。听了我也是超级的郁闷。 如果不是为孩子读书，这房子，送我都不想住。（哦，过了点，送还是愿意要。呵呵）

   开始房子测量的时候，就是看开发商地面粉刷得不是很平整。墙面水泥含量比较低。阿鲁摇摇头，质量不算很好，过得去。至少手不能直接把墙壁上的水泥扣下来。（我的个天，未必他还见过可以直接手指抠吓水泥的墙壁？）

    到后来，墙体拆除。厨房隔热层拆除的时候，他看了看，直接两个字：晕菜！

    外墙，是用轻质砖建造的。开发商还是挺大胆的。终于知道这个小区很多前提容易渗水的原因了。

    好吧，就说渗水： 小区已经很多户型都有外墙渗水。用阿鲁的话说，外墙渗水的装修他是心里有阴影了.通常是：知道有问题，却无能力为!  因为，开发商通常不会去补，也很难找到，修补点。 因为要靠蜘蛛侠 到外墙飞来飞去，找渗水口。   可想而知，是不会有开发商能搞得定的。

    ------ 问题，我家也渗水。开工当天，楼上还滴答滴的漏水到我们生活阳台上。 最可恨的的是，我的生活阳台，以后是要做成厨房的呀,想想我以后的厨房里，一下雨，我的冰箱上就滴水的感觉，让人就郁闷。

     实在没有办法，叫来物业人员，开发商 各种观察。最后，的结论是都怪是楼上的邻居漏水。

     正好邻居在家，大家冲上去各种观察。

     邻居楼上也是厨房，地面上看不到有水，他们加排水进水都是干干净净，不像是能有漏水的迹象。

     内心很纠结。

     最好还跑到顶楼去看。顶楼上面也是各种渗水迹象。阿鲁说，最害怕的就是顶楼渗水，然后从墙体一直渗透到我们14楼（一共才18楼）正好，出水口在我家！！！

     听了我就郁闷。分析起来，让人很吓人啊。

     这不是分析没有道理，因为我们这栋楼的烟冲，就是从楼顶一直漏水下来，18楼往下几乎到10楼，厨房的烟冲全都湿了 ---- 哎，
     这开发商真的有一种罄竹难书的  恶劣啊！
     细看烟冲，据说还是用木板做的 ----- 学区房的份上还是忍了吧。

     好像离题了。不是说漏水的吗？

     物业来了，走了，有来了，换人一批有一批。最后业务来了个年纪比较大的工程师，看半天。发表了一个比较客观的看法：
  1--- 可能是楼上邻居漏水。虽然表面看不到有漏水迹象，有没有可能他的在水泥低下就爆裂了呢？ 测试他们水管的爆裂，那就打压。不打压也行，  停他们家谁几个小时，看滴水 会不会，稍微停下来。

   通过测试，实在还滴水在找其它原因。

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   开工本案例是一件愉快的事儿。但是一个上午，完完整整的就看滴水问题去了。

    搞到中午1点30才记得要吃饭了。
    最后，阿鲁说：真希望是楼上漏水就好了，至少可以找人解决。如果是开发商墙体漏水，那就烦人了。

     -----  好吧，那就等明天，把楼上邻居停水 半天再等结果吧。

漏水1

漏水2