08首贴就开日记……其实我是个小号……因为之前写日记烂了尾……所以……掩面
话说经过几年生聚,终于又买了套房子,应该是08最小户型吧……我翻了下日记贴,也没看到这么小的房子……
当时买房子是抱着捡便宜的心态,2016年初花83000左右买的13平,看起来好像是6400左右一平,这个价格在远离市区又无地铁的地段不便宜,可是开发商有可供搭板位置达10平……当然这个搭板的钱得业主自己承担……我想了一下,这样算起来平均每平方不到4000……于是痛下决心,按揭20年入了这第二套房子……又说,不知为啥,经过去年9、10月合肥炒房团来长一顿乱炒,我这远离市区、跟地铁口距离1.5KM的小楼盘,竟然卖到了7800一平……从来不敢乱投资的我,貌似终于赚了一回……
再说起这个房子吧,也真不让我省心。16年8月31日收房,堆着笑去了,垮着脸回来……
1、卫生间漏水
2、弱电箱是空的!空的!空的!
3、卫生间竟然不是下沉式的,是平的!平的!平的!
4、板没搭!没搭!没搭!
这样的房子,我收个P,装个P啊……
物业的解释是:
1、可以整改,但整整3期几十栋上千户一共只有1个师傅,只要我愿意等,他们可以给我排队……
2、我们这栋楼弱电不知为何漏了十几层未装,近期会有师傅过来装,但是要等……
3、没办法,设计就是这样,小户型都不是下沉式卫生间,如果做蹲便,请自行垫高……
4、营销中心进门右拐20米,搭板商在那里收钱,交钱搭板。
好吧,不管前面123,先要搭好板才好搞装修吧……
于是去见搭板商……8500元……尼玛不是买房时说搭板300多一平吗?这是要给我搭30平的节奏?
想得也太美了……原来和搭板捆绑销售了玻璃幕墙……也就是搭板外一整面的落地窗……再加上改烟道、空调下水管……8500
捆绑是硬性的,也就是说
1、必须在这个人这里搭板,其他地方找的人不能进场
2、搭板必须捆绑玻璃幕墙,不做玻璃幕墙不能搭板
3、一个单元有一个人不搭板,这一个单元的都不能动工
……
我很聊撇的交了钱,不交也没办法啊,一户不交不能动工,总不能影响领居们不是?
此外为了好看,我多交了1000元,让搭板商把我家玻璃幕墙上的推拉窗改平开窗。
走之前问了搭板商,说是一个月内改好,于是做着1个月后开工装修的美梦回家了。
万万没想到!
一个月、两个月……搭板商迟迟没有动工,原因是有业主不交钱!!
我们都知道这是个霸王条款,但人在屋檐下不得不低头啊,不管怎么样,8500搭了10个平方,你去外面买,850你能买到1个平方吗?
通过我们业主群再三做工作,只有1户坚决不搭板,这一户恰恰都是我这个单元的,搭板从二楼开始往上搭,搭到她家又停了1个月,在其他业主对搭板商的催促下,搭板商不得不继续往上,经过3个月零10天,12月10号,搭板终于到我家了!!
商人逐利,这一户不交钱,搭板商肯定会想办法在哪个地方给弄点什么幺蛾子,等钱交齐了再完工,但那已经不是我能控制的事情了……
再讲讲其他几个问题
卫生间是平的这个问题不提了,木有办法。
漏水问题,经过1个月(反正等搭板,没有催物业),解决了
没进弱电这个问题,过了两个月,从消防楼梯间打了两个拳头大的孔,进来两根线管,一根我家的,另一根打通我家两道墙,进了隔壁家。这就引起了又一个问题,这个管打破了我卫生间的防水一个拳头大的洞进了隔壁家……我让物业整改,过了一个月,把洞堵上了,另外在我房里留下一堆(目测长宽各1米,高0.3米)硬化了的水泥……继续让物业整改,又过1个月,元旦之前给我在卫生间填上的洞上做了防水,水泥互相推诿,补墙的说是搭板的留的,搭板的说是补墙的留的,最后汇成一句话,你装修公司会搞定的……
不管如何,总算达到了装修标准……
等等!!
外面搭好了板,那么原来的外墙就要敲掉啊,不然如何量尺、设计呢?
又一次被坑了……装修就是一个接一个的坑啊……
敲墙找的这个师傅姓张,其实不是个师傅,是个包工头,找他的原因就是去找搭板商催搭板的时候搭板商介绍的,这个人已经在二期做了十几套我们这个户型的“跑得快”全包了,18500全包,打一个衣柜一个榻榻米和一个置物柜,厨房吊柜做两个,水管用天力管,据说还不错。我看了他做的几户,隐蔽工程没得看,砖贴的还行,柜子手艺一般,板材、墙漆气味大,就跟他说,我不喜欢你的设计,但感觉师傅们手艺还行,你先给我敲墙,我设计好了再找你谈装修,我准备好点搞,到时候半包给你,我买点更好的材料。张老板说好,敲墙700,我无异议,进房后又说我给你把防盗门也改了吧,原价350,一起算1000。这里讲的改防盗门是改朝向,原来开发商搞得门是朝里开的,其实越是小户型越要朝外开节省空间嘛,我也就答应了。
等了一星期……因为他找师傅集中一天敲几家,集中一天换几家门,只给师傅一天工费,从中赚个差价,这倒好说,他至少跑腿了嘛。结果他搞完以后我发现两大问题:
1、墙只敲了原来的外墙,另有2.5个平方的内墙,我要他一起敲了的没敲。他说700就是敲外墙的钱,要敲内墙再加300……
2、防盗门换了位置,但钥匙扣变成在房内,开门把手变在房外了。他说他只管换朝向,锁的问题建议我找开锁公司换锁……
解决办法:
1、在楼梯里看广告找了个敲墙师傅200块钱把内墙敲了,这师傅恰好就是张老板找的师傅,他没告诉我张老板给他多少钱,只是听了我的价格就笑,然后告诉我原来外墙的两扇铝合金窗户都被张老板回收卖了钱的……
2、同样是在楼梯里看广告找了110开锁的来换锁,告诉我不用换锁芯,要花260换个锁体就行,而如果找他们换锁体他们是免费帮改门朝向的……
所以,经过了这种种,我觉得张老板不能信任,终于走上了清包之路……
1、亭子间起居室全景
1、亭子间起居室全景
2、亭子间站在起居室看入户门
2、亭子间站在起居室看入户门
3、卫生间一角
3、卫生间一角
4、卫生间另一角
4、卫生间另一角
5、搭板全貌
5、搭板全貌
6、玻璃幕墙全貌,右侧百叶为我和隔壁邻居的空调机位,又一坑
6、玻璃幕墙全貌,右侧百叶为我和隔壁邻居的空调机位,又一坑
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