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楼主 |
发表于 2017-02-11 21:40:20
来自手机
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某丝逆袭的购房篇
一、某丝逆袭的购房篇
楼主2016年5月开始看房，当时目标很明确：
1、河西的好的学区房
2、上班时间30分钟公交车程以内，脑公上班时间1小时内
3、毛坯房优先
筛选下来，只有A B C 小区二手房符合要求。其中AB 小区价格一样，C小区精装房，传闻质量不咋滴
5月先看了C区，毕竟拎包入住还是很吸引人的。结果刚看第一户就发现门快掉了……而且主卧在厨房旁边，陪看的朋友一个劲说太奇怪了于是我没买。
AB小区对比，A区容积率比B区低。6月底偶尔看了保利西海岸新房，心动不已，可惜当时只剩4楼复式楼，而且学区不如ABC，总价也不低，交房时间2018年12月31日，纠结一番只好哭着放弃了。
7月某天看到中介居然放出几套带学位的B区新房，好奇地过去问价，居然比普通学区房贵1500一平。房子倒是挺舒服，毛坯房连墙都刷白（too naive不懂这其实增加了铲墙成本），然后那几套房秒抢。
或许那天被晒晕了，中介神秘地说A区有套小三房，非要带我们过去看，本着别白来想法顶着大太阳过去，中介一开门，一股巨大的凉风吹过来，吹的我和脑公眼冒绿光，加上这套房位于小区外围无遮挡，加之我以前研究了规划知道以后也不会被挡住。
以前住的房子统统不通透，我太需要一套坐在家里就能吹到风的房子了，于是脑残地当场交了诚意金下定……
定了以后被同事嘲笑成狗……
因为同事们在5月之前的价格比我的便宜800--1300，谁让他们买得早又是大户型呢？但中介给我看了购房发票，我的买价也就比成本价贵了100块而已，我也实在没脸降价了囧
正式交易那天又被房东的妹妹嘲笑，问我买那房子干嘛，地段偏僻（问号脸，哪偏了……）她自己C区的精装房子5月卖价也就比我的毛坯贵了6万。因为嫌弃C区偏僻，所以置换了河东砂子塘小学的房子……
本宝宝那叫一个尴尬，告诉她卖了的那套现在已经涨了500一平，不能让我一个人尴尬
目前C的价格已经是房东姐姐的成本价的2倍，保利就更不用说了，内牛，当然AB也涨了，同事们终于不嘲笑我了。
静下心来分析这套房子缺点：
1、关上门就没风了，也就是说所有房间不通透
2、厨房和次卧窗户都很小……
3、空鼓一大堆，当时脑残居然不知道敲墙
4、kfs配的窗户很烂
5、没玄关
6、每个房间都小
优点：
1、全部朝南
2、视野很棒，阳台三面都是玻璃，这才叫阳台啊
3、连厨房都有飘窗，然而飘窗不能打掉
4、90平居然做出了小三房，走廊较少没有过多浪费
5、憋不出来了，其实我就是为了视野选的这间房 |
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