自己动手、一切从简装新房--兼记流水账

健哥 · 发表于 2011-03-27 21:55:08

自从年初朋友介绍2008后，有空就来看看日记，但迄今为止从没认真看完一篇，不过很佩服那些能坚持下来写日记的人，特别是上千页得。发现了2008后，首先入群，加了号称TKM最多的四群，其次参加了地暖参观活动，接下来参加了两个团购，一个是亿诺的，一个是大师漆，想来想去马马虎虎做了这么久功课，也该下手了。
1、先介绍下房子的现状吧，三室两厅两卫一入户花园，2梯四户碟形，我的在东南角，楼层高，前无遮挡，实现好（待会上图），建筑面积号称138，验房公司实测套内使用面积110多。
2、收房，虽然已经参加了团购，但至今尚未收房，究其原因是开发商（一个小开发商）收房时只能提供五方验收表，不能提供竣工备案表，也未进行消防、规划、人防等验收。合同上的收房标准是经验收合格，也就是固定合同格式第一项，第二项是经综合验收合格。为此几个年轻的业主找来了省内两家著名的媒体：湖南都市和湖南公共频道对此事进行曝光，包括其未进行消防验收就收房以及楼盘质量问题，我等业主辛辛苦苦配合媒体拍了大半天，从上午10点半到下午2点，大家义愤填膺，开发商躲躲闪闪，原以为节目播出后能给开发商施压，岂知KFS早已做好公关工作，询问记者得之，稿件已经被和谐掉了，只在都市第一时间下面的滚动栏留有几句不痛不痒的文字。哎，万恶的旧社会，有冤不能伸啊，后来有业主咨询了建委，建委的答复是只要有五方验收就可以收房，真不知这些大老爷们怎么为民着想的，先不能五方验收，至少也得要有个消防验收，从能交给业主使用吧，万一发生上海那等事故咋办，板子打在谁身上？何况建筑法里已经明确规定未经验收合格的房屋不许投入使用的。
罢了，事已至此，媒体不伸张正义，相关职能部门不按章办事，我等也只能屈就收房吧（下周内尽快收房，时间不等人，想着下半年入住。）
3、团购，亿诺的油烟机定了807L，外加一个灶dx092, 一共2860，好像灶是599，抽油烟机我还是喜欢不锈钢的，有质感，不考虑触摸的是玩过很多触目产品,包括数码产品，触摸还是靠不住的，机械的坏了自己动手换个开关就是，触摸的坏了就用求别人了。
第二个团购的是今天下午定的ppg大师漆，是补单的，团购现场异常冷清，只有伙计在店里，按照08团的老规矩交钱，开票，走人。顺便和伙计咨询了下，学习了油漆的基本理论，个人感觉油漆的环保比大芯板的重要性不弱，毕竟它是直接和空气接触的，大芯板至少外面还有层油漆，把边封严后它也没有那么容易挥发，因此以后施工时我还是会选择水性漆。
4、设计，单位建房，作为某专业的现场代表常驻工地两年，这两年学了不少东西，没用吃过猪肉还是看过猪走路，autocad虽然不精通，但是一手键盘，一手鼠标画图还是在行的，自从买房那天起（依稀记得是2010年2月份的某天）就不断有装修公司骚扰，骚扰，再骚扰。有些装修公司还不停的换着人骚扰，没办法，由于工作原因电话不能不接，特别是陌生号码，最后对付任何装修公司的做法这样的，可以给碰到同样问题的童鞋们借鉴：你既然知道我的电话就知道我的户型（不清楚？自己去开发商那看，我不负责提供户型图），那就知道我的户型的图纸，有了图纸那你就先给我做一个初步设计给我看看，让我评估下你们公司的实力和真实水平，要是装修公司不愿意，那就拉倒，对不起我没时间去你们公司看，你有诚意就把初步设计发我邮箱吧，我觉得满意就会和你联系的。
就这样，前赴后继的有几家公司发来了初步设计图，由于房子是高层剪力墙结构很多墙不能动，也没办法做出很多不同的设计，各个公司大同小异，虽然如此，但还是可以看出他们是否花了心思在上面，不过可惜的是无一例外，没有一个设计能入我法眼，甚至有个公司的某个设计师把图纸发给我后，在QQ上直接告诉他，那也算设计，我这个门外汉都可以指出你的设计几点致命的不足，明显是在敷衍我，直接把他的QQ拖黑。后来该公司的业务员又要其首席设计师加我，给我做设计，聊得还可以，主要是他想接私活设计，初步谈定138平方纯设计1800元，全套图纸不含效果图（效果图个人感觉没用），不知道有经验的童鞋们认为这个价格怎么样？
前面说到这个方法的好处是什么呢，第一、房屋平面图自己不要画了，第二，基本设计已经出来了，如果会cad的同学可以自己修改，第三，多对比几个公司的就可以形成自己的最终思路了，第四，为以后失业转行改装修设计奠定基础。
就这样，看了几个设计方案，看看实际现场，在我心中已经描绘出了房子以后的理想模样了。

健哥 · 发表于 2011-03-27 22:06:45

先上户型图，客厅朝南，两间主卧朝南，小孩房朝东，不当西晒，不吹北风。

yifeizhu523 · 发表于 2011-03-27 22:10:24

沙发一下

健哥 · 发表于 2011-03-27 22:19:56

再上景观图
都是在阳台上拍的，一张朝着正前方（南方），一张朝东南方。
如果对这个地形熟悉的童鞋可能猜得出是哪个楼盘。

健哥 · 发表于 2011-03-27 22:44:26

说完设计思路，装修思路也清晰了，标题是清包，我是不打算找装修公司来装修的，不管哪个装修公司都是营销人员+画图工+游击队，运气好的能碰到好游击队，运气不好的也不说了，案例坛子里多的是，当然也不能一棍子打死，有好的装修公司，但是那是要钱的啊，我等买房借债加贷款，装修借债的工薪一族是不能奢望装修公司的，一则他们狮子口不小，二则质量控制上也不见得就比自己装的好，三呢，据说装修公司首先就会把30%的利润抽出来，不管怎么样也是一大垛红票票呢，这些钱难道就凭人家那几个招牌，那几个广告就白白送给他，没门，自己的钱自己赚。
纵观大家的装修日记，清包的重点在于自己有时间去管，能找到几个好师傅，前者对我来说，时间不多，但每天迟到或者早退去工地现场还是有条件的，第二点是个头痛的问题，虽然是自己动手，但是还有很多事要交给别人做，师傅难找，好师傅更难找。
下周的任务是：先收房、再敲墙，万恶的KFS，我们的墙体厚度是28公分，打算把两个卧室间的墙敲掉，把空间腾出来做柜子。进行水电改造，虽然***的不贵，但看了灰太翔家的水电改造是上万，能省则省把，材料自己买，工人自己请，自己做包工头，关键是我的表弟是专门做水电的游击队民工，呵呵，叫他做包工头来施工，质量控制嘛，我在工地上混了两年，连监理都怕我三分的，把过程控制好，按照规范来，相信不会太差，大家就拭目以待吧，改造完了我再算一算自己动手和请专业公司的价格有多少差距。
说到水电改造，我自己在工地上是管弱电的，加上从事信息工作多年，弱电改造我还是很内行的，个人想法是：1、每个房间2根六类线（语音数据互换）2，设弱电箱（或者小型机柜）进行集中管理（位置初步定在电视机柜侧，将配线架、路由器、moden、以及其他设备），3、充分考虑三网合一及今后家具智能化建设需要，将综合布线扩充到将来有可能进行联网接入智能家居系统的关键点，如冰箱、电视、音响控制、灯光控制、可视对讲及安保系统（准备在门口安装一数字高清摄像头，防小人不防君子）等等。3、音响现在不打算做，但是会把音响线预埋好，投影虽然便宜，但效果一般（数万甚至数十万的除外），客厅不大，很难出效果，所以我认为还是等离子或者液晶划算，嫌差了可以做电脑显示器用。4、背景音乐有无必要还在思考中。