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发表于 2017-12-08 22:26:47
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（107）经验篇——防不胜防的漏水！我掉进了开发商偷工减料的坑。
本帖最后由 塔夫 于 2017-12-20 23:39 编辑
这篇日记很重要，很重要，因为往楼下漏水是大事，大大事！
大家肯定很奇怪，我家硬装都结束了，怎么这时候才发现有漏水的情况？之前没做闭水实验？先说说情况吧，我两个生活阳台（其中一个是空调机位改造而成），由于我要各放一台洗衣机，所以在贴瓷砖前都认认真真、扎扎实实的做了防水，并进行了放水试验。OK后才贴砖，美缝。上周搞卫生时，我启用了生活阳台的拖把池，然后发现地漏下水很慢，小陈师傅说估计是地漏堵了，要到楼下去疏通一下。这简单，楼下还没有装修，我跑去物业公司借了楼下的钥匙，小陈师傅麻利的拎开了下水管的盖子，果然抠出好多水泥块，同时也让我发现了惨案。
漏水啊漏水，毫不夸张的说，我当时就有了眩晕的感觉，因为我对漏水有巨大的心理阴影，开篇的日记我就说过，对往楼下漏水我有切肤之痛卫生间排水回填你家做对了吗？亲身体验过往楼下漏水的我选择的三次排水工艺 可是，这又是为什么呢？做防水的时候，我过来看师傅是一丝不苟的都刷到位了，水电完工时，我也是亲自验收了的啊。不明白，不理解，只能急呼刘大师。照片视频发过去后，装修公司很是重视，工程部三大头头下午就都赶了过来集中会诊，初步估计是楼板里的水管弯头有问题，要挖了地砖确诊后整改。可怜了我的阳台我的瓷砖我的美缝
敲了三片瓷砖，挖了水泥后，终于找到了漏水点，坑嗲的开发商图省事，偷工减料，穿楼板的下水管接头处不打胶密封，就只随便套着，还留了辣么宽的缝
这么大的缝，之前做闭水试验的时候，咋不漏水呢？装修公司工程部给我耐心的做了解释：首先地面做好防水试水时地漏一般会堵起，地面放水，防水做好了的情况是不会漏水下去的，这是检测地面防水是不是过关的办法。其次对地漏的试水，当时没有接龙头，也没有想过从那根圆管里往下灌水，所以地面闭水试验的水是垂直从地漏下去的，我家那个漏水点不会反应出来漏水或是很不明显。等最后安装季龙头装好后，瓷砖美缝也早就做完了，水流就要从横向的管子往地漏流，经过左侧的缝隙，那么就从弯头处开始漏水了。下图第一张图片的圈是交房时试水的唯一一个点（即地漏），第二张图片是新接的横向排水管和地漏，第三张图片就是这两个点的连接方式
原因找到后，就要彻底根治，不再留任何可能，一劳永逸的凿开楼板换管！！！打胶、补楼板、重做防水、试水、贴砖，不少一道工序。另一个生活阳台的地漏也是同样的问题，看样子开发商请的工人，真是懒到了家啊。19楼的多多听说我家的情况后，直接挖开楼板，果然，同样的情况也存在，证明这不是我倒霉，而是整栋做这个活的师傅都省了给套管打胶的这道工序 ，庆幸的是多多家正好在做水电，踩着我的肩膀跳过了开发商挖的这个坑，也庆幸我楼下邻居还没有装修，没有给别人家造成损失。
收房时，大家一般重点注意卫生间，只在两个卫生间的沉箱做闭水实验，往往忽视了阳台的地漏。但是后期一旦发现问题，那就要敲瓷砖挖地板，比较麻烦。那么，我敲敲黑板，划重点了，怎么能跳开开发商这种比较隐蔽的坑呢：一定在地漏四周长时间冲水，观察楼下弯头处会不会有渗水，而且还要去楼上邻居家，对他家阳台的地漏，重复这项检测。
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