【2018晒家大赛10号】5年之后，再启装修之路，还是现代风格

achengzi · 发表于 2017-06-11 14:00:11

5年前装了第一套房，当时就是独立设计师加施工队，已经入住5年，时间证明当时装修还是比较成功，没有太多遗憾地方，住的也挺舒服。但还是有一些觉的可以更加改进地方。附一些当时刚搬进去时的照片。

这次再次买房，主要是给父母住，或者平常父母不来时自己去住下。所以买的是现在居住小区旁边的房。

猴小闲 · 发表于 2017-06-11 14:28:43

挺有feel的呀

achengzi · 发表于 2017-06-11 15:19:37

我们属于买房比较没想明白的

因为自住这套还够大，有160多平，一直没考虑过再买一套自住房。倒是我妈从14年就提醒我要不要在小区里再买一套。结果生娃后，老人来照顾孩子，随着孩子大了，我和我家a先生都感觉到很有必要再买套房给老人住，或者我们自己住过去。但是，彼时长沙房价已开始猛涨。我们是16年年底开始看房，最早看了万科在渔人码头旁的万科金域国际，当时挺满意，但还没拿定主意，年前那次开盘就放弃了。
年后开始认真看房时，发现一个问题挺严重，就是我们小区我想买的户型一直不！出！房！这真的很悲催，你愿意出钱也买不到房。在等待中看了几套我们小区周边楼盘二手房，不是因为小区老旧就是因为房子装修不满意给pass了。貌似等到3月，万科金域国际又要开盘了，我俩认真去看了样板间，开始认真考虑要不要买这套。说真心话，万科这套盘我个人还是很喜欢，万科这几年开的楼盘小区环境是越做越好，尤其这个盘紧靠一个市政小湖，环境很容易让人一见钟情，100出头面积也能设计出三房。我都决定去抢个位置交诚意金了。但回来后和a先生商量来商量去，觉得这个楼盘对我们有个硬伤是距离远

。从现在住的房子过去开车大概10到15分钟，走路要40分钟了。完全不符合买房初衷了。纠结半天还是放弃。交钱那天我还在家挺忧桑了一会。从此就专心看小区周边房了。看来看去，除了小区自己，就是隔壁一个比我们晚3年的开盘的楼盘符合要求。于是和中介说，就这两小区的，有三房的就消息我们。于是踏上了见识各种奇葩房东之旅程。这段经验就是，出名要趁早，买房也要提早啊！
最开始想买装修好的，看了多套后，我得承认，可能我真是个挑剔的人，没一套二手房装修能让我满意的。于是认命，又要装套房了。看清楚这个事实后，只要房子满意就行，装修无所谓了。但是买房过程中，一直被房东放鸽子。看好涨价人家都不涨，直接回复就是，暂时不卖了。当然最后还是买到了房子，有点小缺憾，但属于能忍受范围。我说下我买房感受:一是临马路的不要买。二是有底商的不要买。三是光线差的不要买。四是没有南阳台的不要买。这些都决定了将来你的居住品质。

achengzi · 发表于 2017-06-11 15:50:09

最初a先生还心高气傲的，打算靠一己之力找套合适房子出来。我们在小区里贴了求售广告，我也在业主群经常询问。如果这在房价如死水期时，运气好还能碰到，但在房价上涨期，实践证明靠自己根本不现实。于是找了xhj的中介。找的中介还算靠谱，每周都辛勤带我们看房。但和中介打交道，关键时刻自己要考虑清楚。比如中介费，那是一定要打折。xhj讲打折比较麻烦，有点店大欺客，其实小中介能谈下更大折扣，但房源又太少。贷款方面，因为我家基本都在银行，所以对我来说很简单，不用中介掺和，但很多中介随便就收1到3个点的贷款费太暴利了有没有。大家如果有需要了解这二手房商业贷款信息的可留言。
说个有意思事，中介当时拉我们办个公证，主要就是出产证后到办理抵押我们就不用去现场了。这本来是好事，结果公证现场一看那公证书内容a先生就发彪了，中介给的公证内容不仅能办那些事，还能代理帮我们卖这套房子等等等事宜。中介看a先生发火，又火速给我们改了公证内容。现场几个买卖方都来咨询我们，因为他们的中介也是这样公证，他们心里觉的不妥，但又不知道怎么办。看到我们事例后，又纷纷要求中介现场改内容。所以和中介打交道，该谨慎时须谨慎。