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发表于 2017-12-12 20:01:38
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【心得】一个清包小白的我，一个不善言辞的师傅，如何装出一个“零”返工的工地？
本帖最后由 桔梗 于 2017-12-24 20:44 编辑
环顾最开始， 我是一个比小白更小白的人， 甚至我连建材需要去哪里看，装修公司可以去哪里找都不清楚， 一切原因均因为，阔别湖南10年，今年春末我才回来。长沙，对于一个在外漂泊10年的人来说， 熟悉又陌生。 而我带着孩子， 还有一份算不上轻松的工作， 还需要搞装修， 这真的可以搞的定吗？9月份就在准备了，如果不是遇到七七，我都不知道原来选人要去看工地， 如果不是08，我都不知道原来建材还有这么多的集散地！
说实在的我家最开始是准备设计师+半包的模式，毕竟我需要助手， 需要有人帮我来cover一切大大小小的事情，不过造化弄人，人算不如天算，计划清包的七七最后选择了半包的路子， 半包的我却入了清包的门！ 当然我也并没有盲目选择， 对工头做了简短的面试，对齐了我们的一些认知问题，就这么不那么惶惶的开始了本次清包之旅了！
做到目前为止，除了因为我对门槛石的执着导致这块有点返工以外，我家目前还是0返工状态！而且最让我忐忑的泥工阶段，我目前已经平稳度过啦！
嗯。最近好多帖子的灵感都来源于七七哦！ 本篇也是， 因为相对比之下，我的清包弄得稍微还不那么操心了。
那么就趁势总结一波吧，说不好真的会帮到别人呢？
一点小感悟，如有不对请轻拍
首先来讲，我觉得我家角色特别简单，分别为我， 工头&师傅，没有设计师，没有监理也没有老公 。。。。的过多干涉。
那么我们所有的沟通都非常快速和高效，我的想法也很快得到反馈，或者被执行或者被怼。。分工明确又各司其职，每个角色的权利和义务都发挥得比较好。那么在装修过程中，那么怎么能做到这点呢， 我觉得首先就是一个靠谱值得信任的工头吧。
分享一点选工头的小心得
1. 看为人，为人很难看，但是也不至于看不出，包括对工艺的理解啊， 对装修的看法啊，和业主发生分歧怎么办啊，增项减项怎么处理啊等等，多聊聊，主要围绕工地的内容聊， 问多了心里就有数了。在我心里，踏实可靠是第一顺位的， 其次能沟通， 第三曾经工地的管理，工艺理解也很重要
2. 对于特殊工艺需要重点关注，比如我家没有设计师， 以及我家油漆要求做水性漆，是进口漆且要求做开放白，这些都属于特殊工艺，能不能做，能不能做好，这点是需要承诺的。
3. 装修理念， 我和工头都挺统一，该做的要重视， 不需要的没必要浪费。 目前来看这个理念为我省了很多钱，也少走了一些弯路
4. 工头自己工地的管理， 工艺的管理。对于基本的水电走法， 泥工贴砖方式等等，有条件都要去看一看。
5. 定完后，对定价要有一定的了解和各个增减项的约定， 我家是一口价，增减项的费用变动纯看我们俩良心了。一般来讲，清包的不会做一点点事情都要钱钱钱的， 这点我挺喜欢的。 责任在人心。
6. 签合同， 我家是没合同的， 不知道怎么的， 彼此之间居然能这么信任也是一个奇妙的事情吧！
前面阶段，好的坏的都聊过了，也了解了， 接下来就是真刀真枪实干了。 工头姓陈，我就暂成陈工吧。
我家水电做的很满意， 泥工也没坑，师傅们都属于话不多的那种，埋头就是干。我觉得施工过程确实挺难控制，但并不是无法控制的。在前期，无论工头也好， 我也好，和师傅的沟通是非常多的。 我家用来管控这个环节的流程是 “交底”： 交底真的是确保你的想法能够知道师傅的最好的手段和方式，而且在现场，也能快速获得反馈， 到底哪些想法不切实际，哪些又是点睛之笔，哪些地方又欠缺考虑， 我家要么是陈工会犀利指出，要么就是师傅会温柔提醒， 总之我的大大小小的一些小想法小心思，有些被改装，有些被采纳，有些又抛弃，总而言之，就是三方的前期沟通很重要， 工头要负责工头的模块， 师傅也要有师傅的经验之谈，而自己也不能完全当甩手掌柜，因为你没想法没要求， 自然就按照工头或者师傅的想法来做啦~~~ 毕竟就是亲妈都搞不清楚你的细节要求吧。
今天粗粗翻了一下聊天记录， 和陈工的记录条数都有好几十页了， 都是PK与被PK， 质疑与解释。
上面写的好乱， 大家当故事看吧， 对于尽量减少坑，减少遗憾，真正的总结一在下面：
1. 装修前的功课准备： 通过08就能了解到大概得工艺， 装修流程了，如果不懂，请细翻我帖子， 我做了很多功课
2. 找一个靠谱的好工头（项目经理）
3. 对工艺，流程和验收标准与工头达成一致，尤其特殊类工艺或者要求
4. 对所有验收环节，务必要求共有or师傅拍照存底
5. 认真对待每一个工种的交底工作，能想到的东西， 越细化越好， 提前了解一些工种的坑， 在交底的时候直说不能有这类坑等等。
6. 过程中与师傅保持必要的沟通和交流， 毕竟师傅是最现场制作人， 有些实际的情况可能真的跟想象不一样，所以需要跟师傅沟通好，有变动要及时提示哈！
7. 最后一点就是凡事不要觉得工头或者师傅是一个业主的一个对立面，平白而论，大家都是出来讨生活的， 如果有足够的尊重和理解， 我相信大问题肯定是没有的，小问题也是能心平气和的改好的！好多人问陈工联系电话~~所以就直接在帖子写了哈！
联系电话：15974191235
陈
我家就泥工阶段，大沟通都有3次了，还不包括平时在工地或者微信群的一些沟通了。 目前来看，效果还是挺喜人哈~~~
最后祝各位装修愉快，天下无坑！
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