【小陶谈流程】你弄懂了整个装修流程吗？ 图文细说。。。。

小陶

施工特殊效果材料及施工做法术语




清水与混水

[li]
混水是用有颜色的油漆，看不见木头的自然纹理，清水是用透明的油漆，能看到木纹。作混水木头可以选便宜的，因为看不到木纹无所谓，便宜。作清水要买饰面夹板，要买实木线条，成本高，但清新自然。

[/li]

喷涂、滚涂

[li]
​这是采用聚合物水泥沙浆，通过挤压沙浆泵及喷枪（喷斗）将沙浆喷涂于墙体表面的为喷涂；通过橡皮辊子将抹在墙体表面的聚合物水泥沙浆滚出花纹的为滚涂。

[/li]

拉毛（局部地区将其于喷涂同语）

[li]
工艺制作类似喷涂但，颗粒，纹理比较大。可重复油漆，也可在喷涂腻子中加油漆处理。效果粗矿、纹路丰富。

[/li]

线条抹灰

[li]
这是采用模具或工具，先在面层沙浆上作出横竖线条的装饰抹灰，在刷涂料的一种做法，其线形可有半圆形、波纹形、梯形、长方形等。

[/li]

假面砖

[li]
这是一种在水泥沙浆中掺入氧化铁黄或氧化铁红等颜料，通过手工操作达到模仿面砖装饰效果的一种做法。

[/li]

玻璃钢

[li]
它是以不饱和聚酯树脂为粘接剂，玻璃纤维布为增强材料，通过带有图案的阴模成型。特点：轻质、高强、耐腐蚀、装饰效果好。

[/li]

标筋

[li]
抹灰等项目的施工中，为保证平整度，隔一定的距离，做一道标高线，称为标筋或冲筋。
[/li]

空鼓

[li]
局部面层材料与基层没有胶合剂或胶合剂没起作用，用小锤轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱满，形成空鼓。

[/li]

木材的各项异性

[li]
不同木材的涨缩方向和幅度都不相同，俗称的“性大”、“性小”即指其向异性。不同的木材向异性不同，称各项异性。

[/li]

细木制品

[li]
指暖气罩、窗帘盒、窗帘板、木墙裙筒子板和各种木制装饰线。
[/li]

小陶

未完待续。

小陶

物业服务基础服务标准




保安服务基础服务标准
1范围
本标准规定了保安服务目标和基本要求，门岗，巡视岗，监控岗，车辆管理岗的服务要求。
本标准适用于物业管理有限公司管理区域内的保安服务，不适用于普通住宅管理区域。
2目标
为业户提供安全、舒重的居住环境。
3、基本要求
3.1保安人员应按公司规定统一着装，佩戴胸牌，适当修饰，仪表仪容整洁端庄，上岗前应佩戴装备齐全，精神饱满。
3.2值岗与业户，访客交谈时应使用文明，规范用语，不应使用“命令”、“要求”类用语及禁忌语。
3.3业户需要帮助时（如开关车门、提拿重物、扬招、预约出租车、扶老携幼等），应主动及时提供服务。
3.4产生突发事件时，应按各类应急预案迅速作出反应，果断作出适当处置，即时报告上级，并做好记录。
4门岗服务
4.1管理区域实行全天24小时立岗保安服务。
4.2管理区域的大门05：00--24：00实行开门服务；00：--次日05：00关门时，如有车辆出入，当班保安人员应及时提供开门，关门服务。
4.3不准拾荒、小摊贩、推销人员进入管理区域。
4.4雨天为业户提供方便伞（仅在居住物业管理区域内实施）或伞套（仅在办公楼管理区域内实施）等便民服务。
4.5对进出管理区域的机动车辆实行出入证制度、登记制度和停车收费制度（收费标准按所在地物价局规定）。禁止载有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品的车辆进入管理区域。
4.6阻止四吨及以上大型车辆进入管理区域（特种车辆和搬运车辆除外）。
5巡视岗服务
5.1管理区域内实行全年365日24小时全天候保安巡视服务。
5.2为防盗、防火、防灾和维持管理区域的公共秩序，按制定的巡视路线，确保每小时巡遍全部公共区域。
5.3在管理区域内制止占用公共场所任意施工的行为。
5.4确保夜间（18：00--次日08：00）及国定节假日不发出影响他人休息的装修，施工噪声。
5.5为应对突发事件，应制定相应的应急预案并定期演习（每年1--2次）。
6监控岗服务（仅在设有监控中心的管理区域内实施）
6.1管理区域内监控系统全天24小时开通运行，并实行专人监控值班服务，定点监控录像，对可疑情况作跟踪监视及同步录像。
6.2监控录像带资料保存一个月，录像带循环使用。
7车辆管理岗服务
7.1道路交通管理服务
7.1.1小区主干道地面用白色油漆划出交通指示标志，指明行车方向；道路转弯处及大门口竖立交通禁令，禁示、禁鸣、限速等标志，确保道路车辆行驶畅通，安全。
7.1.2行车道路两边侧石用黄色油漆标志，表示禁止停车；黑黄相间油漆（间距30cm）标志，表示允许临时停车，确保管理区域内无违规停车现象。
7.1.3道路上允许停车的位置，用白色油漆标志，编号。
7.1.4对进入管理区域内的特种车辆应予以引导，并指挥车辆按规定车位停车。
7.2停车库管理服务
7.2.1在停车库地面用白色油漆划出车辆行驶指引标志和车位标志。
7.2.2在停车库的进出口上方醒目处，挂禁令标志，限高标志。
7.2.3停车库的通风、消防、排水及照明等设备、设施应保持完好。
7.2.4保持停车库环境整洁，无渗漏水，地面平整，无积水。
7.3车辆管理服务
7.3.1机动车辆
7.3.1.1为办妥长期停车证的业户提供相对固定的车位。
7.3.1.2地下车库只为业户提供长期停车服务（特殊情况需临时停车，应由管理处经理批准后方可停车）。
7.3.1.3辅助、引导车主安全停车，提醒车主勿将贵重物品遗忘在车内，勿忘关闭车窗车门。检查车辆状况，如发现漏油，破损等情况应立即提示车主，同时向管理处报告。
7.3.1.4小区地面指定区域可提供临时停车服务，但执行限额发证制度，先到先停，停满为止，并确保已办证车辆的停车。
7.3.2非机动车辆
7.3.2.1为进人管理区域内的非机动车辆提供指定区域有序停放的服务。
7.3.2.2对收费的非机动车库实行出入调牌制度（收费标准按所在地物价局规定执行）。

保洁服务基础服务标准
1范围
本标准规定了保洁服务的基本要求及室内、外围场所、外墙专项保洁服务要求。
本标准适用于上海陆家嘴物业管理有限公司管理区域内的保洁服务，不适用于普通住宅管理区域。
2引用文件《上海市建筑物清洁保养质量标准（试行）》沪容环发市（2001）065号。
3基本要求
3.1保洁人员应按公司规定统一着装、佩戴胸牌，仪容仪表整洁端庄。
3.2为业户，访客提供一个清洁、舒适的生自学成才、工作环境。
3.3操作规范化、管理科学化。
3.4适时、及时、准时实施保洁服务。
3.5爱护物业各项设施及财物。
3.6及时处理垃圾，按指定地点分类安装废弃物。
3.7节约用水、用电。
3.8遵守安全条例和操作程序。
3.9作业时不允许使用对建筑物材质造成损伤的材料和清洁剂，注意维护建筑物原貌。
3.10文明、有序作业，最大限度地减少对周围环境业户生活、工作的影响。
4室内保洁服务
4.1地面
4.1.1基本质量要求：表面、接缝、角落、边线等处洁净，无杂物、灰尘、印迹、污垢、污渍、划痕等现象。
4.1.2分类质量要求，不同地面材质的保洁质量要求，如表所示。
表1地面保洁分类质量要求
4.2墙面
4.2.1基本质量要求
表面、接缝、顶角、边线等处应洁净，无灰尘、印迹、污垢、污渍、划痕等现象。
4.2.2分类质量要求
不同墙面材质的保洁质量要求，如表2所示。
4.3
门、窗
4.3.1窗台、门框、窗框、窗套及其上下部的缝隙处、玻璃与门框四角的结合处、铰链、旋转门中轴处等部位、应无灰尘、印迹、污垢、污渍等。
4.3.2门框底部应无积尘。
4.3.3门、窗的玻璃按4.2.2的规定。
4.3.4金属的门、门框、门套、窗框、窗套、扶手、拉手等应无氧化斑点、色泽光亮，并保持其金属质感。
表2墙面保洁分类质量要求\\
4.4电梯
材质 质量要求
花岗石、大理石 表面光滑、明亮
墙纸 无积尘、霉点、色泽均一
涂料 无黑色划痕及其他各种污垢
护墙板 表面光洁、色泽均一
玻璃、镜面 表面洁净明亮、投光性好，镜面人像清晰
亚光丝纹不锈钢、黄铜等 表面洁净均一、明亮、无划痕、印迹，有金属质感
抛光镜面不锈钢、黄铜等 表面色泽均一，明亮如镜面，无划痕、印迹
铝合金板 表面光滑、接缝处保持洁净
面砖 表面光滑、色泽均一、点、线、面线条清
彩钢板等金属饰面板 色泽均一
4.4.1垂直长降客梯
4.4.1.1轿厢地坪按4.4.1的规定。
4.4.1.2电梯门按4.3的规定。
4.4.2自动扶梯、自动人行道。
4.4.2.1踏步、阶梯应保持清洁、光亮、无灰尘、污垢、污渍等。
4.4.2.2橡胶扶手应保持色泽统一，无污渍、污垢。
4.4.2.3下班按4.2的规定。
4.4.2.4外壳、侧模板应保持光洁、明亮、色泽均一，无灰尘、印迹、污渍等。
4.4.3货梯可参照4.4.1规定。
4.5卫生间
4.5.1卫生间内应无臭味、异味。
4.5.2地面按4.1的规定。
4.5.3墙板条、坐厕隔板、坐厕隔板门按4.2的规定。
4.5.4卫生洁具内部、表面及下面应无灰尘、印迹、异味。
4.5.5化妆镜表面洁净明亮、投光性好，镜面人像清晰。
4.5.6卫生间门、门套按4.3的规定。
4.5.7卫生间卫生纸架、干手机、灯罩表面应无灰尘、印迹并保持光洁。
4.6消防通道
4.6.1台阶、墙身、天花板、外露设施喉管应无灰尘、污渍、污垢。
4.6.2楼梯、平台应无灰尘、污渍、污垢、装饰砖应色泽鲜明。
4.6.3扶手、栏杆及底部、根部应无灰尘、污渍、污垢。
4.6.4通道门、门玻璃、门框按4.3规定。
4.6.5灯、灯罩、消防报警装置箱体应无灰尘、污垢。
4.7茶水间
4.7.1墙面按4.2的规定。
4.7.2开水炉外壳应无污迹、水迹。
4.7.3打水平台台面上无水迹、污迹、积水槽内无杂物、水垢。
4.7.4水斗应无污渍、污垢、瓷釉表面应色泽光亮、无划痕；上下水应通畅，溢水口、下水道入口处应无异味。
4.7.5门、窗按4.3的规定。
4.8吸烟室
4.8.1保持室内空气流通。
4.8.2地面按4.1的规定。
4.8.3座椅与座椅的连接点应无灰尘、杂物、污渍。
4.8.4台面各表面及结合处，转角处无灰尘、印迹、污垢、污渍等。
4.8.5烟缸外壳应无灰尘、水迹、污渍；烟缸内的烟蒂不应超过五只。
4.8.6痰孟内剩水应干净，无杂物；痰孟外应无灰尘、水迹、污渍。
4.8.7门、窗按4.3的规定。
4.9地下室、地下车库
4.9.1地面按4.1的规定。
4.9.2各类设施、照明灯具应保持清洁、干净、无积灰、污迹。
4.10家具及室内摆设
4.10.1家具各表面及结合处、转角处无灰尘、印迹、污垢、污渍、家具上的玻璃、镜面表面洁净明亮，投光性好，镜面人像清晰。
4.10.2金属扶手、拉手、装饰等应无氧化斑点，色泽光亮，并保持金属质感。
4.10.3电话机表面应无灰尘、污迹，话筒应定期消毒无异味，电话线应整理整齐。
4.10.4室内绿化盆内应无杂物，绿化应无灰尘。
4.10.5灯具饰品，人工植物，金属饰面应保持清洁，无灰尘、污渍、水迹、锈迹、印迹。
4.11其他设施
4.11.1消防设施、灭火机箱、消火栓箱、警铃按钮的外表应保持红色鲜明、无灰尘、污渍、箱内无积灰。
4.11.2探头（录像监控）外壳无灰尘、污渍、水迹。
4.11.3各类显示牌及指标牌应保持鲜明、醒目，显示器及指示牌表面应无积尘、污渍、印迹。
4.11.4垃圾箱应定期消毒，不满溢，外表无积灰，污渍，水迹。
4.11.5进风口和出风口应保持干净，无积尘、污渍。
4.11.6网架及天花板应保持清洁，表面色泽均匀，无积灰、坠挂物。
5外围场所保持服务
5.1通道、人行道保持清洁，无积灰、积水、脏物、杂物、污渍和车轮印，路面应保持本色。
5.2废物箱应定期消毒，不满溢，外表无积灰、污渍、水迹、置放点周围应清洁，无污水、无臭味及异味。
5.3绿地、花坛、隔离带内、行道树周围不应有杂物、纸屑、脏物等。
5.4水池池水保持清澈透明，水池内无漂浮、沉积杂物，无青苔、异味。
5.5雕塑应无污渍、污迹、灰尘等。
5.6广告牌、标志牌、照明灯具、栏杆、反光镜等表面应无灰尘、污垢、污渍，石料表面、金属表面、玻璃表面均应色泽明亮、无划痕。
5.7建筑物各进出口台阶、门厅地面按4.1.1的规定.底座外墙面、立柱应色泽光亮，无污渍、污垢。在2m以下部位无灰尘、污渍；外侧玻璃及窗台、窗框按4.3.1的规定。
5.8踏步地毯应保持干燥，无积水、污垢、污渍。
6外墙保洁服务
6.1外墙应保持清洁，无积灰，清洗后应无色差，变色。
6.2外墙分类清洗质量要求应符合表3的规定。
7专项保洁服务
7.1打蜡
7.1.1面蜡应均匀覆盖，不得有漏打之处和气泡存在。
7.1.2封底蜡、面蜡每层的厚度不得低于0.5mm。
7.2地毯清洗
7.2.1天然纤维地毯宜采用干式或半干式清洗（合成纤维地毯清洗方法不限）。
7.2.2选用的清洁剂应尽量减少对地毯纤维的损害。
7.2.3清洗后，地毯应无缩水、褪色、变形、破损、污点、毒点、残留物。
7.2.4清洗后，地毯应清洁，纤维方向一致，色泽均匀无色差。
7.3沙发清洗
7.3.1清洗后，沙发应无缩水、褪色、变形、破损、污点、霉点、残留物。
7.3.2清洗后，沙发应清洁、色泽均匀、无色差。

小陶

新帖欢迎支持。

装修中的专业术语

http://www.08wojia.com/thread-22712-1-1.html

思洁他爹

hnhydl

学习学习！！！！！！！！！！

小陶

欢迎楼上2位朋友。

小陶

六招教你巧购优质马赛克【图】



瓷砖是住宅卫浴间最常见的装潢材料之一，将马赛克拼图与瓷砖装饰结合起来，就会得到出人意料的好效果。首先要严格挑选优质的瓷砖，这样才有利于进行马赛克拼图方案。

　　1、区分等级
　　瓷砖分为优等品、一等品、二等品、三等品和等外品五个级别。选购时要注意辨别瓷砖与包装箱识别、色号是否一致、产品合格证、商标和质检标签是否清晰。
　　2、规格尺寸
　　规范的尺寸不仅有利于施工，更能保证装修效果。一般的瓷砖尺寸误差应小于0.5毫米，平整度应小于0.1毫米，四个角为直角，无凹凸、翘角等缺陷。
　　3、图案
　　好的瓷砖花纹色泽图案清晰、工艺细腻，无明显漏色或错位断线、深浅不一等现象。
　　硬度及吸瓷砖：等品一般硬度良好、韧性强、不易破碎，铺贴后长时间不龟裂、不变形、不吸污。吸水率大的瓷砖密度稀疏、耐久性差、易吸油、脏色不易清理，这样就破坏了瓷砖的表面效果。
　　4、色差
　　好的瓷砖产品，在同一品种、同一型号的条件下应色差小、色调基本一致、色泽鲜艳照人。
　　5、釉面
　　瓷砖的釉面应均匀、平整、光洁。如果表面有颗粒、不光洁、颜色深浅不一、厚薄不均则为次品。
　　6、防滑性
　　在瓷砖上面滴一些水，触感越涩防滑性越好，特别是卫浴间的瓷砖要特别注意这一点。

小陶

飘窗


飘窗就是飘出的窗子，一般呈矩形或梯形向室外凸起。它三面都装有玻璃，窗台高度较低，既有大面积的玻璃采光,又有宽敞的窗台,在视觉上可以延伸室内空间。
　　低窗台的飘窗在老上海的花园小洋房中经常可以见到。现在国内许多住宅也采用飘窗设计，在追求外表美观的同时还追求实用.
　　在卧室配有飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观，主卧的飘窗更注重体现温馨宁静。飘窗还可以作为很不错的观景台。躺在窗台上，上面放上两个靠垫，或坐或卧，白天看车水马龙，晚上看满天星斗。利用飘窗的另一方面是其充足的光照。
　　但出于安全的考虑，专家建议不要把飘窗开在儿童房，低矮的窗台儿童很容易攀爬。
　　飘窗的使用还应该是因地制宜、应需而生，不能生搬硬套。低窗台飘窗，特别是多层、高层住宅更应注意使用安全。国家标准“住宅设计规范”明确规定：外窗窗台距室内楼地面低于0.9米时应采取防护措施

csyd_lym

不错哦。学习中。明年交房装修用得着。