本帖最后由 小颖儿 于 2019-3-19 21:02 编辑
这阵子师傅们都回家过年了，暂时停工，顺便回顾一下买房故事。 我跟某心大先生都是2015年才毕业回长沙工作，那一年初入社会的我们并没有感觉到房市的波诡云谲，也没有那么迫切的买房需求。 后来回想起来，才感觉到“读书改变命运”、“时间就是金钱”的另一种解读。
长沙房价暴涨的前夜，我们却浑然不知 2016年夏天的时候，不知看房为何物的我们，尝试着看了一下房。 坐公交车到河西，在银盆岭大桥西下车，左边是保利，右边是世茂，看到外面那大广告牌，心想这一线临江的位置，价格肯定不秀气，而我们刚参加工作，即使付得起首付也不一定供得起月供，然后就打道回府了。 在朋友圈看到一个初中同学在推荐恒大雅苑的房子，约了一下去看了下，精装修、双地铁口、配套金鹰小学、7800一平，做了下置业计划。觉得首付还有点压力，然后剩余的栋数又靠近高架桥，遂作罢。 后知后觉，2016年由夏入秋的这个季节，是长沙房市走向疯狂的一个转折点。而无知的我们，还沉浸在暴风雨前的宁静中浑然不觉。殊不知，最好的上车节点，已错失。 后来收拾东西，看到那张恒大雅苑的置业计划表，心有戚戚。
由二手房到新房，“船小”好调头 时间已近11月底，某交换先生才结束为期一月的总公司交换轮岗，等他回长沙时，我们才恍然大悟：世界变了！等不起了！该上车了！ 随着我的工作地点由河东换到了河西偏西，我们锁定目标买房的目标区域就是：河西，岳麓大道两厢。当时开盘的新房极少，KFS们都捂盘惜售、待价而沽，于是先看的二手房，目标锁定麓谷附近，一直看到了北边往滨江一号去了。滨江一号那个一直记得，120平报价90万，中介给房东打电话说想看下，房东直接在电话里说要加价20万才能带看，真是疯了！二手房看了半个月，看来看去没有合意的，而价格也早已告别曾今那个“黄金时代”。 立马决定，还是看新房。 三十年河东，三十年河西，梅溪湖、洋湖、滨江均是一片“涨声”。心理预算也从6000+、到8000+、到10000+、到12000+…… 不到半年的时间，真是可以唱一首“新看房路上的摇滚”：.不是我不明白，而是这世界变化太快！ （说来也奇怪，跟不系之舟是大学同学，当时看房子比她还早，结果她2017年就搞完装修入住了，我这里还在这里慢悠悠倒腾~就是作的。）
过尽“千盘”皆不是，一见某科误终生 一个偶然的机会，在同事的介绍下，去了后来被称为三大天王的江边某科。不知道为什么，一走进小区，整个人都被俘获了，样板房也就简单看一圈。房子很美丽，价格不美丽，然而：开盘未定，我们的却很着急。 于是，那段时间的每个周末，不是在看房，就是在看房的路上：从麓谷的中字头捂盘大王、到岳麓大道边上的某江春、到六沟垅的某海岸、到茶子山路的某澜汇、又到了江边上的某禧……有的小区环境很一般、有的容积率太高、有的在售户型太小、有的总价太高、有的噪音太大……总感觉：过尽千盘皆不是，心意所属为某科。 怎么办？ 等！
继续加压，一步到位 那段时间真的体味到：什么叫心心念念。 随时关注这个楼盘的信息，随时与置业顾问保持联系，但还是在大年30回老家的那天晚上，又因为一时愚昧和犹豫，眼睁睁错过了位置最好的一栋（后来听说有人大年30凌晨2点开车到售楼部交订金，佩服！）。 又经过漫长的等待与煎熬，在2017年初上车了再开的一栋。 刚工作不久的我们，显而易见的捉襟见肘，何况房价已经涨的极大超出我们的能力。对于买3房还是4房，我其实较为保守，不想压力那么大。 现在想来，很感激某胆大先生的远见：尽大的来！ 毕竟，以后的置换成本只会越来越大，虽然是首套小刚需，也要尽可能一步到位。 多一间房，多一个可能，多一种生活方式。
感悟：失去的已经失去，未来的依然未来 作为“接盘侠”和“站岗者”，亲历了那一轮长沙房价的疯狂上涨，承受着房地产对个人奋斗的“稀释”和家庭财富的“洗劫”，真切感受到生活在经济周期下的我们，面对波诡云谲的市场，有时候得多点果断、少点犹疑，多点主动、少点被动，多点胆大、少点将就。 抓住了一个风口，踩准了一个节点，抓住了一个尾巴，真的可以少奋斗好多年。 失去的已经失去，未来的依然未来。
刚需买房小Tips: 1、刚需，最好的上车时机，就是现在。 2、没有十全十美的房子，只有相对更适合自己的房子。 3、明确自己的首要需求，看房会有针对性很多。 4、珍惜首套首贷资格，用足政策。 5、尽可能，一步到位。 6、若是按揭，尽可能多贷款，现金为王。 （以上纯属个人瞎掰，^_^）
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