（已入住）卖大门的开发商 复式楼 140平 从设计到入住所有东西64万搞定（毕业照持续分享中，高度还原）

zowie

对的！没错，我就是买了这个网红维权盘的人。10年毕业后就在长沙工作，第一套房13年入住，15年下证，但是17年迁户口，于是。。我买这个房仅仅就是因为不要摇号，言归正传，说回房子。
因为目前居住的是西边户（居住体验极差），所以我就只考虑了东边的户型，我这个户型反正喜欢的人就喜欢，比较个性，

但是阳台的风景还是不错的，哈哈。

zowie

我们这一期是中建二局施工的，因为同系统嘛，所以在未交房前就上楼去看了几次。

自己本身就是学土木的，也一直从事工程技术、管理类的工作，所以理工科人的逻辑思维害死人。。。
在长沙找过点某、某匠、某迪。。
在一期也扫楼过N家施工队。。
甚至还在某迪交了5000的定金，最后发现没有合适的，这些大装修公司我觉得这些设计师都是走量的，不用心，用一个统一的模板来和客户谈，太虚了，不喜欢；
工艺上我只认可居众、鲁班、东易这三家，但是太贵，放弃了。相信理工科人的逻辑思维，我几乎比较完了全长沙的所有装修公司。包括山乙和浅尺这类的工作室。。。
后面一个偶然机会知道一个发小的妹妹是做设计的，刚好她新装修的房子在我家对面，立马去参观，并且沟通了下，我说“就想要我家和别人家看起来不一样”于是就敲定了下来。。
效果图如下：

设计师微信：bianbian365676223
项目经理微信：13974940579
再慢慢更新。。

jessie529

设计的比较大气

zowie

因为小区几乎全部是复式楼的户型，二楼需要搭板，因此一期有个业主本身是做工程的，因为服务、质量、价格等等各种因素几乎早早就形成了垄断
超高层的建筑（47层）户内又有消防需要改造，也找了原施工单位，所以这就是早早定下来的两家。。。
经过某迪的整装洗脑以及某石的半包策反，最终选择了半包（作为搞工程的我，平时需要上班，实在没办法搞清包），经过介绍和比选。。。
最终选择了王经理（微信电话同号：13974940579）后面一了解发现居然是老乡，一直在我认可的某众做
插播广告！！！人很务实，合作的师傅手艺很好，需要的盆友们一交流就知道了。。。

然后就简单搞了个仪式，算进场施工了。
关于搭板这里有个小贴士需要提醒下各位，作为半业内人士的我，差点踩雷了，并且是一个很大很大的雷，后面在项目经理的提醒下基石改正了过来，也想感慨一句，虽然我是搞工程的，也在一线工地干了很多年，可是装修真的不一样，隔行如隔山啊。。。

如图：支完模后的板底离污水管侧排只有5公分，不管是10公分的现浇板还是12公分的，最终的完成面都会把这个侧排口吃掉了，后期的排水会有大问题，除非采用80年代桶子楼的做法，楼板开洞重新接排污管（这里就需要自己比较了，看看需不需要做同层排水了），我这还是做了沉箱的（留浅了）于是最后又返工，把沉箱又降了10公分。
搭完后就是这样了

正准备施工的时候，又发现一个问题，楼下的房间没有地方考虑空调管和新风管的进出位置，于是又要把沉箱局部抬起来30公分

最终绑完钢筋就是这样了

搭完板就是拆墙了

主体改造完成后的样子：

zowie

4月18号搭板的完全撤场了，马上就开始了砌筑
砌筑的梅师傅手艺真的好，各种治愈强迫症，居然没有正反手墙的区别，做事也很细很佛系的，我的墙体加抹灰一起做了差不多半个月。。
居某的标准工艺要求，贵有贵的道理啊。。。

特别是卫生间沉箱位置的处理，为了保证防水性，直接现浇
从砌墙开始来看，应该是没有任何毛病的，这工艺真的做得细
帮王经理在小区打了个广告，来了几波邻居看，立马就有直接交钥匙给他的人，关键还不错，这年代做得好才有市场，另外就是，群众的眼睛是雪亮的
最！最！最！最！最重要的是，不贵！点某美某鸿某的价格得到的是居某东某某某的效果。。。

接下来就是水电了。。。因为本人实在受不了开槽时候的各种开孔，特别看不了钢筋，怕怕的，所以直接上完工图。。

这里又有个小插曲，水电的有张图，大家注意到没，客厅中间的地上湿湿的，漏水了，按到我们工程人的观点，这个是小问题，没什么大不了的，所以之前在做闭水的时候，只做了卫生间的沉箱部位（也确实没漏），楼上的师傅在处理沉箱的时候把水舀到了客厅面板上，于是发现了这个裂缝，叫来开发商的售后，还一个劲的给我解释，说非用水部位，没关系的，我就说了一句：这后期别人要做地暖要找平的，那么漏了怎么办？于是就有了处理

大家千万要注意，闭水除了楼上楼下的沉箱，还要把其它部分都要浇水试一试，特别是烟道位置，因为后安装的，封堵会不到位的，容易漏。
很多漏水（裂缝）大家不用太担心，处理了就好，之前的准备工作一定要充分。。。
（未完待续。。。）

jessie529

加油更新！辛苦啦！

baobei2558

期待邻居的毕业照

mickle2002

砌墙确实弄得不错 半个月太夸张了 一个工一天小500了 公司还得挣 这么装我看得80-90 左右能全下来，包括电器和普通家具  吊顶和柜体用了很多黑色深色要考虑啊 长沙阴雨天很多 光线不好得话屋里会黑漆冰冷得感觉  复式楼楼梯和楼梯下柜子很重要 要好好设计下

zowie

6月15日木工进场了，这个日子的印象特别深，因为端午后请了四天年休假，盯了几天木工。。。
中间来了点小插曲。。
我的设备商从2020年11月份开始走访市场，从小区的团购到公司的集采商，日立、大金、格力、美的都看过。。
最后选择了青石科技的日立+菲斯曼+远大，这也是我目前为止左右的最没有底气的一单，我也不知道是贵是便宜。。

于是。。。
于是。。。
于是。。。
因为青石的工期延误，传说中很牛的那个泥工师傅的档期排不出来，于是就先让木工进场做了，虽然本质上来说木工和泥工工期没有本质的差异，但是在条件允许的情况下一定要先泥工再木工。。
木工师傅的手艺没有一点毛病，也是居众老师傅的做法，细节拉满，几个圆弧处理的非常满意。。

虽然最终的效果很满意，特别是主卧背景那个圆弧，做的很漂亮，可是这也是最耽误工期的一步。。。
本来是两个木工师傅一直在做事，中间我楼上40楼的邻居也是JZ的，于是就两个师傅轮流在两个地方做，这就不停的在等，不停的在耽误。。
项目经理就劝我，说不急了，做细点（其实我也明白他的小心思），最后也只能忍了

其实现在房子的装修都是全屋定制的多，木工真正的需求量很小了，我这个房子也是有特殊性在里面，因为复式楼，两层标准6米的层高（扣掉板厚实际量尺2.95米）再加上超高层的楼，要有消防，于是没办法。。。只能有很多木工的内容了，几乎全房吊顶

zowie

开工三个月后，终于终于要开始贴砖了。。。
据说这是居Z一个大神一般的人物，手艺很好的。。。等了很久很久，他终于有档期了。。
外面一般的贴砖的泥工好像40元/㎡左右，他要75，不管是私单还是公司的单，都是这个价，相信还是有底气的吧。。。
贴砖的过程因为出差，所以也没怎么去现场看，反正地面砖到目前为止我都没看到过效果（直接盖了膜）
这个选砖是一个非常非常纠结的过程。。。。
设计师在地面铺贴图上给我设计的是900X1800的大板，因为这个事我找她吵过，好看确实好看，可是这要钱的啊。。。

（图上面积是我自己算的单层的套内面积，嘿嘿）
于是开启了漫长的选主材之路。。。
简一：我不是土豪，我只是单纯的打工族，一我用不起，二我真没看出来他的不一样，还有那所谓的密封铺贴，可能我不识货吧
东鹏/冠珠等：还是因为大板的问题，常规尺寸的价格谈下来了，我内心还是想用大板的，后面我也不想用这些所谓的大牌了，毕竟一年几个亿的营销费，羊毛出在羊身上
佛山等网上：在小红书、朋友、各种圈子找了一大圈。也找了几个店，后面否决的就是因为远程选板，售后加工等问题放弃了。。。
公司集采：公司有家长期的集采供货商，品牌还不错，实体店在欧亚达，我几乎都快确定了。。。因为整个算下来只要2万块钱

价格真的很美丽，但是因为最大板的尺寸，最后又去看了万家丽的芒果
这也是我最终下单的瓷砖，实话实说，价格并不算很便宜，我只能说在效果和价格上折中的话，性比价比较高吧，最后全房160平的瓷砖，所有材料费一起3万多。。。主要是销售小姐姐太奈斯了。。。

最后上下效果图吧，也只有局部的

分割线
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接下来就是我家最出效果，最有bigger的地方了，大！理！石！
之前我觉得我用不起大理石，是真的用不起，所以我的概念里压根儿没有考虑过这件事。。。
但是我有一个亲姑姑在广东做石材生意的，自己在云浮还有厂的那种（后面和姑姑以及和设计师沟通，远程没有任何问题，安装也帮我找好了师傅）
后面就开始了选板，整体的色调为劳伦黑金+潘多拉+保加利亚灰+紫罗红+黑白根
劳伦黑金：电视背景墙
潘多拉：电视背景墙局部+沙发背景墙局部
保加利亚灰：楼梯+窗台石+部分门槛石
紫罗红：入户的一条门槛石
黑白根：沙发背景墙
最终花费：24228
材料+加工：16000
运费：1600
请两个师傅搬上楼：400
安装费：6228

当时有个特别有意思的小插曲，后面补了一次货，德邦送来的，然后我自己找了个推车，一块块搬上楼的，挣了200块。
整个大理石这块早早就建了一个群，不停的选板、排版，花费了不少心思

最后来张楼梯的参考图