2012必须给力，让你从装修小白到大师的武林秘籍！（验房程序）

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　　　春暖花开的季节里，相信很同TXM都在为装修而忙碌着，为了让大家能更快、更多的了解装修方面知识，让装修之路走得更顺畅些。特意搜集大量的装修知识以共享，首先要感谢各主题帖的原创者们，也欢迎广大网友一起来补充。　

【装修流程一】最详细、最权威——收房、验房注意事项

验房程序：

一、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。

二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。

三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

四、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）

五、暂可不交的费用：公共维修基金，契税：1.5％＋80元、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳。

验房顺序：

专人进行同步纪录，最后填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。

一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。

二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。

三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

解决纠纷方式：

1、协商解决（集体更好操作），不成时可通过以下三结合方式。

2、媒体曝光；非诉讼方式（government职能部门投诉）；诉讼（集体诉讼影响大、成本低、成功率高）

验房常用工具：

一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯（200W）、小灯（白炽灯10－15W）

三、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸＋笔

验房专用工具：（质检站借）JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。

验房注意问题分述：

1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。

4、 空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖、地砖空鼓。

5、 验电：

A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。

C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。

D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。

E、检查弱电插座数目：宽带插座因户型不同个数不一：比如二室二厅至少应有2个，三室二厅至少应有3个；有线电视插座还应同步多一个。

F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

G、检查入户门门铃：带2节（或4节）5号电池测试门铃。是否不响或响个不停。

6、猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。

7、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房顶或地面没有倾斜。

8、 测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点）。

9、 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。

10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏。

11、外立面的腰线在一般在1～2楼，4～5楼之间，大雨天一定要来看一看是否会渗漏。下雨时要检查家里窗户密封是否严密，有否有漏雨现象。若有，及时提出修理。

12、楼道窗户是否有纱窗，不要因为不属于自己家就不去关心，如果没有，应及时提出配齐。同时注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅设计规范”明确规定有）。

13、检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。

14、室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。

15、窗户：推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇，应推动开关灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。中空双层玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃，否则以后不易解决。还要用专用水平仪测窗户安装垂直度。所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。

16、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

17、卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一，比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有1.5m2；

18、厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2。达不到者不合格（国家标准“住宅设计规范”）。厨房排烟孔直径15cm，达不到时无法安装油烟机。

19、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。

20、闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目）

①楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验房时需要和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。
具体做法是，在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格。

②打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大，赶紧去看自家水表，水表不跑，说明水表合格，因为出现过别人家用水，自家水表帮着跑的现象，说明水表不合格，必须更换。

③闭水试验结束了，提起地漏上的沙袋，将水放掉，这时观察，水全部放掉后地板上还有存水，说明地面不平，要把存水部位的地砖全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，直至不存水为止。

有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦，否则入户不久，出现渗水问题，那时解决就麻烦了。

21、卫生间：

①卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。

②卫生间没有窗户，则应有通风孔。通风孔直径10cm，设在吊顶下面。离通风孔最近的插座距离应1.5m，并且是防水插座。

③卫生间门上没留0.02m2通风百叶窗时，门下应留3cm的间隙（国家标准“住宅设计规范”）

22、暖气片：

①暖气片上方应有放气阀，使用前应拧动将气体放掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气放不出来，暖气片不热。

②还要注意暖气片安装牢固，不能有松动现象；进水管和回水管的坡度应符合要求，否则影响采暖效果。

23、地下室：

室内净高2M，国家标准“住宅设计规范”上有规定。室内结构梁或管道影响使用空间的应给予价格上的补偿。

未完待续......

把酒临风

    

好东东，学习中。。。。

gameover

好详细，好好看看，看看偶当初有没有漏过啥。

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看到TXM对此帖的关注，受到了很大鼓励啊！偶会继续努力跟大家一起分享更多的装修知识滴。

在验房完成后，相信很多TXM都开始在考虑房子装修的事情啦。

今天就让我们先来奏响装修前的五部曲吧！

第一步制定初步装修方案


    在去市场前，首先要有一个较完整的家庭装修方案，因为市场上的产品成千上万，适合

自己家的也不计其数，要做到有的放矢，必须有一个计划。比如，要了解各家庭成员的喜

好，要确定装修的档次，喜欢什么样的风格。这个时候，可以多关注一些家居类报纸或杂

志，看看自己喜欢的卫浴洁具、建材产品等。浴室台盆等就应该在装修前思考好，你喜欢双

台盆还是单盆?





第二步前做好装修预算


搞家庭装修是个无底洞，多少钱也能填进去，所以在准备装修前一定要做好预算。对大

项的开支要根据自己的经济实力而定。此外，预算不仅是各种材料花费的大概估算，还包括

室内一些装饰品的预算。所以，在了解市场行情后，一定要有稍微详细的预算。如浴缸是要

带淋浴还是分开?都需要事先规划好。




第三步摸清材料家具质量价格


装修是一件非常琐碎的事儿，装修过程中需要了解的材料就不下数十种，如沙子、水

泥、水管、龙头、地漏、地板、瓷砖、乳胶漆、泥子、木工板、龙骨等等，而且每种材料又

有多种品牌可供选择。同类产品，高档和低档的价格差异较大，而且质量、性能差异也比较

大。即使有些材料不需要自己去购买，但也至少要了解基本知识，或者到市场上去看看，了

解品牌，比较优劣。此外，要知道当前实木[size=1em]家具的价格，及板式家具的行情，特别要摸清自

己所喜欢的家具价格，以及家具风格和流行趋势等。餐厨分离，还是合并各有爱好。




第四步初选装饰公司及建材市场


这是准备工作中最重要的一步，消费者要选择装饰公司、卖场、建材超市等。其中包括

收集近期家装公司广告，了解近期的促销措施;收集优秀的装饰公司资料，并且要收集有劣迹

行为的装饰公司黑名单，以便做到心中有数。在建材市场方面，必须弄清楚每一家卖场或超

市的具体位置，并且搞清楚各类市场的主要经营范围，尽可能多地了解市场的促销活动。还

需要积极地向朋友、亲戚、邻居、同事和专家打听或咨询市场中的产品行情，并关注媒体评

价较高的品牌产品。




第五步准备逛建材市场的工具


由于旺季建材市场的客流比较多，准备去逛建材市场、超市或家具专卖店的时候，需要

准备一些工具，如一把卷尺，可以随时测量，做到心中有数;一张居室户型图，可以随时拿出

来对比，或者让卖场的导购帮忙确定要买的产品最适合放在居室的哪个位置;还需要一支笔和

一个小本子，能够随时把材料规格、型号、价格记录下来，以便进行对比。

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如何读懂报价？准备装修的TX要注意啦！！！
材料规格 一份详细的装修工程报价单，应将使用材料的品牌、规格、单位、单价、数量、合计余额全部列清，而有些装饰公司只把品牌、单价及合计金额列出，规格和数量忽略不计，更多时候，不写清规格，是报价单中常出现的问题。有些材料规格不同，价格差异很大。不写清此项，将来装饰公司购买材料时，可做的手脚就大了。
如包门套一项工程，所使用的门套木线的宽窄、造型都有很大区别。如果装饰公司交给你的报价单只写门套木线单价多少，用多少延米，总计多少钱，是不全面的，应写清其宽度、何种造型。 施工工艺
有些施工项目有几种或更多施工做法。做法不同，价格自然也有很大差异。只写贴瓷砖多少钱、刷涂料多少钱，太含糊了，不同的施工工艺所涉及的主料、辅料的种类和数量会有所不同。不写清楚，一方面价格有伸缩余地，装饰公司有可能按这种施工工艺收钱，却用了另一种简单做法；另一方面，在施工过程中，也没有了监督施工的依据。
以涂刷工程为例，墙面漆涂刷工程的施工做法很多。墙面裂缝的处理就有绷带、白布、牛皮纸、报纸等材料可以适用，不同用材效果自然也不一样，当然价格也是有差异的了。

腻子刮几遍，用料量及效果也不一样。
刷纯酸清漆防返碱，有无此道工序效果自然不同。
每项工艺做法都会使成本发生变化，水分往往就是掺在这里的。所以一个完善的报价单应写清楚基础处理要怎么做，是否套底漆、是否套胶，刷不刷纯酸清漆、腻子刮几遍、漆刷几遍，而不能只简单成：[size=1em]立邦漆美得丽每平方米18元。

损耗量计算
施工中材料是会发生损耗的，所以购料中要在实际用量中加入损耗部分。体现在报价中，这部分数量是含在单价中的。而有些报价单中，材料总额后又另加上10%损耗费，实际上是重复计费了。消费者应对此有所了解。
另外，任何工程基本损耗不会超过10%，如果发现超过此比例，应请对方给予合理解释。

装修报价单越详细越好
一份填写详尽的报价单对装饰公司和消费者都有好处。对于消费者来讲，详细的报价单里，不仅有价格的来龙去脉，而且明确写出的施工做法，使对装修完全是外行的消费者在施工时也能自己监督施工。
对于装饰公司来说，省去了日后施工中消费者对某个项目反悔或不认可，有事前写清的报价单，装饰公司会省去很多麻烦。

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装修第一环节，跟大家说说水电改造...
水电改造前需要明确的事情


1.业主先拿到钥匙之后，首先验房，验房在无问题的情况下做闭水实验，闭水无问题就可以做装修之前的水电改造准备了。


2. 先找橱柜厂家做橱柜合理设计，出设计图。业主认可之后出水电路图纸或要求橱柜设计师把需要改造的位置直接画在墙上，确认之后等待改造。


3. 在准备期间需要业主本人模拟生活状态布置房间家具的摆放位置，才能更好的明确电路位置，这样才能以后减少电器使用遗憾。


4. 在准备期间确认热水用什么提供？分别为小区供热、电热水器、燃气热水器、集热式热水器等。


    1)小区供热如比较好用可以不在选择其他供热方式，那就不做其它考虑。


    2) 电热水器优点是：适用于近距离供水，手盆、淋浴出热水要快，缺点是热水不适用远距离供水，比较浪费热水，还有热水器热水是有限，不适用于浴缸用水，还有热水器长期不能断电，要是断电，回家就要等热水器加热，还有它个头比较大，占空间比较多，适用大卫生间，不适用于小卫生间。


    3) 燃气热水优点是：适用于远距离供浴缸热水，即使既用，非常便捷。缺点是：手盆使用热水，脸洗完了，热水才过来，建议手盆安装厨宝，如果厨房卫生间相邻那就简单多了，不用在厨房和卫生间安装厨宝了。


    4)集热式热水器优点是：缩小了卫生间使用空间，使用时更佳。缺点是本身需要大功率电源，要从总箱引不得小于4mmBV线，还要看电表容量够不够，耗费电量比较大。确认浴缸、淋浴房、洗衣机、坐便尺寸。电热水器要让厂家确认进出水口和电源位置。在这期间，房间如有设计师设计，就需要一份图纸才能确定施工方案。还有地面走线就得地面找平或者是带有龙骨的地板才能走线，如果都没有，没办法就得走石膏线，缺点是：弯多线容易变成死线。上述都没有的话，就得减少改造线路，在管道区域外开槽。







水电改造知识详解！！！


电改造：

1、 如果需要考虑环绕音响的，一定要预留音响线。

2、 网络线一般要考虑主卧室、书房，有条件的话最好能每个房间都考虑，因为以后上网速度会越来越快，很多家用电器可能都会上网，像现在的等离子或液晶电视都可以直接当显示器使用了。

3、 电话线一般保证客厅及主卧有就行了，以后实在不行可以上无绳电话。

4、 电路改造完成后装修公司会出一份水电图纸，不过有条件的话，最好能用数码相机把整个改造情况全部照下来，比看图纸直观多了。

5、 卫生间的插座要使用防水插座；

6、 主卧室及跃层房子的楼梯间的开关可以选用双控开关，方便得多，主卧进门处开了灯，睡在床上，不用起床，伸手在床头就可以关灯了，相当方便。

7、 DVD及功放等设备不一定非要同电视机装在一起，现在有些简洁的电视墙，希望只看到电视机，不想看到DVD等设备，可以把这些设备在装修时，线路预埋到合适的其它地方就可以实现了，比如客厅里面可以预埋到沙发边，换碟片都不用起身，主卧室的也可以预埋到床边，使用起来也非常方便。

8、 在计划开关插座的位置时一定要考虑好以后的家具的摆放，保证自己一定要使用方便，常见的问题如下：

A、床头柜背后的插座经常被挡在床头柜后面，插和拔的时侯都极不方便，并且在使用时，床头柜靠不到墙，很不美观，因此能将插座位置错开床及床头柜最好，放在侧面点，实在不行，装在床头柜上面也比挡在后面好用。在计算位置时注意不要忘记衣柜的厚度，这时用点时间把位置算准确点以后用起来会很方便。B、洗衣机及冰箱插座位置也要注意这个问题。

C、经常会出现装修完后，衣柜、书柜买回来，把开关插座挡住的现像，因此在预留开关插座位置时一定要考虑家具的摆放问题，在选购家具时要考虑电源的现有位置。

9、 餐厅也要考虑一个插座，方便用电磁炉吃火锅之类的。

10、 电视机后面一般预留两至三个电源插座就够了，建议使用一个高质量的接线板，可以把电视、DVD、功放之类的插在一起，关机时，把接线板的开关一关就都关了，免得全部设备都长时间外在待机状态。

11、 现在有些卫生洁具如坐便器或淋浴房、冲浪浴缸都是带电源的，如果要选用这类产品，一定要预留电源。有带露台或花园的装饰，室外也需要预留电源插座以备不时之需。

12、 家装常见线路荷栽额：1.5平方毫米铜芯线可承受2200W的负荷，2.5平方毫米铜芯线可承受3500W左右的负荷，4平方毫米铜芯线可承受5200W的负荷，6平方毫米铜芯线可承受8800W的负荷，10平方毫米铜芯线可承受14000W左右的负荷。

13、 灯具选购一定要注意选购的灯泡质量一定要好，不然真正的难得换，尽可能的选用优质的节能灯泡，亮度高又节能。


水改造：

1、 水管安装安成后，在隐蔽验收时，一定要用试压泵进行试压试验，合格后方能进入下道工序。
2、 坐便器、洗脸盆（台）、洗菜盆等出墙管件均应安装三角减压阀后方能接用水器，这样便于以后维修以及提高用水器具的使用寿命，价格也不贵。同时连接减压阀及龙头的金属软管也一定要用质量好的。如果质量不好的话，金属软管有受压过大爆裂的可能性，出现水漫金山的现象。

3、 安装厨卫间及卫生洁具前应检查原来是否做过防水（如已做过，也必须做24小时闭水试验），如无防水或防水被破坏，防水应重做。防水应高出地面250㎜以上，浴缸处应高出浴缸250㎜，淋浴房周范围内的墙面防水高度应做到1800以上，做完防水后，进行闭水试验不漏水方为合格。经常有些业主认为开发商已做好防水，就没有进行闭水试验，结果造成漏水，给自己带来相当大的麻烦。

4、 厨卫间除了必须有的下水孔洞之外，还必须要有地漏，避免出现地面积水现象，而且地面贴砖时一定要向地漏方向找好坡度。

5、 所有用水器，如龙头、坐便器、浴缸等在完工前必须包扎保护，根据情况尽量避免使用。

6、 天然气管道不得私自改动，严禁移动气表，如果确实需要改动，不好找装饰公司，可以通过物业联系煤气公司来改，费用也不高，如果是装饰公司改的，煤气公司最后可能不给你通气或是有可能罚款。

7、 安装热水器进出水时，进水的阀门和进气的阀门一定要注意区分，严禁错装，热水器应作到排气管道畅通，并必须排到室外。双卫的热水器容量不宜小于10升，电梯公寓使用的热水器最好为强排型，强排型热水器要求预留插座，插座距气源500㎜以上。

8、 好一点的龙头，出水口处都有过滤网，在完工前或是使用一段时间后应将所有龙头的滤网清洁一次，以保证出水顺畅，有些时侯发现出水口的水越来越小，找不到原因，其实就是因为出水口的滤网没有清洁了。

9、 毛巾架、浴巾架、纸巾盒等装饰五金件的安装位置考虑好位置后再安装，保证使用方便，注意观察开关、管道位置，防止损伤墙体内的管道。

10、 洗衣机、拖布池的龙头位置一定要设计在合理、方便的位置上，很多人不注意，结果装完了，洗衣机放上去，刚好在洗衣机背面，洗衣机靠不到墙，龙头也不好开关。

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不得不说的防水。。。



　　防水是家庭装修中非常重要的一个环节，同其它隐蔽工程一样，装修时易被业主忽视。一般情况下，楼房中的卫生间、浴室和厨房的地面都做有防水层，在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。




　　现在市场上出售的用于家庭装修的防水材料主要有两种：一种是改性沥青防水涂料加玻璃丝布，玻璃丝布可以起到提高强度、增加柔韧的作用。使用这种涂料，防水工程较复杂，但价格不高，每平方米100元左右；另一种是聚氨酯防水涂料，是目前档次较高，具有高分子涂膜的防水涂料。这种涂料防水效果好，但价格较高。每平方米价格在140元左右。




　　在做防水施工时，第一步应先对基层进行处理。去除原有装饰材料，把浮土、水泥清理干净，要求表面平整、干燥。




　　第二步：铺贴防水涂料。在做防水处理的基层上刷一层改性沥青，铺一层玻璃丝布，然后再重复涂刷一次，最后在第二层玻璃丝布上涂刷一遍涂料，防水处理才算做完。防水涂料应涂刷均匀，玻璃丝布与防水层封闭严密，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水效果。若选用聚氨酯做防水涂料，一般不用加玻璃丝布，只要反复涂刷2—3遍就可以了。因为聚氨酯涂料本身可以形成弹性保护膜，具有一定耐拉性能。为了提高防水效果，可以铺贴一层玻璃丝布，但费用会有所增加。




　　需要注意，在做地面防水时，要把防水涂料及玻璃丝布铺刷到距地面20—30cm的墙壁处，防止墙壁和地面连接处发生渗漏，从而形成一个封闭牢固的整体防水层。对于淋浴间的墙壁，软体轻制墙和室内怕渗漏的墙面，需要把防水涂料涂刷到墙壁1．8米处或满墙涂刷，防止墙体渗漏。




　　第三步：做“蔽水”试验，“蔽水”试验是检验室内防水质量的重要检验手段。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在室内蓄满水达到一定液面高度，24小时内液面若无明显下降，即为合格。 “蔽水”试验完成后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，注意不要破坏已做好的防水涂料层。等水泥砂浆保护层干透后，就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料，进行正常的装饰装修了

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关于水电改造标准及施工工艺！



水路部分


一）、材料提示


根据公司报价材料选用符合国家标准的材料，进行施工（给水改造国家禁止使用镀锌管和UPVC管）。



二）、施工注意事项


1、一般水改走顶不走地，各冷、热水出水水口必须水平，一般左热右凉，管路铺设需横平坚直。布局走向要安全合理。、管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修。


2、进水应设有室内总阀，安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。




3、水表安装位置应方便读数，水表、阀门离墙面的距离要适当，要方便使用和维修。




4、厨房内如加装软水机、净水机、小厨宝等应考虑预先留好上、下水的位置及电源位置。




5、冷、热水管均为入墙做法，开槽时需检查槽的深度，冷热水管不能同槽。




6、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸),高度为浴缸上中150-200mm，按摩浴缸根据型号进行出水口预留。混水阀孔距一般保持在（暗装）150mm，（明装）100 mm，连杆式淋浴器要根据房高和业主个人需要来确定出水口位置。




7、坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置，一般要留在马桶下水口正中左方200 mm处。




8、电热水器一般需固定在承重墙上，如情况特殊，固定在非承重墙上要做固定支架，且顶层要有足够位置做固定支架，需提前与热水器厂家进行沟通，以便确定热水器出水口的位置。




9、安装热水器进出水口时，进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。




10、安装厨、卫管道时，管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的最后尺寸，即预先考虑墙砖的厚度。




11、设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置，下水的布置。同时注意电源插座的位置是否合适。厨房厨柜内放滚筒洗衣机一定要确定好洗衣机和厨柜的尺寸，以便留好上下水的位置。




12、墙体内、地面下，尽可能少用或不用连接配件，以减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。




13、墙面上给水预留口（弯头）的高度要适当，既要方便维修，又要尽可能少让软管暴露在外，并且不另加接软管，给人以简洁、美观的视觉。对下方没有柜子的立柱盆一类的洁具，预留口高度，一般应设在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口应设置在立柱底部中心或立柱背后，尽可能用立柱遮挡。壁挂式洗脸盆（无立柱、无柜子）的排水管一定要采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管（即下水管入墙）。




14、水改后出水口与洁具、热水器等连接，建议加装三角阀。




15、水路改造完毕要做管道压力实验，实验压力不应该小于0.6MPa。时间为20-30分钟。


水改施工工艺


现在家装水路改造一般采用PP-R等国家规定使用的环保型给水管。其连接方式主要为热熔连接。



安装工艺及要求


1)为确保安装质量，材料进货时应严格检验，其管径椭圆率应＜10%，管材同一截面的壁厚偏差应＜14%，内外壁应光滑、平整，无气泡、裂口、裂纹、凹陷、脱皮和严重的冷斑及明显的痕迹。


2)管材切割
管材切割也可采用专用管剪切断：管剪刀片卡口应调整到与所切割管径相符，旋转切断时应均匀加力。断管时，断面应同管轴线垂直、无毛刺。


3)PP-R管的连接


1、可采用焊接、热熔和螺纹连接等方式。其中热熔连接最为可靠，操作方便，气密性好，接口强度高。连接前，应先清除管道及附件上的灰尘及异物。管道连接采用熔接机加热管材和管件，管材和管件的热熔深度应符合要求。


2、连接时，无旋转地把管端插入加热套内，达到预定深度。同时，无旋转地把管件推到加热头上加热，达到加热时间后，立即把管子与管件从加热套与加热头上同时取下，迅速无旋转地、均匀用力插入到所要求的深度，使接头处形成均匀凸缘。



3、在规定的加热时间内，刚熔接好的接头还可进行校正，但严禁旋转。将加热后的管材和管件垂直对准推进时用力不要过猛，防止弯头弯曲。


4、连接完毕，必须紧握管子与管件保持足够的冷却时间，冷却到一定程度后方可松手。


5、当PP-R管与金属管件连接时，应采用带金属嵌件的PP-R管作为过渡，该管件与PP-R管采用热熔承插方式连接，与金属管件或卫生洁具的五金配件连接时，采用螺纹连接，宜以聚丙乙烯生料带作为密封填充物。安装时，不得用力过猛，以免损伤丝扣配件，造成连接处渗漏。


4)水管施工后，宜采用金属管卡固定，金属管卡与管道之间应采用塑料等衬垫隔离。


三、系统水压试验要求



1)试压前应关闭水表后阀门，进行室内管路系统打压。


2)将试压管道末端封堵缓慢注水，同时将管道内气体排出。充满水后进行密封检查。


3)加压宜采用手动泵或电动泵缓慢升压。升至规定试验压力（一般水路8个压）后，停止加压，观察接头部位是否有渗水现象。


4）稳压后，半小时内的压力降不超过0.05MPa为合格。


5）试压结束，必须做好原始记录，并签字确认


6）水路改造施工后，要出具水路改造施工走向图。


电路部分：


一）、材料提示：


1、管财选用符合国家标准的品牌产品。


2、材料必需与公司工程报价单所列品名相符


3、所用导线的截面规格为2.5ｍｍ²、４ｍｍ²、６ｍｍ²，不受拉力，包扎紧密不伤线芯，无扭结、死弯、绝缘层无破损等缺掐，所用电线颜色要分清。



二）、临时用电



1、施工现场临时用电应有完整的插头、开关、插座、漏电断路器，临时用电必须使用电缆线。


2、进场时把空气开关的电线全部卸下来，然后从总进线接到临时配线电箱。工程队应自带配电箱，包括漏电开关、空气开关及带保护装置的插座，电缆线应完好无损。




3、包括切割机、角磨机、电据、手电钻、冲击钻等电动工具，经检验绝缘性能应完好无损，使用安全可靠，操作方法正确。
施工工艺：




（一）：开槽配管及定位




说明：




电路设计要多路化，做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线；插座、开关分开，除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器；强、弱分开，音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。




1、墙身、地面开线槽之前用墨盒弹线，以便定位。管面与墙面应留15mm左右粉灰层，以防止墙面开裂。




2、未经允许不许随意破坏、更改公共电气设施，如避雷地线、保护接地等。




3、电源线管暗埋时，应考虑与弱电管线等保持500mm以上距离，电线管与热水管、煤气管之间的平行距离不小于300mm。




4、墙面线管走向尽可能减少转弯，并且要避开壁镜，家具等物的安装位置，防止被电锤、钉子损伤。




5、如无特殊要求，在同一套房内，开关离地1200-1500mm之间，距门边150-200mm处，插座离地300mm左右，插座开关各在同一水平线上，高度差小于8mm，并列安装时高度差小于1mm，并且不被推拉门、家具等物遮挡。




6、各种强弱电插座接口宁多勿缺，床头两侧应设置电源插座及一个电话插座，电脑桌附近，客厅电视柜背景墙上都应设置三个以上的电源插座，并设置相应的电视、电话、多媒体、宽带网等插座。




7、音响、电视、电话、多媒体、宽带网等弱电线路的铺设方法及要求与电源线的铺设方法相同，其插座或线盒与电源插座并列安装，但强弱电线路不允许共用一套管。




8、所有入墙电线采用16以上的PVC阻燃管埋设，导线占管径<40%空间，与盒底连接使用专用接口件。




9、使用导线管时，电源线管从地面穿出应做合理的转弯半径，特别注意在地面下必须使用套管并加胶连接紧密，地面没有封闭之前，必须保护好PVC管套，不允许有破裂损伤；铺地板砖时PVC套管应被水泥沙浆完全覆盖。







（二）电气安装




1、配线时，相线与零线的颜色应不同；同一住宅相线(L)颜色应统一，零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)宜用黄绿双色线。




2、线管穿线之前应将直接头打上PVC胶水，以免进水。电源线穿管时，应将导线取直再穿管，不可中途拔、拉管接头；弱电线中穿线时用力时不可过猛，以免导线断心。




3、电源分支接头应接在插座盒、开关盒、灯头盒内，每个接头接线不宜超过两根，线在盒内应有适当的余量。




4、音响线出入墙面应做底盒。多芯电话线的接头处，护套管口用胶带包扎紧，以免电话线受潮，发生串音等故障。




5、电视天线接线必须采用分支器并留检查口。




6、管中电源线不可有接头、不可将电源线裸露在吊顶上或直接抹入墙中，以保证电源线可以拉动或更换。




7、导线连接坚固，接头不受拉力，包扎严密，采用螺钉（螺帽）连接时，电线无绝缘距离不大于3mm，铜线间连接应用压接或绞接法，绞接长度不小于5圈，裸露电线必须先用防水胶带包扎后再黑胶布，无绝缘层破损等缺陷经检验认可。


8、穿管的电线、讯号线、电话线等都进行检测，以确认是否线间短路、对地短路、断线等，确认无误后再进行埋线管。




9、单相两孔插座的接线，面对插座左零右相，单相三孔，正上方为地线，插座接地单独敷设，不得与工作零线混同。所有单相插座应该“左零右相，接地在上”。


10、插座、开关安装要牢固，四周无缝隙，厨房、卫生间内及室内及室外安装的开关应采用带防溅盒的开关。




11、空调供电用16A三孔插座，高度在1500mm以下的所有插座应安装具有保护挡板的插座，以免儿童触摸，卫生间宜作局部等电位连接端子，插座采用防水防溅型,并远离水源。照明开关应设在门外，镜前灯、浴霸宜选用防水开关设在卫生间内。




12、为生活舒适方便，卧室应采用双控开关，厨房电源插座应并列设置开关，控制电源通断。




13、插座、开关、面板固定时，应用配套的螺钉，不得使用木螺钉或石膏板螺丝代替，以免损坏底盒，开关安装方向一致。


14、配电箱应根据室内用电设备的不同功率分别配线供电；大功率家电设备应独立配线安装插座。配电箱内的电线排列要整齐，插座照明各路开关要分清，压接配件齐全，压接导线的回转方向要正确，断路器接线牢固，在断路器接线端子上不得将不同线径的导线在同一端压接，配电箱分路要平衡，要标明各个回路。




15、竣工后，提交一份标准详细的电路布置图。







（三）、电气检测




1、所有接线完毕后，必须对配电箱、插座、开关进行线路检查测试。




2、弱电需采用短路一端，在另一端测量通断的方法检测。




3、所有电气完工后进行通电检测，漏电开关动作正常，插座开关试电良好

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装修小知识之泥工篇！


1、卫生间的地砖要采用湿铺工艺，如果干铺水就会渗到地砖下面并流出门口
2、 卫生间的门槛石（挡水石）要先铺，然后再在门槛石上做门套
3、 客厅铺地砖前，要先清洁地面并作扫浆处理后再采用干铺法施工
4、 所有的墙地砖铺贴前要看说明书，砖背面有铺贴标志，要顺一个方向
5、 墙地砖宁可多买几片，也不要少买，否则容易出现色差
6、 拌水泥用的801建筑胶要用环保的，防水胶也是要用有检测报告和条形码的
7、不同品种、标号的水泥不能混用，拌水泥的砂子要用河沙
8、 磁砖填缝剂要用防霉的，填缝完成后要立即对瓷砖进行清理
9、地面贴大理石（浅色），石材背面要做防水
10、 地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水
11、 墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖
12、 铺贴墙砖前，墙面先要做拉毛处理，
13、 贴墙砖前要先预排砖、弹水平线、挂经纬线
14、 卫生间和厨房都要采用墙砖压地砖的工艺
15、 阳台地砖靠门口的这一排要湿铺，要注意排水方向

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装修主材预定顺序！

一. 封闭阳台、阳光房

    必须提前预定，并且请他们上门量好尺寸，做出设计。一般小区对颜色都有统一要求，应该先向物业问清。工
地开工后就开始安装框架，玻璃会稍后安装（去工地时请务必注意安全，尽量不要带儿童去施工现场）。

二. 橱柜与厨房电器

    1、工地水电定位时需要橱柜公司提供的橱房水电图，因此橱柜是首先要定的主材；
    2、在做橱柜设计之前，应该预定好您的厨房三大件：烟机、灶、消毒柜，并且将说明书交给橱柜公司，因为
他们需要安装尺寸来进行设计。
    3、在您家厨房的瓷砖、集成吊顶做好后，通知橱柜公司复尺，确定设计，并且下单制作。
　　4、橱柜安装是在厨房瓷砖全部贴好、吊顶安装好以后进行。

三. 厨房卫生间吊顶与电器
　　根据布置图预定集成吊顶，一般在厨房卫生间瓷砖全部贴好以后通知上门安装。安装时间一般提前几天预约为
好。

四. 洁具
　　平面设计出来以后就可以预定，最好是请洁具公司上门量好卫生间尺寸，（如有浴缸，需去工地与水电工交底
） 安装一般是在装修结束时进行。

五. 瓷砖、门槛石、地漏、木地板厚度
　　1、瓷砖在平面设计图出来以后就应该预定好，水电改造完成后泥工进场，就可以通知送货；
　　2、地面找平时需提供木地板的厚度，（木地板不一定立即确定，但需确定用哪个种类，因为不同类型厚度不
同）；
　　3、门槛石、飘窗石建议就近采购，店家需要量尺寸，送货。铺贴地砖时需要；
　　4、地漏在铺砖时需买来安装。监理会告诉您类型、个数。

六. 卫生间门、衣柜推拉门、隔断门

　　在泥工将门洞处理好以后就通知上门量尺寸，并且制作、安装卫生间门；衣柜推拉门是在柜子做好以后通知上
门量尺寸，油漆完成以后进行安装。

七. 门锁、门吸、拉手
　　需要时木工会开出数量。
  
八. 开关、插座、灯具
　　油漆做完时，开关面板和灯具到货安装。

九 . 窗帘

　　在装饰全部完成的时候进行联系，请他们上门量好尺寸以后制作安装。