我想网友们对于我们这个免费验房活动有了一定的了解,应该也乐于参加我们的活动,但是我想一些网友可能对于小李飞刀在一些验房事宜上还有些疑问,我们先来看看这十问十答吧!
一、验房流程是怎么样的? 电话预约,确定具体验房时间 ——验房师在约定的时间到达 ——验房师工作 ——出具验房报告 ——讲解验房报告
二、验房报告什么时候有?现场是填写的报告,如果需要书面打印报告可以3天内到公司取。现场手写的报告和打印报告内容都是一样,同样是公司盖章。只是打印的字迹工整一点。
三、验房报告的组成是怎么样的? 第一页:封面; 第二页:公司承诺(对检测结果的真实性承担法律责任); 第三页:验房合同; 第四页:面积、层高测量,合同项目核对以及共性问题; 第五页:墙面、地面、顶棚、门窗的检验结果(附带整改建议); 第六页:给排水、渗水、电、户内其他项目的检验结果(附带整改建议); 第七、八、九页:国家标准。 四、验房需要多长时间? 验房一般是1.5小时左右,主要看房子质量怎么样,问题多的话时间长一点,问题少时间可以快点。
五、验房时需要提前准备什么事情: 1、提前去物业拿到房屋钥匙(有的楼盘要先办好交房手续才能验房,有的可以先验房,所以为了不耽误验房,请业主提前去物业拿到钥匙); 2、带上购房合同(因为要核对室内设施是否符合合同约定); 六、验房需要提前做好闭水试验吗? 您可以要物业提前一天把您家里卫生间和楼上的卫生间水放好,因为国家标准闭水试验是24小时,到时候验房师帮您检查就可以。或者验房师帮您把水放好,告诉您注意哪些地方(因为如果有渗水就会有水迹),您第2天去查看一下就可以。
七、验房报告具有法律效力吗?
在法庭上验房报告是一个重要的证人证词。
八、验房测量的面积可以作为法律依据吗?所有验房公司测量的面积都只是一个参考,法庭上所认可的是房产局的面积实测表。当然如果测量发现面积相差太大,那么您就有必要请房产局核实一下了。
九、是不是每一套房子都有问题啊?
毛坯房毕竟是一个手工制品,问题都是难免的,只是问题所在的方面、种类、具体部位各不相同。验房是及早发现问题、及时整改以免留下隐患,免得那些问题在装修后才发现,整改时工程量就大了,甚至带来很多不必要的麻烦。
十、装修房验房项目是什么?
1 、套内面积、层高的测量;
2 、合同用材料与实际使用材料的核对;
3 、墙纸、墙砖、地砖、地板的验收;
4 、木器验收;
5 、电路验收;
6 、给、排水验收:
7 、各种器具的验收;
8 、门、窗验收;
9 、家具验收;
10 、吊顶验收;
11、油漆、墙漆验收;
12 、外墙验收(别墅);
13 、屋面验收(别墅);
14 、室外景观(别墅)。 |