山清水秀咱滴家--保利麓谷林语小户型装修纪实

小瑟

一、前期准备。
       本来应该及时写的，可小瑟太懒，一直拖呀拖呀........现在后补。废话少说，直接上图。
       1、平面布置图。这个是我们家人商量的成果，小瑟操刀。嘿嘿，见笑了。小瑟就这水平，反正想着师父能看懂，我们自己能看懂就可以了。so就没请人弄了。
      

       2、给排水布置图。这个是老哥的一个朋友给弄的，据说是专业人士。小瑟是做土建造价的，水电方面就不能自力更生了。
      

      

      
      3、电气布置图。这个也是哥哥朋友给整的。只能说专业人士就是不一样，我就发了一张自己画的平面布置图的CAD版给他，什么都没说，人家就给弄好了，但凡我们想到的他都想到了，我们没想到的需要用的他也想到了。我们不用为这里漏了一个那里又漏了一个而担忧。恩，该谢谢人家的。
   

   

   

   

    也不知道这样子弄的图片看得清不？我有CAD版的，水电的（毕竟是专业人士做的了，平面布置的小瑟就不献丑了）如有需要的可以联系我。
      我们家基本就按这几张图走的啦！水电的比较省事，人家直接给弄了。那张平面布置图的定稿不容易呀！我们家是小户型的，必须考虑可不可行？小Q是恋家型的，想把家整得很温馨很温馨。当然，小瑟也一样了啦。我们先把心目中的家描绘出来，然后在平面图上画上去，看摆得下不？这样改过来改过去的，虽然到最后人都懵了，但得出了一个小瑟、小Q、Q爸、Q妈都满意的方案，也觉得很值啦。
     我们家是包人工的方式，所有装修的人工全包，2W。小瑟是搞造价的，对价格比较敏感，觉得很贵。但Q爸Q妈说这师父活做得很好又是熟人之类的云云，我们就同意了。咱的原则一直是：家和万事兴，钱花了可以再赚。家有一老，如有一宝。咱家两个，O(∩_∩)O哈哈哈~，所以小瑟还是灰常之幸福的。
     自己看了下，图片看不清，明明拉大了的，怎么一上传又复原了咯。重新弄一下。

小瑟

多谢邻居捧场呀！   我们正在努力中。

殇之石

恭喜下水哈

小瑟

二、前期费用。
      1、收房前需缴纳的费用。
           ①公共维修基金。通知收房的时候就要求先交公共维修基金，120元/㎡，小Q就屁颠屁颠的去交了1W多。
      2、办理装修手续需缴纳的费用。我们家的师傅一再叮嘱我们要说是自己装修的，如果是装修公司装修，费用又会贵。
           ①装修服务费。0.02元/㎡/天，按装修报停验收的日期计算，多退少补。我们申请了2个半月。
           ②装修垃圾清运费（这个不包括建筑垃圾的），2元/㎡。
           ③出入证件工本费。工本费5.00元/人，押金20.00元/人，这是给装修师傅办的，业主回家当然不需要了，是吧！
           ④装修押金。业主1000.00元，装修公司1000.00元，因为我们是自装，所以只能自己全交了。
          ⑤拆墙费用（也就是建筑垃圾清运费用了），25.00元/㎡。这里小瑟就问了，拆墙是我们自己拆，怎么你们还要收费咯？物业财务很牛逼哄哄的说：拆墙所产生的垃圾是建筑垃圾，不属于装修垃圾，如果有疑问可以去看物业法。摁死人！！只怪咱自己学业不精，等有空咱要熟读所有涉及KFS、WY的法律条例，以后再侵犯咱业主权益，就随便拈几条出来砸死他们。哼！
            ⑥施工许可证。工本5.00元，押金50.00元。
     3、有关物业管理费。
           麓谷林语的物业收费是小高层1.2元/㎡，高层是1.5元/㎡。（这里更正：各位高手提醒咱，保利的物业小高层是1.5元/㎡，高层是1.8元/㎡。小瑟记混了。抱歉抱歉！）收房时就要求咱先交1年。听朋友们说空置房的物业都是九折，可咱麓谷林语的物业就没告知业主，当时小Q说，胳膊拧不过大腿，算了。办理装修手续时，看见物业财务那里有一张有关空置房物业费的通知，就顺带问了财务。结果同意退咱之前空置时的折扣，但只能在明年交物业费的时候抵扣，还需管家去我们家确认是不是空置的。小瑟我就大方的说了：去吧，咱家师傅在，没关门，我们就在这里等。
          4、有关保利物业。
          这里想说说业主们都头疼的物业。
          小瑟是在施工单位做预算的，保利麓谷林语我们公司也做了一部分，不过小瑟没参与，要是早点认识小Q说不定还可以有点小小的折扣呢~~呵呵，想的。我同事如是跟我说，你别看保利的物业有点贵，但他们家做的确实不错！
               小瑟想说的是。当初我们把验房报告给我物业，要求整改。结果苦苦等了2、3个月，期间小Q去看了几次，一直不见动静。实在忍不住去找物业。物业竟然说：我们没有提交资料什么之类的。气得我们想吐血。好在当时验房时Q姐在，Q姐对这种事经验足，提交验房报告给物业时，我们拍了照。好脾气的小Q啪的一声把照片摆给他们看，物业才没做声，连声说马上改马上改。
               不过麓谷林语公共区域的卫生还不错。小瑟一再夸奖山清水秀，小Q说，现在房子还有没卖完的，人还大部分没住进来，肯定了，以后就不知道啥样了。
               希望麓谷林语的物业能给力点呀！！

小瑟

引用第12楼殇之石于2012-06-18 19:23发表的  :
恭喜下水哈  

水深呀，咱们会努力游滴~~

知更鸟

⑥施工许可证。工本5.00元
天下最贵的工本费：一张A4的纸就收费5元！！
希望物价部门明察！

知更鸟

有家公司拆墙并垃圾清运，每平米25元

小瑟

引用第15楼知更鸟于2012-06-18 21:19发表的 回 14楼(小瑟) 的帖子 :
⑥施工许可证。工本5.00元
天下最贵的工本费：一张A4的纸就收费5元！！
希望物价部门明察！

是呀，忒贵。
物业还说，要收好这张A4纸，到时交不出来，50大门的押金就没了。试问，2个月多月的装修，我们得把它裱装起来才能保证它到时一定在呀！

小瑟

引用第16楼知更鸟于2012-06-18 21:21发表的  :
有家公司拆墙并垃圾清运，每平米25元

可以自己运吗？我们还以为这个是霸王条款呢！

小瑟

继续更。小瑟要把以前落下的功课都给补上。我们俩分好工了，小Q负责拍照，我负责整理码字，同心同力咯么有意义的一件事。
三、开工大吉。
       物业说，递交装修申请报告之后三天内批复了才给开工，不然没水电。可师傅都已经从老家过来了，让人家等多不好意思呀！在询问了物业得到模棱两可的答复之后，我们定在2012年6月15日动工，Q妈说是个好日子。
       小Q邀请了一些朋友过来捧捧场，凑凑人气，新房子嘛！可爱可亲的聂总竟然比我们都早到，我们到的时候他们已经在小区溜达近2个小时了。忒抱歉了。
      上图，Q妈摆好鞭炮，只等吉时了。这么喜庆的日子，咱来点小鞭炮长点喜庆，相信物业不会咋样。
      

       吉时一到，小Q就点响了我们装修第一炮！开工大吉，开工大吉！！
      

        按着我们的构想，在现场跟师傅进行沟通。嘿嘿，小Q看不懂水电图，so还是小瑟来了。
      

      中午，答谢宴，便饭一顿感谢各位朋友捧场。
      下午去物业追踪我们的申请报告，没水没电真不方便呀！在物业那里找了半天，终于在两叠厚厚的申请报告里面找出了我们的。哈哈，看来我们住进来的时候会有很多邻居了哦！开心！！
      物业很贴心的提醒我们，第一次交电费最好去国家电网营业厅，确认下用户，要养成留FP的习惯，特别是拉卡拉只有一联凭据，一定要留着，万一有什么失误，也有个依据。说实话，小瑟有要FP的习惯，（喜欢刮奖，哈哈哈，就这点出息了。见笑见笑。）但没有留FP的习惯，听了物业妹妹窝心的提醒，暗暗决定，以后一定要养成保存FP的习惯。
      离麓谷林语最近的国家电网营业厅就是附三那的一个啦，趁朋友车还在，俩人跑去交了电费。唉，住这里没车真不方便呀！可现在只顾得上装修了，木有米米买车。还是去借下姑姑的车过来撑完这个装修再说。
     水费在物业交就O了。登记了，说要第二天下午才能开通。好吧，你们说咋样就咋样吧！回到家里，告诉师傅，电有了，水要明天才有。师傅表示理解。感谢师傅的善解人意。4点多的时候惊奇的发现来水了。有种意外惊喜的感觉。想到了那个很经典的在超市买糖，先少放点再加点再加点再加点的故事。看来保利物业还是蛮懂策略的嘛！有同感的童鞋在哪里？