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真正的绿色建筑应该是一个系统工程,涵盖项目选址、环境评估、建筑设计、系统规划、资料选择、施工管理、宣传推广等开发的整个过程,从项目的规划选址设计开始就需要树立打造绿色建筑的目标,实施过程中要坚持从绿色中挖掘价值,利用绿色提升品牌效应,实现企业、项目的临时效益,而不是片面地控制成本,过分追求短期利益。
最后,要适当平衡投资回报。通过绿色建筑的价值链分析,知道绿色建筑的最终受益者是社会(政 府是社会利益的代表)和消费者(业主或租户)房企只是一个生产者的角色。
但是投资回报是企业生存的基础。虽然目前已经有各种激励政策,却缺乏以填补房企的实际支出。而在高房价的压力下,消费者的额外支付能力也十分有限。这是目前限制绿色建筑发展的关键因素。 |
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