丁渤验房 验房团失败，就地解散，自由组散团，详情见2楼

nick

      报名请点帖子左上角的：

我要报名

   按键
注意：本次团购一律以本贴报名系统名单为准，其它报名方式无效！请报名参团的TX一定要点贴子左上角的“我要报名”按钮，并把全部的资料填写完整，包括楼盘房号，电话，还要记得点“保密”的钩钩 哦～  报名后你自己的电话是可以看到的，别人的你都看不到。
等了这么久，终于要交房了，交房免不了要验房啊。说到验房，我真的是什么都不知道，想想还是找验房公司来验吧。在网上搜索了下，发现丁渤验房还算比较正规，正好小区内有业主也想组这个团，于是决定当回团长，组团验房吧。因为部分业主交房在即，来不及发意向帖了，可能这个团购贴有些仓促，请大家谅解。

一、首先声明：
1、本次组团主要针对华盛世纪新城的业主，其他小区的业主想要跟团的话，是否能拿到相同的优惠还要具体同商家策。如果其他小区报名人数多的话，我会同商家策的。
2、本条声明主要针对刚来论坛的业主群的朋友。本人不是商家马甲，本人是华盛世纪新城5-404的业主，组该次团纯属同事们强烈要求。本人装修日记地址：http://www.2008myhome.com/thread-1762-1-1.html  ，以示本人身份真实性。

二、丁渤公司简介（以下材料均系丁渤公司提供）
          长沙丁渤公司网址：http://www.csyfw.com/
    长沙丁渤验房是由验房行业“第一人”丁渤先生在长沙开创的分部，在全国十四个城市都有公司。长沙丁渤验房是国内具体合法房屋质量检验资格的公司, 同时也是湖南成立最早，实力最雄厚，验房最专业的验房单位。

丁渤验房收费标准：
公司毛坯房收费标准：（按建筑面积）

60平方米以下150元
100平方米以下200元
100平方米以上2元/平方米
  

精装房收费标准：

60平方米以下200元
100平方米以下300元
100平方米以上3元/平方米

  

团体验房公司折扣优惠：

10户 以上9折
20户以上8折


复验：50元

验房流程：
1.请至少提前一天预约；（可电话，在线预约）
（一）方便我们通知业主做好相关验房准备；
（二）：方便我们跟业主预约好确切的验房时间；
2.签订验房合同；
3.实地验房；
4.出具正规验房报告（盖有丁渤验房公司公章）；
（一）现场记录问题，防止问题遗漏
（二）避免验房报告再改动，如实反映问题
（三）为业主争取更多的整改时间
提示：验房后即出具验房报告，有问题当场解决，验房后就马上可要求整改，避免了很多不必要的麻烦和繁文缛节。
5.待整改完后，业主通知复检，直到问题全部解决为止。
  

公司的优势：
1.服务最优。丁渤验房是具有合法检测机构的房屋质量检测单位，实力雄厚，服务专业全面。验过的房屋多达4-5K套，辐射长沙大部分楼盘。提供良好的后期服务及良好的后期维权指导方面服务。

2.有合法的验房资格。丁渤验房已在长沙天心区工商局正式注册，（注册序列号为：430103000013707）现在市场上有个人验房，打着验房的幌子验房，非法谋取暴利。大家在选择验房公司时千万要注意。个人验房一是没有专业的技能技术，二也没有专业的检测仪器设备。市场上个人验房价格极低来提高竞争优势，因为不专业，反而多花了一些冤枉钱，请大家在选择验房公司时谨慎选择，目前长沙注册的验房公司仅只有一两家而已。


3.丰富经验资深的验房师。公司验房师都是经过专职培训的，且都是由多年从事建筑行业的高级技术人员，有着丰富的一线工作经验，及现场施工及建筑相关经验的资深人士组成强大检测团队，他们具有建筑装饰工程监理证，建筑装修项目经理证，水电相关的认证。

验房行业对验房师的要求，不仅是专业知识要过硬，更要求有丰富的经验。我们验房师都是经验丰富的资深人士，年龄基本上在30-45岁之间，积累了十分丰富的建筑相关经验。



4.专业的验房仪器设备。在有了专业的验房技能时，我们将运用专业的验房仪器设备为大家房子做个全面系统的专业检测。让您更放心，居家更舒心。

三、相关问题
1、验房公司的法律效力
      验房公司的验房报告不具备任何行政约束力，不能敦促kfs进行整改。只能让业主依据这份报告要求kfs整改，在kfs不同意整改，发生法律纠纷的情况下作为一方的证词。
2、关于验房资质证（丁渤公司对于该问题的答复）
      个别验房公司提到验房资质证书。验房师作为一个新兴行业至今还未得到国家有关部门的认可，因此现阶段的验房师还属于民间性质，验房公司也是由个人创建的以“房屋质量咨询服务”为主的民营性质的有限公司。验房公司所出具的验房咨询表还不能等同于国家有关质量检测部门的检测报告，在法律上仅能作为第三方的证言。市场上不少数验房公司对外声称自己是由国家部门认可的具有检测资质的检测机
构，能出具开发商认可的质量检测报告，实际上是假借国家机构之名进行的虚假宣传，企图欺骗业主谋取暴利。
3、关于验房师证书 （丁渤公司对于该问题的答复）
        现在社会上所谓的验房师证书不过是一些培训机构的培训结业证书，比如现在炒得火热的所谓“建设部的验房师证书”盖的印章是“中国建筑文化中心”之类的培训结业证书。目前全中国没有一张国家颁发的验房师执业资格证书  
        真正的执业资格证书应该有国家人事部门和行业主管部门（即建设部）两个印章才行，而且必须通过国家人事部组织的正规考试通过后才能注册有效。上面说到的那个证书是没有任何法律效力的。  
        看看这家培训机构的招生简历就可以发现，只有几天的培训时间难道就能培训出合格的验房师吗？现在的工程师任职资格证书发放的前提条件是中专10年以上、大专8年以上、本科生5年以上、硕士生3年以上工作经验才能取得，难道我们公司的工程师几十年的工作学习还不如他们几天培训的过硬吗?
       真正的执业资格证书应该有国家人事部门和行业主管部门（即建设部）两个印章才行，而且必须通过国家人事部组织的正规考试通过后才能注册有效。上面说到的那个证书是没有任何法律效力的。

四、团购方案
       1、 目前丁渤公司给出的是官方的团购方案。由于目前意向人数约20人，所以想进一步策价有点难度。初步定于11月1日下午3时到丁渤公司策价，集合地点：芙蓉中路辣椒炒肉门口的人行道上。届时根据报名人数的多少，要求商家进一步让价，主攻方向是策到复验免费。因为目前丁渤的验房收费在长沙市比不算高，要低于8折可能有些难度。
        2、因为时间比较急，发帖前并未与商家当面联系，都是通过网上。因此打算本次团购采取时间段方式，11月1日当天就可以带上购房协议，策完价后当场下定，也可以在之后的一段时间内（7天），继续以协议价格跟团（此方案待策）。

五、最后声明：本人对于验房学习不多，只是觉得这家公司还算比较正规，于是选择了丁渤公司。请大家跟团前仔细比较验房公司。 团购有风险，参团须谨慎！

nick

今天同丁渤的客服聊了些
应该策到复验免费的机会还是蛮大的
呵呵
关键看明天报名的最终人数了
不过一般复验免费是统一集中复验
那么跟团的单独的其他小区的业主可能就享受不到该项优惠了

2009.11.1  开团失败

        今天下午跑到了丁渤公司，一个张姓主管模样的老师傅接待了我们。我开门见山的说出来我们的要求，免费复验。张主管也很明确的表示，免费复验不可能，哪怕我们一个小区30户下定也不能免费复验，看来没得谈了。不过他说，一个小区的业主，只要是同一天验房，3户就能成团打9折，5户就能打8折。呵呵，既然这样，这个团还有什么好租的，5户就是个团了，那么就地解散，大家自由组散团。我第三批交房的也不急着现在定，早早的离开了公司。

        唉，想不到第一个团就以这样的形式告终，失败啊！

雨燕

已经验房了

心月如钩

        支持一下,我是我们小区第一户请丁渤验房的,工作人员很敬业,很仔细,当时开发商在卫生间试漏,里面有很深的水,师傅毫不犹豫站在水中验证,很让人感动.
         至于20户的问题,我们当时是策好同一天验房满5户打8折进行的,同时,不必去公司策,电话联系即可,我的聊天记录里还有他们公司张工的电话号,虽然是资源共享,但为避免广告嫌疑,楼主可短信给我索取.

wenwenliang

装修完了，可以团装修验收不？

cppsu_net

nick你组团了啊·赞一个哈·顶起···参加···

nick

引用第3楼心月如钩于2009-10-29 20:00发表的 :
        支持一下,我是我们小区第一户请丁渤验房的,工作人员很敬业,很仔细,当时开发商在卫生间试漏,里面有很深的水,师傅毫不犹豫站在水中验证,很让人感动.
         至于20户的问题,我们当时是策好同一天验房满5户打8折进行的,同时,不必去公司策,电话联系即可,我的聊天记录里还有他们公司张工的电话号,虽然是资源共享,但为避免广告嫌疑,楼主可短信给我索取.

呵呵
直接联系的话是不是属于私单咯？
这个我还是不愿意做私单

切切

我也是请他们验的 怎么没有这么详细的报告啊

心月如钩

引用第6楼nick于2009-10-30 11:44发表的 :


呵呵
直接联系的话是不是属于私单咯？
这个我还是不愿意做私单
.......

不是接私单咧，我是看你们难得集合塞，你也可以直接打他们公司的联系电话啊。

librac

材料准备的很详细吗。。。嘿嘿。不错不错。！