请教阿紫律师！关于收房的问题

石头记

购房合同是8月31日收房，KFS也按时通知了我。

但是我因为没钱装修，所以一直没有去收房。请问一下，KFS通知我收房以后，我在多长时间内必须得去验收房子啊？

有哪些相关的问题呢？

请赐教！谢谢先！

阿紫

石头太客气了，通常业主收房的时间即为购房合同中约定的开发商交房的时间。

如果购房合同中约定了交房宽限期或其他延期交房情形，可根据约定情形另行确定交房时间，具体情况要视购房合同而定。

如果没有其他约定，业主应在交房日办理收房手续，即便业主未按约定收房，物业公司仍可依据前期物业管理合同，从购房合同约定的交房日起要求业主支付物业管理费。

石头记

谢谢阿紫

再请问一个问题：如果在收房过程中，出现了验收不合格的情况呢？

石头记

对了，还有一个问题。

我一个朋友，打算买一套二手房，95年的房子。

不知道买房的时候，要注意些什么啊？

阿紫

如果是验收不合格，可以要求开发商限期整改，整改期间不需支付物业管理费并可以追究开发商延期交房的违约责任，具体违约责任参考购房合同。

阿紫

买二手房需要特别注意的是卖方有无产权，未过户之前不要付清全部房款，其他要注意的百度一下吧。

石头记

明白了，谢谢！

蔡蔡

受益...................