装修学堂之装修猫腻

田甜

甜甜刚刚在e居家看到一遍帖子，觉得写的不错，所以想转载给08的童鞋们看一下。


想要省钱的更要好好的看一下哦。


借用芹菜姐姐的一句话:"买的不是房，买的是烦恼；装的不是家，装的是心痛".


但是在甜甜看来，装修比的是细心，比的是谁更有耐心，米米虽少，可没说我们不能精打细算。

田甜

做预算“欲擒故纵”
“装修业市场大、利润大。”老陈说，从上世纪90年代起，老百姓对家居装修的需求增大，中国家装业飞速发展，大小公司竞争激烈。同时，装修猫腻也越来越多。
装修公司的猫腻从做预算就开始了。老陈说，装修行业竞争相对激烈，部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。打个比方，一套二室二厅的新房，装修费用总价一般在10万元左右。业主总喜欢讨价还价，一番唇枪舌剑之后，以9万元成交。殊不知，装修公司在做预算时，早就有意将一些项目略去，这样做出的预算肯定总价低。
【行家出点子】
业主要检查预算单，装修公司口头承诺的项目必须一一落实到文本里，尽量不要遗漏装修项目。比如在一份预算单里，装修公司故意遗漏玄关和鞋柜的装修项目。等到装修过程中业主发现这个问题，对方会要求补签预算文本，这时，对方会悄悄提高材料单价和人工费用。

订合同“雾里看花”

当业主对装修公司提供的装修预算满意时，随即进入签订“装修合同”的环节。
在签订正式合同时，业主要留心以下几点：
1 支付方式
一般情况下，业主会按工程进度，分期支付装修费。有些小公司急于周转资金，可能会伪造工程进度，让业主提早付款。
2 装修材料
有些合同里，装修公司对材料写得含糊其词。实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。“即便精明的消费者，在合同中要求指定材料的品牌，装修公司还是有办法‘斩’你。”老陈透露说，有的装修公司在合同中注明：装修中如原品牌材料没货时，乙方（装修公司）可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。
【行家出点子】
业主签合同时一定要咬文嚼字，心中多打几个问号，最好在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约10%的装修费至工程验收完毕、入住时间满两个月后再支付。







测面积“谎报军情”
“在测量房屋面积时，里面花头也蛮透的。” 在每一笔装修业务中，大概有10%－20%的利润是通过虚报面积得来的。
大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工代劳，而业主拿好纸笔在一边记录。其实，就在业主认真记录的时候，装修工手势一变，本来25厘米的长度很有可能就变成28厘米了。别小看这3厘米，再算上水泥、黄沙、胶合板、厨具台面等种种材料的话，冤枉钱花得并不少。
【行家出点子】
装修工多算面积，往往在业主谨慎的眼皮底下发生。不要忘记“积少成多”的道理。业主要擦亮眼睛，做好监督工作，许多“窍门”就会被你“扼杀在摇篮中”。

拆项目“花头报价”
为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，拆项目“花头报价”也是他们的拿手好戏之一。本来很简单的一个衣橱，在业主看来，只要报出总价就可以了，但是精明的装修公司都喜欢拆分开来报价：需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这种被业内称为“花头报价”的方法报出的价格总和，肯定要比整体报价贵得多。
事实上，比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但是如果拆分开来算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷五遍，不但价格上去了，工期也肯定要比整体计算多得多。
【行家出点子】

油漆明明可以一起刷，木工明明可以一起做，晓得了这个道理，业主就要对这种报价说“不”，跟装修公司协商出更好的项目报价方式。




买材料“暗渡陈仓”
买材料也是装修公司“出花样”的重点阶段。
1 买墙砖
装修工和业主一起去建材市场选墙砖，业主看中一款优等品的墙砖，跟供货商讨价还价之后，以单价80元/平方米成交。业主记下型号，订好货回家。等货送来时，型号肯定没错，但等级往往掉包成一等品甚至二等品，单价可能只在50元/平方米甚至更低。 业主买材料时，供货商和一些装修公司经常“眉来眼去”，传递“暗语”。事成之后，供货商将建材掉包后的差价作为回扣给装修工。

2 买地板
除了用买墙砖的手法以外，一些黑心装修工还会联合供货商，使一招“整盒抽条”的招数——送来的整盒地板，每盒都少了一两块。如果一个业主要安装的地板面积为80平方米，中等价位的实木地板每块大约20元，以每盒12块地板计算，安装80平方米的地板，一般要82盒地板。如果每盒地板被抽掉2块，其中偷来的“利润”就是3280元！
3 买油漆
利用有些业主崇尚品牌，但又希望买到便宜货的心理，装修工就“推心置腹”地告诉业主：“自己朋友”那里经营品牌油漆，但绝对给你个好价钱。业主花了低于市场价的价钱，买到所谓的品牌油漆，殊不知里面的油漆要么兑过水，要么早换成别的劣质油漆了。
【行家出点子】
买装修材料，业主之前应该花些时间，货问三家、货比三家，搞清楚单价和市场走向，心里有了谱，就不怕装修工藏猫腻了。至于买油漆，奉劝业主别贪小便宜，还是要到正规的品牌专卖店购买，图个放心。

田甜

   希望对08的童鞋们有所帮助哦。。

光头强

    

般若

甜甜好好....

田甜

般若

猫腻太多，防不胜防......

淘淘200704

这个贴子好啊

小妮子kiki

田甜:做预算“欲擒故纵”
“装修业市场大、利润大。”老陈说，从上世纪90年代起，老百姓对家居装修的需求增大，中国家装业飞速发展，大小公司竞争激烈。同时，装修猫腻也越来越多。
装修公司的猫腻从做预算就开始了。老陈说，装修行业竞争相对激烈，部分装修公司会通过低总价的方式获得 .. (2012-10-12 15:43)

相当有用啊！