物业在公共用地圈地停车收费，怎么办？

西子湖畔

物业在公共用地圈地停车收费，怎么办？

阿紫

西子，分2种情况：
1、如果是小区内的公共用地，看地的权属，如果是业主共有的区域，须经业业主大会同意，收费也归业委会。
　《长沙市机动车停车场管理办法》
第二十条 已建住宅区内规划建设的专用停车场不能满足住宅区业主停车需要时，经业主大会决定，业主委员会可依法向规划行政管理部门申请将住宅区内道路（城市道路除外）以及其他空置场地设置为停车场，但应当符合以下条件：
　　
　　（一）不得影响道路交通安全、畅通；
　　
　　（二）不得占用绿地；
　　
　　（三）不得占用消防通道、妨碍消防设施的正常使用；
　　
　　（四）法律、法规、规章规定的其他条件。

2、如果是小区外的公共用地，物业收费必须经审批，没有审批的就是乱收费，可以向公安、物价部门投诉。
　《长沙市机动车停车场管理办法》
第十三条 公共停车场建设单位或者经营管理者应当自公共停车场竣工验收后15日内，向公安机关交通管理部门备案。
　　
　　申请公共停车场备案应当提交以下材料：
　　
　　（一）备案申请书；
　　
　　（二）土地、房屋使用权属证明和公共停车场已竣工验收的证明材料；
　　
　　（三）土地或室内场地总平面图及规划蓝线图复印件；
　　
　　（四）停车场泊位布置图和场地的街道位置示意图；
　　
　　（五）停车场经营、管理者身份证明；
　　
　　（六）停车场相关管理制度。
　　
　　公共停车场收费的，还应当提交停车场收费标准。

般若

阿紫律师:西子，分2种情况：
1、如果是小区内的公共用地，看地的权属，如果是业主共有的区域，须经业业主大会同意，收费也归业委会。
　《长沙市机动车停车场管理办法》
第二十条 已建住宅区内规划建设的专用停车场不能满足住宅区业主停车需要时，经业主大会决定，业主委员会可依法向规划行 .. (2012-11-01 23:18) 

阿紫姐姐好棒啊.....

i2007yjs

阿紫，你好，我房子还没装修，但是墙内电线被偷，物业说不给赔，只同意我自己买线，物业帮穿线。这种怎么办呢，小区里有好几家都被偷了

wozhijia1

        

西子湖畔

阿紫律师:西子，分2种情况：
1、如果是小区内的公共用地，看地的权属，如果是业主共有的区域，须经业业主大会同意，收费也归业委会。
　《长沙市机动车停车场管理办法》
第二十条 已建住宅区内规划建设的专用停车场不能满足住宅区业主停车需要时，经业主大会决定，业主委员会可依法向规划行 .. (2012-11-01 23:18) 

一直忘记了，谢谢阿紫

lnutw

谢谢楼主~~  samsung.8miu.com








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329629076

找物业协商，协商不成可以民事诉讼。

妖精的靠垫

阿紫果然是律师，专业的解释