【阿振聊家装】答业主问-交流分享帖

kaola

来学习 学习！

阿振

kaola:来学习 学习！ (2012-12-04 15:36)

欢迎你，一起学习、交流。。

阿振

6 如何选择工人


  装修公司的历史不过是十几年，而营造业已经生存、发展了上千年的鲁班智慧、公关的信誉、都存在民间，虽然以前工匠的活动空间就是方圆几十里，可今天工人还是要靠口碑接业务的，建立起工人的信誉档案，记录下技术水平的高低是很有必要的。
  找工人施工不要太苛刻，因为他们有档期、期望活能接的上来、有农忙节日、家里的亲戚事情多，只要认认真真把活干完，能够保证维修问题就可以了，注意要签协议，留维修金。另外，要做好预算工价表。
   现在很多的建材超市为了提高销售额也推出了清包服务，条件是你主要的装饰材料要在商场选购。他们的工人师傅素质都不错，比较稳定，但还是包工头制，不过是叫大队长小队长罢了。

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7  如何作平面总案设计

  平面总案设计是家庭装修设计的基础，体现了室内各区域的功能、家具摆放的位置、室内设施的尺度、主要建材的应用以及空间走廊的区域。是水电路设计、吊顶地面立面设计图纸的参照，也是一个好的家庭装修设计的主体部分。
  首先是功能设计，一个好的设计要看设计空间是否紧凑、是否自成单元，交通线路是否流畅；另外看设计是否最省面积，个区域比列是否协调、开放、明亮、是否有层次、有序列和有延伸感；还要看是否有可变空间，令使用持续发展。这些都能体现设计师的功底，需要经过很多次的探讨协商才能找出最佳的方案。
   区域设计
1 门厅
门厅的主要功能是缓冲、更衣。玄关是近几年从港台地区流行过来的，起到隔断、鞋柜的作用。设计要气派、艺术、实用。门厅是中式思维的体现，要求曲径通幽。有条件的家庭都应有这样一个过渡空间。
2 客厅
客厅是家庭的核心，是接待客人的地方，古代就是中式中堂的设计。客厅是主人的文化修养、社会地位和经济实力的体现。外国人称起居室，是家人休闲的地方，现代人已经把客厅和起居室合二为一了，其中电视成了中心，电视柜和沙发成了主体。所有的风格都在这个区域体现，设计师会建议你做个吊顶，做个地台，实际上这个区域的设计师是你，一定要有你个人的想法，设计师只能从专业的角度帮你想象变成现实。
3  餐厅
餐厅是家人团聚的地方。设计应已经暖色调为主，以促进食欲。如果空间足够大，应放置备餐台或酒柜以此营造一个稳定的空间。
4 书房
书房是容纳精神享受的静态活动空间，是文化的载体和知识的体现，也是生活的平衡点。设计要典雅、实用、能容纳主人所有的收藏。
5 卧室
  卧室是休息场所，私密性强，设计要宁静宜人。要有足够的储物空间，各种家具的位置要合理。用窗帘、床罩和地毯来烘托出一个温情空间来生息养息。
6 儿童房
儿童是全家的希望，房间设置应活泼，尺度与年龄相协调，这里是最能发挥想象的空间。设计要平衡好随意与次序、活跃与安静、独立与监督 之间的矛盾，还要注意色彩搭配，来满足孩子的休息、学习和娱乐的需要。
7 卫生间
卫生间是使用频率较高的场所，同时也是装修难度较高的地方。要考虑到照明、通风、温度、湿度等物理因素，要参照人体工程学、色彩学和流行时尚因素。
8 厨房
厨房是家庭主妇的场所，牵涉到水、电、气是最难设计的。首先要先考虑到工作流程，切、洗、配、烧都得合，还要考虑到储藏空间和光环境。设计一定得仔细。
9 阳台
现在大多数人家庭都把阳台封闭起来，里面还放了洗衣机和洗拖把池，或做成了花房，这样就少了一个与自然接触的空间，对老人和孩子是不利的。因此建议设计尽量避免阳台封闭而遮挡阳光。
10 衣帽间
主要功能是储物。国外很重视这个空间的设计，不仅要挂衣服，还要有裤架、领带架和衬衫格。此处要求规划得很细，让家庭主妇去设计吧。
风格、功能设计好后，就应进行材质设计了。

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8 如何看待室内风水

     室内设计是个传统的行业，是建筑设计的一个分支，也受传统文化的影响，任务心理的因素很重要，不光是家具设施如何摆放的问题，更是业主和房子融合的过程。
   现在有两种趋势，一种是故弄玄虚，滥用风水理论搞了很多的禁忌，如门不能穿心，灶台不能对着阳台门，门不能对门，细长植物会引起夫妻口舌纷争，厕所不能占中宫等。其实这是用风水禁忌来钳制业主，以此达到扩大工程量盈利的目的。
   还有一种趋势是极简主义，受西方后工业文明风格的影响，家里都是冷色调，长线条，追求一种酷，根本不考虑居住者的心理需求，摒弃传统设计中天人合一的理念，人成了房子的附属品，冷冰冰的，这样的房子不是给人住的，只是为了给人看的。
  我国传统建筑文化历经数千年的发展，形成了丰富的内涵、成就辉煌、风格独特的体系。其中在建筑选址，采光布局等方面都有科学的一面，然而，现代的建筑结构已不同以往，其环境、户型、位置、朝向在很大程度上受经济的制约，而不是可以由自己任意选的。
   现代家居风水理念应该是科学和艺术的结合，是应用空间效果来影响居住者心情的边缘学科。我觉得顺是第一位的，走路要流畅顺利，不要用过多的隔断和小品把路堵住。美观是重要的，玄关基本上能体现出业主的品位和审美情趣，所以很多设计师都非常重视玄关设计，玄关的作用是避免外人一览无遗地看见家人的私密活动。玄关一般都是当鞋柜用，也就是说玄关要把艺术和实用相结合，这才能体现设计师的水平。很多人喜欢用地灯渲染门厅的气氛，而忽视了鞋柜的内部功能，结果是入住后玄关旁边摆了一大排鞋子，凌乱不堪，很煞风景。
  总之，室内设计一定要考虑人的因素，而且要考虑全家人的需求，让每一个人在每一个空间都感到舒适，只有整体协调、流畅，有艺术情调的设计才是好设计。

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9 如何签合同

   装修合同是装修工程中最主要的法律文件，当所有的设计和工预算都谈好后，签订合同是前期工作的最后一步。签合同时应当十分谨慎，看清各项条款，明确双方的义务和责任，以免发生纠纷。
   装修合同的文本有许多种，有建设部的、轻工部的，家装行业协会的以及各公司制定的，五花八门，都在尽力维护自己的利益。一般来说，业主是处于弱势的，这一点可以从付款方式看出。还有业主不要轻易相信有的公司打着先装修后付款的广告词，因为那个合同定的也许更苛刻。需慎重！
   在合同执行期间，最大的问题是材料问题，一般装修公司签合同时会附带一张材料表，事先约定材料的品牌、价位与施工工艺。现在很多装修公司都是层层转包，公司收取一定利润后就让项目经理操作了。装修公司大都是指定供货商，但有些项目经理为了争取更大利润，往往还会变通，同样的品牌有等级，没有实现约定的材料就蒙混过关，相差相近的材料，根本无法制约，他们连钉子都会省，这就是现存机制下的猫腻，这些都值得业主注意。
  所以在这种不利的情况下如何维护业主的利益，就要用智慧了。一般让你签约的都是设计师，他们急于拿提成做业绩，装修公司之间的竞争也很激烈，因而他急你不急。你要一项一项慢慢谈。首先要事先约定材质，很多公司的合同上规定是某著名品牌的，而实际上品牌也有登记厚薄，而且那些大市场的老板，包工头要什么品牌的材料他们就贴什么牌子，制假的手段十分了得，所以签约的时候，应该要他们出小样，封存后再验收，这种方式验收材料在境外和沿海地区是基本的做法，可以防止包工头材料上耍花样。
  然后是增加补充条款。往往设计师口头答应的东西，包工头不认可也不执行。尤其是油漆的工艺，合同上写的三底两面，工人施工会掺水刷，糊弄人。这时候补充条款就发挥了功效，如果太薄了、不到位，就有权利让他多刷一遍。补充条款上不要明确延期罚款金额，遇到问题时业主要维护自己的利益。
  当工人进场一半以后，他们的技术水平、管理水平也基本上表现出来了，这时再考虑是否增项也不迟。
  在签合同时，光看条款是没有多少用的，一定要力争把每一样事情都搞清楚。装修公司想赚材料钱，设计师想拿材料回扣，包工头要赚辅材料钱，每一方面都要考虑周全，尽量避免上当受骗。
  另外，业主在签合同的时候，要知道工程由哪个项目经理负责，工人的技术水平如何，光看样板房是没用的。自己的家要交给什么样的人装修，心理一定要有数。

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10 如何选择施工队

   如何选择施工队是件很为难的事情，如果站在装修公司的立场上，一定会说游击队没有营业执照、固定地点和资质保证，操作的人员不固定，技术参差不齐，施工质量无法保证，无法保障后期维修，出现了问题无法制约，坑蒙拐骗。好像只有装修公司才有质量安全方面的保证，而实际上也有很好的施工队，就看你机智不。

   现在找施工队，很多人认为，只要找了一个好的包工头整包给他们就行了。一般都会找木工出身的工头，因为木工有尺寸感念，能当半个设计师用，而且木工做活比较细，和业主好沟通，比较讲信用。然而每一个施工队基本上都是以地域为主的群体的，他们往往有一种做派。

  这样就带来一个问题，施工队的水平是参差不齐的。现在的水电工程远远不是穿个线加几个插座的概念了，牵涉到用电的安全、水路的绝对保障以及高档洁具、灯具的安装。水电工必须要有技术，规范施工，能保障后期的维修。所以选择施工队的时候，一定要考察水电工的水平和可靠性。

  其次是建议你看下他们正在施工的工地，泥工、木工、油漆工的技术水平，还有看他们的人品。

  这样，主要工种工人的技术水平落实了，就可以和他们谈工价、谈协议了。一种是互相尊重，只要你做得好，多付一些工钱也行。一种是用钱来制约工人，做得不好要赔钱配材料，先小人后君子。总之不要把人想得太好，也不要把人当贼防，和和气气为好。