本帖最后由 阿鲁 于 2014-9-15 19:09 编辑
选到合适的装修队伍容易嘛？ --------“装修队伍”不为人知的竞争方式
开头故事 -- 好队伍也累
老张准备装修，他找了装修队长老A，经过一番考察，觉得老A装修材料、手艺多不错，价格也接地气。于是就合作了。队长A把装修材料根据合同指定的买好，挑几个手艺不错的工人安排到工地上，装修开动了。由于工人手艺不错，还比较细心，施工中还提出各种看法、建议------ 老张工作时间比较自由、也乐于专研装修的人，常到工地上和工人交流，不亦乐乎。不知不觉装修就弄好了。他感觉队长A不错，因为他的材料靠谱、工人手艺扎实。 老张的同学老李也准备装修，在找装修队，还在比较中。听老张说他们家里的装修队不错，就慕名而来。经过考察，觉得材料、工艺不错，价格还不高，自然就合作了。 装修开动了，可老李不觉得，合作起来像老张说的那么轻松，感觉很痛苦。虽然材料、手艺都没有什么问题，但是工人很多问题的具体处理需要来问业主，老李作为业主，工作本来就忙，并且又是个装修门外汉，实在没有精力到工地上交流处理问题。问题处理没有方案，装修推进很恼火。 另外，现场还有中央空调的安装定位、新风系统、地暖、铝合金封阳台安装、大理石测量交涉 - - -各种商家都需要老李去沟通。老李都快疯了---- 因为不但自己工作上本来就忙，他现在甚至还要去自己根本不在行的问题去做交流、做决定、去拍板。他要崩溃了，他想求助装修队长，可是，队长也很忙。还说：“我们一直都是这么做的，很多问题还是要业主亲自指示，我们才能动手呀！” 老李在装修工地，一肚子火，不知道往哪里发呀！一身疲惫，不知道怎么向谁求助。这时，他突然想起：对门邻居在装修！怎么自己去那么多次工地，都没看到邻居在呢？人家装修就这么省心？他实在忍不住了，拨通的邻居的电话 - - - - - 邻居在电话那头：“---什么？这些鸡毛蒜皮的问题都要你研究处理？那你队长还干什么呀？你岂不是抢你队长的饭碗了啊？我们家中央空调、瓷砖、铝合金安装---材料商家到现场协调工作都是队长安排好的，有变化他把处理方案直接告诉我就好了。我反正又不懂，我才请他来经办这些事儿的呀。不然，我要队长做什么 。。。。。什么！！？？你们家跟我们不是一样大嘛，我们队伍报价比你们家贵哦。。。。。老兄呀，你就别烦恼了，你不是报价比我家低一些嘛，累一点就累一点咯，想开一点嘛！” 此时老李心想：“不就多花1万来块钱嘛，我也出得起呀！” 但是，事已至此，心里还是一阵阵莫名的烦！累！
后感分析--合适很关键
有人请到的装修队伍，在别人那口碑不错，到自己家里，感觉不像那么好似的 ------ 显然，这就是“合适与否”的问题。 上面的老李老张的装修故事，就说明了这个问题。 市场上有从材料、手艺、价格方面下工夫而获得市场的队伍。队长把好的材料、好的手艺好的工人往你装修现场一配送好，后面就你的事儿了。 这种队伍，可以价格便宜，因为几乎没有管理成本，都是业主和工人在交涉和处理问题； 如果，你觉得自己不懂装修，又没有精力时间去守住现场，和工人亲自交流问题。那你还是去找：愿意在“施工协调方面”愿意投入精力的队长为妙。人家既然额外投入管理协调的时间，价格自然应该会贵一些。 说白了，咱就是多花钱买别人的时间来管理咱们的工地。 所以选队伍，要根据自己的实际情况考虑。如果自己懂装修、又有时间去工地琢磨，那可以省点钱，找个手艺不错的队伍就可以了；如果自己时间紧张，装修又外行，如果预算比较宽裕，那就选择对“施工全盘协调”比较上心的队伍，让自己省心。
现实问题 --没办法预见
明白这个道理简单，寻找到用料实在、手艺精湛、价格靠谱的队伍，无非多跑、多看、多比较。但是要找到一支对“施工协调”比较上心的队伍。 在没有合作之前，怎么知道人家是不是具备这样的责任心呢？ 我想，是没有办法可以预见的。其实，“预见办法”是后面讨论的课题了。以上故事的目的已经达到了---- 无非就是让大家可以认识到，不同队伍，有不同的服务方式和不同的报价形式的内在关联。 不是简单的PK 价格那么简单 。
不过，关于“预见办法”我们也许可以这样子考虑：合作前，我们可以跟装修队写一个书面协议，写清楚关于“施工协调”的具体标准。作为附件，让施工方必须按标准流程一步一步执行。明确好他们协调工作的量。就可以避免后期的争议了。
-- 装修项目经理•施工协调工作标准 --
关键的部分要开始了，爬格子好累啊，需要这个标准的朋友举个手，看觉得需要的人多不多。人数够了我就花时间梳理梳理，写写！
------ 阿鲁 待续 ！
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