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楼主 |
发表于 2014-02-18 11:40:55
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本帖最后由 雨下一整晚 于 2014-3-30 09:14 编辑
因为是二手房，没有户型图，只有在百度下载了一张。
接下来说下我买二手房的经验，总而言之是被中介坑了
---------过了两天去中信新城二期的新环境看户型，接待我们的中介名字叫小汤，问我需要多大的房子，我说只看55平米的，大了的买不起啊
，家里支持13W，自己也就几W块的老本。小汤拿了钥匙，说10栋有个55平米的户型，带我们去看看，走进小区，小区里楼
层与楼层之间间距还蛮大的，保证了采光，还有游泳池，幼儿园，还是比较满意的，美中不足的是绿化，都是些小树小苗
，不过无所谓，毕竟没有十全十美的小区，这样子算可以了。走到10栋，电梯是一梯四户，也不算拥挤。进门一看是一室
一厅，客厅还蛮大的，可以牺牲一半面积做间小孩房，基本上满足了我的需求。我问了下价格，果不其然要32W，因为是二
手房，可以找房东商量价格的，看能不能30W可以搞定，小汤说要和房东谈谈，需要等几天，然后我留下的电话号码回去等
消息，过了两天小汤打电话给我，说房东要31W才卖。我当时想，这房东也蛮爽快的，跟表哥商量了下，这价格肯定还有的
压，我就跟小汤说我只出30W，让他再跟房东谈谈。差不多过了一个星期左右，小汤打电话说是房东答应了，我一听激动了
，终于有了自己的房子了，因为房东在外地，过两三天回来就签合同，满怀着期待的心情等着消息。接着小汤的另一个电
话把我的希望破灭了，房东改主意了，不准备卖了，尼玛，你特么在逗我吗...我就质问小汤怎么回事，他说房东的亲戚觉
的卖便宜了，说不卖了，暴汗中—小汤说他也没办法，他也想成交一笔单，从中收取佣金，好在2栋还有一样的户型，叫我
第二天去看看，好吧只能这样了。第二天，抽了时间去看了2栋的房子，户型是一样的，但是阳台没有原来10栋的视线宽敞
，和房东那边商量好后价格需要31W。我问小汤还有没有其他的，小汤说有，但价格相比稍微高些，我说我回去想想再给你
回电话。回去想了之后，觉的现在买房子也不容易，价格还算可以接受范围之内。就回拨了电话，小汤说早几天已经被新
门户32W卖出去了，他没有收到消息。好吧，这个小汤太不靠谱了，我承认又被耍了---买个房子就怎么难么，当时就灰心
了，没有往日的激情了，同事安慰着我说现在哪一个买房子的人不是一经波折啊，慢慢来吧
割一下-----------------------------------------------------------------------
一直到12月，突然接到新环境的电话
，是新环境的店长打的电话，说9栋有个房子出售，55平米的，叫我过去看看，心想店长应该靠谱点吧，怀着忐忑的心情再
次去了中信新城，店长亲自带我去看房，还是跟2栋户型一样，房东报价是33W，谈下来的价格32W，隔了一个月又涨了1W，
当时心情很复杂，买了嫌贵，不买接着又涨怎么办，咬了咬舌头，反正迟早都要买，买就买吧！双方约好时间签了合同，
首付12W，找银行贷款20W，交了2W块的押金。顺便提一下，买方是交2%的佣金，卖方交1%的佣金，也就是说我需要交给新
环境6400块，因为被他们坑了2次，所以就以第一次买房的30W衡量交佣金，一共6000块，他们让我先把佣金交了，我说先
交一半，等过完户再交剩下的一半。大概过了一个星期，打电话叫我
过去办理贷款手续，也要签合同，乍一看，贷款需缴纳2%服务费，贷款20W需缴纳6000块，相当于我一个半月的工资啊，这
完全没跟我说过啊，他们说不是自己收的，他们也是找银行里面的人贷款，给别人的，我感觉又被坑了，我扔下笔，合同
也不签，我气呼呼的头也不回就走了。
一直到12月中旬，也不见中介打电话给我，期间我表哥也找了银行上班的朋友帮忙贷款，不见效果，说到年底了，贷
款办不下来。我知道我已经交了钱中介已经占主动权了，他们不会急，急的是我，没办法我只能妥协。找亲戚朋友借了10W
，最终找银行贷款10W。哎！又多交了3000块大洋。
所以说买房子要谨慎再谨慎，一定要打破砂锅问道底，搞清楚后再做决定！
对于屌丝我来说办理贷款需要五个证明：
①：户口本
②：身份证
③：银行流水证明
④：无婚证明
⑤: 无房证明
办完贷款，接下来就是房屋过户，这些买过房子的人都知道，我就不一一详说了。。。。。。
找寻设计公司！
初八来上班，利用空闲的时间在网上找了几家装饰设计公司，都不怎么喜欢他们的风格，无意中在新浪网上看到刘耀成老师的设计作品，满是欢喜，很喜欢刘老师的作品。然后就拨打了刘老师公司的座机号码，接电话的是刘耀成老师的助理李助理，我们聊了一会，得知他们公司就在天虹附件的博林金谷小区里，走路几分钟就可以到，李助理说既然这么近的话可以来公司找刘老师亲自谈谈的，我说来了~~~
我们约好时间，第二天来到刘老师的办公室，进门，李助理就“欢迎、您好！”，上茶水，很是热情。我和刘老师谈了一会设计方面的问题，问到设计费的问题，刘老师说他的一般设计费是280元/平方，不满150平方按150平方收费，次奥，我和我的小伙伴都惊呆了，设计费那不就是4万多了。我说我的设计费预算没准备那么多，也就5000左右的样子。后来刘老师推荐了他旗下品蓝设计工厂，让李先生给我介绍了一番，李助理说品蓝设计工厂是淘宝网支付的，现代风格28元/平米，其他风格是38元/平米，不满100平方按100平方收费，图纸均经过刘老师的把关。李助理介绍说现在是活动所以打折，雨下我的要求是北欧风格，也就是说设计费是32/平方，即3200块钱。每个阶段分别付款，途中不额外增加费用，图纸如有不满意，是可以提出修改的，一直修改到满意为止，上门量房要付两百元的服务费。我感觉这模式蛮新颖的，设计费也不贵，抱着试试的态度就在他们的淘宝店铺里面支付了两百元上门量房费。李助理给我安排的了口碑很好的设计师夜半钟声上门量房，一路上和夜半钟声谈谈我对房子的一些想法，我的想法是一房改二房，主卧室和小孩房，客厅、厨房、卫生间和阳台都要保留，柜子要多做些，夜半钟声都一一为我解答，对夜半钟声第一印象还蛮好。量完房子拍完照后，又和我小述了我房子整体的他的一些设计理念，非常的专业。在回去之前夜半钟声设计师跟我说，可以在淘宝网拍下平面图阶段了，拍下之后会按照我的要求进行平面布局。过了两天，淘宝网提示品蓝设计工厂已经发货！
平面布局奉上！！！
平面布局我非常的满意，及满足我的要求，又非常的实用，根本不需要调整，品蓝设计工厂的实力令我感到震惊，果断拍下效果图阶段，期待效果图！！！
客厅效果图布局奉上！！！
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今天早上飘着鹅毛大雪，可能是老天预祝我开贴大吉！
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