|
|
楼主 |
发表于 2010-10-15 22:31:41
|
显示全部楼层
一、半包VS清包
购房之初，坚定信念寻觅公司搞装修，理由：施工规范、现场整洁、管理严谨。半包下来，业主可以比较身心省力，出钱买轻松，很符合现代消费理念。联系公司的过程，真是千里千寻、万里挑一，让我感叹：找一个好公司怎么这么难呢？一般装修公司不管名声大小，营销理念通通是：满天飞广告，处处设陷阱。包括不分昼夜地电话攻势，让我潜意识里产生了反感。加之遇到的一个场景：楼里邻居请了MD公司半包，监理与户主因该不该挫厨房墙边的外墙砖而起了争执，先不管内容上谁对谁错，就气场上来说，完全不是一个等级的，监理一口的方言，大着嗓门嚷嚷着些专业术语，户主是对小年青，文文静静，一口标准普通话，话未出口，阵势上先就输了人，看来沟通起来会比较困难，迅速扫了眼并不整洁的施工现场，速速离场。由此得出，监理性格、人品及好不好沟通都很关键，心下也放弃选择大公司的想法，并把眼光转向发展中、口碑好的小公司，几个月下来，发现了网络营销做得很不错的NY，NY以口碑为广告，口口相传，从年初成立至今，一直是靠客户介绍客户，网络上客户的装修日志图文并茂，无形中成了最好的宣传，很快吸引了一群类似于我的网友们，我们的共性：都是80后的上班族，顶着购房的压力，揣着工作几年来辛辛苦苦、很不容易攒下的一点钱，小心谨慎地找寻装修公司，网络信息的共享，网络购物渐渐普遍，朝八晚六的工作作息，都让我们比较喜欢通过网友装修日记对公司进行比较、选择。NY装饰就是在这么个大环境背景下应势而生的，让我眼前一亮，立马上门咨询，报价，做设计，NY的营销方式鉴于公司与游击队之间，感觉上更像个装修工作室，他们的客户都是通过朋友介绍，或慕名而来的网友，所以基本上都是客户主动，心理上就化被动为主动，让人感觉一切皆是自己的选择，心里边很是舒服，所以很快地进入了设计交流阶段，并上交了两千块大洋设计费，就在修改设计方案及最终报价的时候，公公的把预算表，一条条列出明细，以十多年老师傅的经验指出收费方面均有多出不合理现象（比喻墙漆面积就包含了所有的门窗面积来计算价格），预算不高的我，陷入了矛盾中，于是拿着设计图稿请点石、名匠报价，均比NY高出1W-2W元，由此看来，公司要提30%的利润形成了行规，不合理报价是不可避免的，请大公司装修，只是更加烧钱。
公公提议他来帮我监督施工现场，让我的清包梦想成为了现实，以前在装修论坛里头（比较常逛TAOBAO/myhome2008）常常看到很多牛人牛贴、清包攻略，看得我蠢蠢欲动，但都因无人监督而夭折，决定清包还是需要很大的勇气滴。现在有了设计图、有人监工、花工也同意认可，一切就绪，只欠找师傅这道东风了，可师傅满地是，好师傅难求。花了一周时间泡在08论坛里，精挑细选出三个师傅，这里要谢谢论坛里的大鲵（推介了陈师傅）、2群的小晴阳（推介的徐师傅）、极度深寒（帖子里的刘师傅）。对于师傅吧，我的要求是责任心第一，手艺第二，性格好易沟通第三；对于工价，师傅们都是靠手艺吃饭的，赚到的也都是辛苦钱，所以一直以来我对工钱是不想太过打压的，只要是市场价格，又在我的经济承受范围内就好。大鲵家的设计风格和我的相似，所以第一时间我就联系到了陈师傅过来看图报价，第一次交道打下来，觉得对方是个风风火火的急性子人（加大嗓门），建筑面积138，实际面积109，他报出二万肆的高价，不管每平米单价是总额度除建面还是实面，都超出了我的预算，最重要的一点是我怕与性子急躁的人合作，所以第一回合就被我淘汰掉了。
约见陈师傅的同天下午，见到了2008论坛口碑很不错的徐师傅，见面果真很好，第一守时，他总是按时或提早到达约见地点；第二认真细致，初到房子，就可以专业地指出装修上很容易被人忽视掉的问题（态度负责）；第三，为人外表看来精明能干，说话条理有序，语速不快不慢（很好沟通的样子）；第四，在湘江世纪城装修过多套房（似乎是他的根据地），看过样房后，虽然木工细节上有待提高，但整体效果基本上是我想要的，油漆工艺属于中上等，所以迅速进入了谈价阶段。与花工俩实行车轮战，轮番几次谈判下来，发现现在的人工工价提高了许多，难怪现在的年青人布置房子很多事情都开始自己动手了，比如贴墙纸、手工缝制窗帘等布艺制品。最后我方出价19500元，对方以不变应万变的态度，一口价21000元。
在双方僵持不下的时候，约见了第三个师傅，木工师傅刘师傅（来自极度深寒很强大的装修日记中），刘师傅有这劳动人民朴素的外表、真挚的眼神，沟通了一下设计图样，报价21000元（看来我家多弧形设计的工价下不来2W了）讨价还价下来，最终增加三张房门的制作，以20800元成交，拍定价格后速度挑选开工吉日、拟合同，一切蓄势待发！刹车刹车刹车刹车。。。。这刘师傅的手艺如何呢？至始至终只看过极度深寒家帖子里的几张图片而已，而且极度深寒是散包，对里头其它师傅的手艺并没看样板，就在犹豫不决之际，08论坛里博林金谷的娟娟发来了善意提醒并邀请我去看她家从7月22日装修至今仍未完工的房子，内容如下：我家就是极度深寒家木工做的，要是你想找他做，先看看他做的手艺咯，我也是看了极度深寒的帖子找的刘师傅，但是我家现在比较悲剧，你最好看了木工做的活再确定是不是要找他，你可以问问他博林金谷的搞得怎么样了，说想来看看就是。
在这里非常谢谢娟娟的提醒，让我能及时取消与刘师傅的合作。几番交涉下来，有点心力疲惫，好师傅苦寻无果，而自己选定的好日子就在隔日，最后又折回去重新和徐师傅砍价，徐师傅谈价格很有特色，他是你急他不急，你动他不动，你不联系他，他也就不联系你的指导方针，谈判结果我方彻底失败，最后徐师傅以22000元的总价获胜（又提高了1000元是三房门加一推拉门的制作费），敲定最后总价也是口问鼻，鼻问心，心中做了多番挣扎的结果（毕竟赚钱不易），师傅价格出得高，人家会全心全意为你家做事，再就是房门都手工做，装修总成本还是降低了，所以爽快签定合同，2010年10月10日9点8分吉时开工。
本人水性笔勾边涂黑法书写的大字帖~~~ 没得毛笔没法子丫。。。。。 |
|
官方微信公众号
装修助手：蛋八君
.jpg)
提升卡
置顶卡
沉默卡
千斤顶
