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2023兔年大吉

【2015日记大赛优秀日记】长沙自来水水质分析与简测 木地板 橱柜大解析 组建千兆网络 看懂预算表

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大四_装修达人

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 楼主| 发表于 2014-11-24 16:26:30 | 显示全部楼层
毛坯房验房项目表

一、房屋主体
1.顶棚:是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;
2.墙面:是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;
3.地面:是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;
4.阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;
5.厨房:有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;
6.卫生间:地平落差是否达标,蓄水试验;
7.墙柱,阴阳角:有无大小头,方正度,垂直度;

二、窗户
1.窗框:是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同;
2.窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同;
3.玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);
4.把手:是否完好、牢固、灵活;
5.密封:是否窗缝严密、窗框严密;
6.窗台:是否完好、无裂缝、浸水;
7.窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

三、门
1.门框:是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;
2.门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;
3.门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;
4.门把:是否牢固,操作灵活;
5.门轴:是否平整牢固,转动平稳;
6.猫眼:是否完好,视野清晰;
7.门铃:是否按钮完好,加电有声;
8.可视对讲:有无,是否清晰,加电有声。

四、水电
1.电源总闸:是否完好,有效,回路状况;
2.电表:是否完好,底数;
3.信息箱:信息线是否已入户;
4.有线插座:是否完好、稳固(个数);
5.水表:是否完好、底数;
6.阀门:是否闸完好;
7.上水管:是否水管完整,无渗水,无明显磕碰,;
8.下水管:是否封口完整,无渗水,水封高度;
9.空调洞:是否位置合理;
10.地漏:低平高低差,是否通畅,灌水试验;
11.防水:有无屋面,外墙渗水。
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装修大学_研究生

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发表于 2014-11-24 18:19:21 | 显示全部楼层
特意来学习交流的
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大四_装修达人

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 楼主| 发表于 2014-11-24 18:20:30 | 显示全部楼层
helldai 发表于 2014-11-24 18:19
特意来学习交流的

互相学习,共同进步
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装修大学_研究生

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发表于 2014-11-24 18:31:13 | 显示全部楼层
哇,回帖神速!楼主,看好你!
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大三_装修里手

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发表于 2014-11-26 15:09:17 | 显示全部楼层
有心的,我们就是没好好比较
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大二_装修学长

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发表于 2014-11-26 15:57:51 | 显示全部楼层
学习下装修公司的缩写吧。。。。
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大四_装修达人

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 楼主| 发表于 2014-12-03 18:30:32 | 显示全部楼层

NEW-我的新房需要铲墙吗?美巢腻子的各个型号你清楚吗?底漆到底要不要刷呢?装修公司(YC MD JKJ MJ YZ RH NY)现代简约,NY半包,严控预算,

本帖最后由 *** 于 2014-12-3 19:00 编辑

我的新房需要铲墙吗?
我们常说的铲墙是指腻子墙面,水泥墙面就是用水泥沙浆抹的墙面,腻子墙面就是石膏找平刮好腻子的墙面。
以橡树湾的房子为例:图示厨房部分为水泥墙面,餐厅部分为腻子墙面。


01.png


水泥墙面一般需要刷墙锢、石膏(墙尼)找平、腻子找平、底漆、面漆,而合格的腻子墙面只需刷墙锢、腻子找平、底漆、面漆,而不合格的就比较麻烦了,需要铲除原有腻子,再执行水泥墙面的处理步骤。


那如何判断开发商给你刷的腻子是否合格?关键还在于采用的腻子是否为合格的耐水腻子,如果腻子不耐水,很容易出现不结实、易起皮、易开裂等现象。普通腻子4-5年就会出现粉化、空鼓;但是耐水腻子如果施工方法得当一般可以保持10年以上。


02.png


怎样判断原墙面腻子为合格的耐水腻子呢?
用清水向墙面泼点水,随后立即用手指在泼过水的墙面来回的蹭,如果腻子象面团一样柔软并反映你手指的形状,手指上留下很多白浆,那就100%为非耐水腻子,坚决铲除。

03.png


如果蹭出些白浆,那这腻子的耐水性定性为“一般”,是否铲除根据业主个人需要来决定。

如果是耐水腻子,墙面几乎蹭不下什么东西,这种腻子就是合格的腻子。

04.png


对于以上检测方法还需排除一种情况:

那就是开发商刮了普通腻子,表层再刷了一层乳胶漆,这种情况下表层是蹭不下什么东西的,这种情况可以这样检测:
泼水后先刮个洞,然后用直尺贴着洞口平推,看表层是否脱落薄薄的一层,如有,内层则为普通腻子。也可以稍微打磨掉表层后用手蹭来检查。

经过上叙方法检测后,合格的耐水腻子就不用铲除了,这样可以节省掉铲墙费用和毛墙打底的费用,如果不合格,那还是铲掉吧。。。。。。

05.png


美巢腻子的各个型号你清楚吗?

OK,无论你是否需要铲墙,接下来都需要刮腻子找平,那你该选择什么腻子呢?大家常用美巢腻子,那你知道你用的哪种美巢腻子吗?是耐水腻子还是普通腻子呢?

美巢腻子常见以下三种型号:美巢821、美巢400、美巢800
美巢821:非耐水腻子的典型代表,早已停止生产

美巢400:美巢821的改头换面版,实质上依旧属于普通或者说为非耐水腻子(注意看包装上的标题文字,现在更新为抗粉化,但依旧是普通腻子)

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美巢800:耐水腻子(注意看包装上的标题文字)

08.png
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(以上图片来源于天猫同一卖家)

所以,到这里,你就知道应该选择什么腻子了。有的新房铲墙后再重新刮腻子,可最终采用普通腻子(美巢400KF腻子是普通腻子中相对优秀的,但它依旧属于普通腻子),这铲墙可就意义不大了。

耐水腻子施工注意:
耐水腻子在施工中不能刮得太厚,否则会在干燥过程中开裂,耐水腻子完全上墙之后(5-7天)会变得坚实无比,此时再进行打磨就会变得异常困难。因此,建议刮过腻子之后要及时打磨。打磨时一般用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照明,边打磨边查看平整程度。

底漆到底要不要刷呢?
耐水腻子碱性很高(美巢800的PH值为12-13),这种碱性可能使面层乳胶漆的分解,导致墙面发花,涂色不匀。所以,如果你使用的是耐水腻子,那么在涂刷乳胶漆前,一定要选择抗碱底漆,有条件的可以刷两遍抗碱底漆。(当然,如果你选择的腻子为普通腻子,其PH值为7~8左右,基本处于中性状态,也可以不喷涂抗碱底漆。只要将腻子层打磨平整后就可以直接喷涂面漆。)

10.png


墙面基层处理说易不易,说难不难,但是处理方式很重要,直接影响到将来的墙面质量。如果你准备长期居住,还是建议选择底层墙锢,耐水腻子找平,涂刷抗碱底漆后再刷面漆。




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大四_装修达人

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 楼主| 发表于 2014-12-04 16:26:07 | 显示全部楼层
小静 发表于 2014-11-26 13:44
呵呵。。更新挺快的哈,不用说抱歉哦,生意不在情意在,以后还是邻居啊,朋友。

是的,小静装修做的很好哈
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发表于 2014-12-05 10:41:37 | 显示全部楼层
顶达达的帖子,墙面底漆还是需要刷吧
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发表于 2014-12-05 10:44:36 | 显示全部楼层
*** 发表于 2014-12-3 18:30
我的新房需要铲墙吗?
我们常说的铲墙是指腻子墙面,水泥墙面就是用水泥沙浆抹的墙面,腻子墙面就是石膏找 ...

图文并茂,条理清晰,通俗易懂,大大的赞!!
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