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发表于 2015-01-15 21:34:44
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装修方式的选择
本帖最后由 纪风 于 2015-12-24 10:48 编辑
谈完买房，就来谈谈接下来的一步了——装修方式的选择。先说说四种不同的装修方式。
全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责，一般多见于那些XXX元/平方的全包套餐公司；
半包：介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料（水泥、砂子、水管、线管、电线、油漆、木制作的板材）的采购，主料由业主采购；
清包：也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，然后把所有的工程人工包给项目经理；
散包: 水电、泥、木、油每个工序，由业主单独请师傅，装修师傅只包工不包料，材料由业主买，等于业主自己担任了项目经理。
四种方式各有各的利弊。全包就是聊撇，适合那种没时间的人，而且据我观察只要要求不太高，全包算下来还便宜，当然弊端就是材料用的一般，如果材料也用得比较高档，那价格肯定是这几种方式里面最贵的。 全包对于准备不充足的同学来说是极具诱惑力的，当你看到下面这张报价的时候你一定会觉得超值。特别是当这个报价还能做到送家电的时候，当初纪风差点就定下了，现在只能说万幸。
那么这种方式的弊端在哪里呢？这种全包公司的设计师是最没有技术含量的，他们就像一个拼图师。因为你所有的东西都被固定了尺寸，主卧衣柜长1.8米，高2.4米，次卧衣柜长1.6米，全房开关点位可能限制了个数，橱柜限制了长度，一旦要增加高度，增加点位，增加长度 就需要加钱，但是在之前是不会主动告诉你的。所以很多人冲着7万去的，结果最后都到了10多万，这样的例子不在少数。他们只会告诉你材料用的都是品牌，但是一个品牌内又可以分很多档次的，他们会告诉你材料升级吧，交订金有优惠。
半包适合人群：对装修的设计水平和个性化要求较高、有一定经济实力的消费者。优势：主材是整个装修费用中的“大头”，自己采购可灵活控制费用；水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、价格也不高，由装饰公司统一采购，省心省力，质量也更有保证。相对于过于简单的清包，半包由装饰公司提供完整的设计方案，设计水平和装修档次更高；同时，避免了全包对主材品类的诸多制约，能充分满足业主的个性化需求。弊端：业主自己采购价格较高，省不了钱；总体造价心理没底，很容易超标；辅料由装修公司统一采购，业主无法把关，如果使用劣质辅料或环保不达标，将影响整个装修工程的质量和日后使用。
清包优点所有材料由自己购买比较放心，适合时间比较多的童鞋省钱。弊端：非常费时间，如果自己不懂行还容易买到物差价高的东西，后期维护无保障，对项目经理要求比较高。
散包优点理论上最省钱，但是如果出现返工之类的问题费用肯定自己承担了。施工主动性最强，因为钱在自己手上。弊端：同清包，比清包更累，需要自己非常熟悉各个工种之间的衔接以及材料的购买。
其实刚开始入08的时候，看了几位大咖的帖子，一颗清包散包的心就蠢蠢欲动，特别是对于我这种预算有限的人来说。我想大多数新入08的同学肯定很多人都和纪风当初一样，看到这么多牛人的帖子以后觉得要省钱还是得散包，每个环节自己找师傅，所有材料都自己购买。在理论上来说这确实是最省钱的一种装修方式，但往往并不见得事实就能如此。这又是为什么呢？因为很多同学可对于每个工种的一般工艺，对于各个工种之间的衔接，对于主材的购买顺序，对于人工价格，对于怎么找师傅，对于怎么选择建材，怎么买到物美价廉的东西等等这一系列的问题都不了解，往往因为一时冲动选择散包立马开工，结果开工后又不知道要干什么，不知道买什么，不知道去哪里买，看到好的都想买。这样往往还达不到省钱的目的，最后花了金钱又废了时间还没效果。 后来自己冷静下来觉得散包太有难度，还是放弃算了，果断选择了半包方式。
如果一定要选择散包这种方式，纪风建议先花上3-5个月左右的时间做准备，包括设计（可以自己设计，也可以请设计师，最好的方式是多跑几家网络装修公司，一般都可以免费带走平面设计和预算的），工艺方面的学习（可以看看校长大人的装修宝典，可以看看金主大人的装修日记，都是技术帝），再就是看看阿紫美女的帖子（独家：2014年08我家网友推荐长沙装修优秀清包装修师傅榜），和那些金牌师傅预约一下时间，最好各个工种之间能够完美的衔接，另外多跑跑建材市场，多看看大型团购，不一定要马上买，考虑一下自己需要买哪些东西，大概市场价位是个什么样子。最后就是多看几个大咖的散包日记，学习一下经验，吸取一下教训。
如果你对于以上几点都能做到的话我相信一定可以实现散包省钱梦，如果觉得自己做不到那最好还是选择半包吧，省心一点。
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