【装修我来share】凉皮来分享一下对全包套餐模式的理解

凉皮凉帽 · 发表于 2015-04-07 09:03:17

我对装修公司多考察了几家之后，尽管仍然只是一知半解，但至少我现在再拿出MJ的套餐出来看就可以发现很多猫腻了。在这里，我稍微罗列几条供比我更白的同学参考：
1、他们套餐配置是三室两厅一厨两卫，也就意味着如果你是四房，那有一个房间就要另外加钱；
2、外框面积119平及以内是标准配置一个卫生间，非标配则卫生间另增加7280一个；
3、客餐厅里面的吊顶和背景墙都是按照外框面积4%计算标配面积；
4、客厅的木制鞋柜1.2米，很有可能你家1.2米远远不够，那就得加钱；
5、鞋柜是平板柜门，事实上我们估计会喜欢带点凹凸，造型之类的，那又得加钱；
6、插座之类的数量有限；
7、主卧柜子标配是1.5*2.4，2米4就是我们成品柜子的高度哦，事实上既然是装修自己做柜子，很多都是做到顶的，基本上都是2米7，主卧衣柜才1.5米宽也不算大哦！
8、主卧衣柜里面才配置一个抽屉，估计很多人都觉得再多一个就好了；
9、主卧是木制平板门页，又是平板，事实上现在很多人的门都有点造型啦；
（次卧和书房请参照主卧，我就不分析了）
10、厨房中整体橱柜也是一个大坑，标配里面的吊柜才1.5米，台面和地柜100平米以内标配才2米，100-130平标配2.5米，130-160标配3米，160以上标配3.5米，比如我家125平，橱柜随便量一下就是4米多，要是有些人把生活阳台打通，橱柜五六米很正常。要知道现在整体橱柜随便1500一套米算低档的，也就是意味着随随便便我们就橱柜这一个项目就要补大几千。而且说不定橱柜里面，你还要做什么台面升级、见光面、台下盆、玻璃门、造型门、铰链升级、阻尼、柱子，抽屉、拉手升级、碗篮之类的反正各式各样我们想象不到的收费项目。而且这种全包公司合作的橱柜都是大品牌，再要是你碰巧看上的是类似美国红橡这样高大上的感觉，那么恭喜你，光橱柜升级都是几千上万甚至贵的几万哗啦啦很快的。
11、卫生间防水标配里面是0.3米，到时候装修师傅告诉你，0.3米的高度是不够的，到时候你上网一查发现别人家都是做的1.8米，而且考虑到防水的重要性，又不得不咬牙同意增加防水高度；
12、标配里面厨房阳台都没有做防水，到时候施工的时候再问你加不加？事实上，这两个地方当然要做啊，万一漏水到楼下怎么办呀？
13、水电改造中写得清清楚楚是预收，按照实际米数结算，问题就在这里，实际结算要比预收的多很多；
14、他们给我们说的用的材料全部是名牌，但是我们只能看到品牌并没显示型号，我们都知道同一个牌子的东西，档次不同价格相差很远的。装修的东西更是相差很大，我们随便在网上查一下，比如华润漆，就有什么净味五合一、净味金装五合一、金装清味五合一、植物油五合一、环保竹炭五合一、金装炫白净味、智选净味、净味惠涂易等等，我猜你一定晕了吧，事实上我还只是随便查了一个淘宝店的部分产品而已，肯定还有更多呢，甚至还有牌子有什么六合一啦，进口和国产的区别啦，还有些是纯进口啦，有些只是配方进口在国内生产等等。总之，只有我们想不到的一个又一个的坑坑坑。
另外，根据这个设计师告诉我的两个公式（即半包的最低价格=房屋套内面积*500元/平，比如我的房子120平，那么半包就至少要6万；另外，装饰公司全包套餐中一般主材的比例是半包价格的60%，比如我的半包为6万，那么主材应该是3.6万，所以总价为9.6万。）我们去反推一下，假设这家公司开始给我报价是10万全包，后来我想自己买主材，那按照他们的估算基本上就改成了6.2万半包，事实上我们自己去买材料的话3.8万是远远不够的。哪怕他们是公司采购量大有优惠，也不至于便宜这么多噻。所以由此可见，公司要赚钱，就只有两个办法：一方面和业主做项目变更增加收费，另一方面就是在材料方面做文章降低成本。
更让我们郁闷的是，装修公司做项目的惯常做法是一个单子签下来之后，首先公司扣掉20%，然后项目经理再扣掉10%，剩下的钱才是真的花在业主的装修上面。看到这里，估计你想着你交了10万给他们，结果用在自己房子上的才7万，估计谁心里都不爽吧！
事实上，我还只是一个门外汉，都可以发现这么多问题，由此可见装修的水到底有多深！有多深啊！
本文出自08我家网：http://www.08wojia.com/forum.php?mod=viewthread&tid=96605&page=3#pid1911095