|
楼主 |
发表于 2015-05-29 20:40:25
|
显示全部楼层
本帖最后由 天闲 于 2015-5-29 20:56 编辑
装修准备篇:拿到钥匙后可以做什么?
拿到钥匙后,楼上楼下的邻居有的早早的找到设计师开始设计准备装修入住了,有的不急就拖了几年也不装修,这样的话,不论是你住进来别人装修还是别人住进来了你再装修总是避免不了协调楼上楼下关系的情况。那么就来讲讲你拿到钥匙了先要做什么。
1、当然是验房了,不仅仅是自己的房子,最好楼上楼下的邻居能联系上碰头后一起验房,这样主要是避免做闭水试验漏水情况的发生,检测好后以后可以避免责任归属不明确的问题,在以后装修好了漏水那没的说就是装修公司的责任,就不怕装修公司推脱给KFS了。
2、倒板。现在很多楼盘送的面积都不小,但是需要自己倒板。倒板呢就必须从楼下搭架子铺模。如果楼下的已经装修好了,一般人肯定不愿意让你进去乱搞,因为会把家里搞得非常脏。所以拿到钥匙后要首先研究户型,确认有可以倒板的地方,第一时间联系楼上楼下,至少联系到楼下的,说明这个户型可以倒板,问他愿不愿意一起把板倒了,一般都会同意的。这个时候就可以找施工队专门倒板。这样的好处不用多说了,以后装修就不用麻烦楼下的邻居了。
倒板要注意几个要点:1、钢筋其实没必要铺设双层筋或者16的钢筋,一般倒板面积都不大,横向间隔10cm铺设12的钢筋,纵向间隔10cm铺设10的钢筋基本没问题了。2、钢筋一定要入墙,能跟现有楼板的钢筋焊接上最好,不能焊接上也一定要入墙,这牵扯到楼板刚度的问题,不可马虎。3、现场浇水泥的时候要把原有墙面与倒板结合部凿毛,使倒板与原有墙面结合更加紧密。4、倒板至少要有10cm厚,自己可以简单做个记号来确认。5、倒板完毕后,很多施工队浇完水泥就结账走人了,殊不知水泥一定要浇水养生,才能使强度达到最大,后期才可以减少开裂的可能。具体养生的时间一般夏天每天两次,7、8天就可以了;春秋就要每天一次,大概也是8-10天,冬天温度较低养生时间可适当延长。
基本上拿到钥匙后做好这两项工作就可了。我也是第一时间做了以上两个工作。
由于我这里一共才5层,所以我直接问物业要来了楼上楼下的电话,一起联系好时间,统一做了闭水试。另外入户花园那里KFS送了大约5、6个平方的地方需要自己倒板,就顺带着一起联系好倒板师傅,一起倒板。
借用楼下搭架子
这是搭设架子
铺设模板
铺设模板
墙脚凿毛。钢筋入墙
钢筋入墙、墙脚凿毛
密铺钢筋
做好标记准备浇水泥
但是,由于KFS的设计问题,我又多了一项工作,改下水。因为卫生间没有设计沉箱,所以要改下水必须在楼板打洞,然后到楼下去改。所以我提前跟楼下的美女打了声招呼,利用倒板的时间,顺带着把下水改了。至于为什么要改,1、开放商都是预留的50的下水,一般而言卫生间够了,但是厨房由于洗碗啊什么的导致油都会顺着下水流下去,要是重油的饮食习惯就会导致下水管两侧挂着厚厚的油渍,50的下水就容易堵,所以就换75的。直径更大不容易堵。2、卫生间马桶预留的位置不合适,当然这对于有沉箱设计的卫生间来说跟本不是个事,但是谁让我这奇葩户型呢,所以要提前规划好马桶下水位。 既然决定改,就干脆把厨房、卫生间的下水都改了。能加大的加大,能移位的移位。要考虑周全些,以免后期楼下装修好了你再改就改不了了。
把楼下的天花板打了两个大洞。
这么改完以后最重要的就是防水了,一定要在开的洞里填满堵漏王,周围的缝隙也不能放过。后期装修的时候这里也记得多刷几遍防水,做到绝对不能漏水才行。
经过这么几个步骤以后,就可以安心的去慢慢寻找自己喜欢的设计师了,在后期装修也不用担心楼上、楼下装修时间不一致导致的一系列麻烦啦。
|
|