【2015日记大赛优秀日记】明日之君，看一个普通工薪阶层是如何将性价比发挥到极致的。

明日之君

    大家好，很高兴能在08我家网认识这么多网友。08网是个很好的开放的平台，里面有很多有用的装修知识，更有很多热心的朋友。在这个平台上，我收获了知识，赢得了友谊，从一名装修小白成长为了一名装修入门级爱好者。真得很感谢08网。
    先介绍下本人的基本情况，这对我家装修中很多东西的选择起决定作用。按需出发，适合自己的才是最好的。我和我老婆都是80后，两人都是在事业单位工作，典型的工薪阶层。我们08年买的属于自己的第一套房，09年搞得装修。由于当时是婚房，所以花的心思比较多，当时在08网从装修小白一路走来，学到了很多，经历了很多，但由于当时忙着结婚，并没有写装修日记把全部过程记录下来。2012年，我们又买了第二套房，本来是想做投资用。考虑到孩子明年可能在新房那边读书好点，今年终于决定下定决心开始装修。由于第一次装修不太懂，一味的追求品牌，造成了装修费用过高。后来住久了，觉得当时有些钱花得太不值了。很多原以为为很好看的亮点，住久了看腻了也没感觉了。这次装修，我首先就选好定位。定位于实用、舒适的现代简约风格，严格控制预算，所以性价比是我整个过程最看重的东西。要知道要是以后换房子，装修都是贬值的。我花适当的钱让自己住的舒适，要是以后卖房也不会亏太多，容易出手，出租也不会那舍不得。可谓是进可攻退可守。

明日之君

房子介绍      

   2012年，结婚2年后，我们手里积攒了些钱，觉得存银行利息少，那时股市也不好。老婆领导经常带她到梅溪湖转，到先导区的规划馆看，给她描述这里的未来多么美好。回家想想，梅溪湖确实有前途，加之那边环境优美，教育资源丰富，离老婆上班的地方又近一些，为何不把闲钱拿去买房投资呢？于是开始看房。那时候梅溪湖还没几个楼盘开盘，好多地都没开发，看好的经茂梅溪湖也没开盘。最开始看了D6区，主要是觉得交通方便，但发现价格比较贵，附件名校少，挨着西二环太吵了。放弃。那就一路向西，西边还有两个楼盘。一个是WK城市花园，一个是即将开盘的旭辉御府。WK城市花园只有精装房，价格6千多。我不太喜欢精装房，不是自己看得到的东西质量无法把控，不知道用些什么材料，现在奸商也多，直接PASS。最后只有旭辉御府了。虽然地理位置相对偏了点（后来梅溪湖的规划由要往西扩大一倍，本以为偏的位置正好在中间了），但挨着长郡梅溪湖中学和岳麓区实验小学，又有长沙市教育局的幼儿园，而且未来规划的是梅溪湖的商业区，有步步高商业广场。教育问题不用操心了，就算不自住，出租也不用愁。直接看了下户型，开盘价接近4980（打听到梅溪湖的成本都3000了），还能接受，找熟人再优惠两万，交钱。整个买房就这样简单。      

    房子面积98平米，三房两厅。缺点是客厅没南北通透，准备改入户门解决；有个房间面积小了，但可以将窗户整个外移增加几平米空间。厨房小了就把小阳台利用上。反正小面积的房子就要想尽一切办法利用空间。

户型图

明日之君

关于是否选装修公司

    兵马未动，粮草先行。装修面临的第一个令人头痛和纠结的问题就是是否选择装修公司？将自己心爱的房子和上万的钱交个谁来负责。这个问题至关重要，往往一步错后面步步错。很多装修小白最迷茫。我曾经也在这上面走过许多弯路。先让我回忆下09年我第一次装修那段不堪回首的经历。当时也是装修小白，一心想装个漂亮的婚房。从没真正把预算和性价比放在心上。对于小白，第一选择肯定是装修公司，因为人家有保障，服务好，设计师多。最开始看HY。跟一个HY初级的设计师谈了下，做了个预算，还是觉得太贵了，PASS。后来他接了我楼下的业务，140平米，半包十多万。HY不太适合经济条件一般的年轻人。然后又看了PG，当时打动我的是他们水管走线比较有特色，后来才知道这东西也有点虚，以后再详解。PG价格也不便宜。后来我们小区住了个PG的设计师，跟他认识后他才告诉我，其实NMS的性价比高些，都是一个妈生的。当时还看了个网络口碑公司，叫RH，有个设计师据说水平不错，得过一个什么奖。但他当时要去上海参加会议不能接我的单，我又只好放弃了。遗憾的是好像听说RH现在不接家装了，不知道是真的不。放弃了选装修公司的想法，我就只好请独立设计师和装修队。（包括接私单）设计师的作用很重要，水平高的设计师能合理利用你的空间，等于帮你赚到了面积。要是懂得搭配，制造亮点，能让你的房子眼前一亮，让人过目不忘。很庆幸，我经过不断的对比终于找到了一个合适的人选。一个湖南女子大学教室内设计的老师，叫浩哥。他理论水平很高，现在出了八本书了，并且有实践经验。他很爱好搞装饰。一有空就研究这个，做兼职接单。都说兴趣是最好的老师，喜欢钻研的，水平一定会有很大提高。我最后之所以选他，主要看中他的学术背景，理论扎实，经验丰富。当然最打动我的是他对装饰的那份热爱。你要是真心爱好一个行业，肯花时间，没有做不好的。促使我下定的是去了他家看了他家的装修。正是我梦寐以求的。那种地砖的搭配，那个地中海式的门。由于他的水平高，设计费也不低。我只能选他单独做设计了。当时设计费是5K。不过其实也值。他帮我解决了我家餐厅怎么布局这个令很多设计师头痛的问题，帮我合理利用了空间。听说他现在也搞公司了，生意很好。很多高端客户找他做。设计费也涨了。也难怪，他的很多学生都成为了许多网友的设计师了。

浩哥的书1

浩哥的书2

浩哥的书3

浩哥的书4

浩哥的书7

       总之装修公司大部分管理费贵，也是在外面请工人做等缺点。我觉得预算足不差钱的可以请大牌装修公司做，毕竟有保障和服务好。选小的装修公司要碰运气，我楼下有人请了个从深圳刚到长沙的小装饰公司做得不错。但很多小装饰公司容易出现低价把你骗进去，后面不断加项目加钱的现象。更有甚者，直接告诉你没钱做不下去了，说没赚钱要你加钱才做。或者直接跑路。小装修公司其实也没什么保障，随时可以跑路，现在注册一个公司的成本太低了。我比较倾向于找口碑好的设计师和施工队装修。多去实地看他们的作品。多去小区其他业主家看看，或许能找到好的施工队。去看工地，要注意细节，水电走线的细节，泥工贴砖的平整度，缝隙。摸一摸木工做的桌柜。感受下桌面的油漆，看看是否粗糙，是否有沙眼等。其实选装修队关键是选对人。技术再好的人如果不负责，不用心也没用。
    第二次装修我没请浩哥，关键是预算有限，要性价比高。基于这个定位，我直奔最近在网络上口碑不错的YM公司找人接私单。接待我的是一个年轻女设计师，刚从学校毕业两年左右，很勤奋，很客气。当时是帮我们量房搞到很晚。她后来给我们做的预算是半包5万8。我觉得不划算，PASS掉。看来YM在网上走红后价格也涨了。后来又找了个水平不错的施工队长报价，包工报价3万1。有点心动。由于我是我们小区群的群主，我们小区有个开了个装修公司的设计师很早就主动加我QQ问要装修不。我当是不急着住，又快过年了，没想装修这个事，要求。把需求告诉他要他做了个预算就没管了。后来他经常在QQ微信里发他的作品，我看着还不错，加上他又在小区里接了不少装修。我特地跑到几家业主家去看了下，设计和做工还不错，满足我的要求。最后决定就他了，谁叫我追求的是性价比呢？我选他是由于他有几个优势：1.他就是我们小区的业主，跑不了，出了问题不怕找不到人了，俗话说跑得了和尚跑不了庙。2.他离我家近，工地在附近的多，他的成本减少了不少，很多材料和人工可以就近利用，车费和跑腿的成本也大大降低。别小看这些成本，都会转嫁到你头上。3.他家住隔壁那栋楼，他来我们家监工的机会也多，我跟他当面沟通的机会也多。很多设计师设计完了就不管了，很少出现在工地。再好的设计也可能执行不到位。4.一般不会坑邻居太多，低头不见抬头见。5.面相老实，不太计较。由于他是过年的时候报的价，那是他没多少工程，为了揽活养一些人报价很低，我也就没还多少价了。想想要是还得太多，他要做手脚我也没他精。最后以5万元价格成交。

明日之君

关于散包、半包还是全包   

   很多人都会面临这样的选择。很多装修小白还不太清楚其中的区别。简单的介绍下：
    散包就是自己请装修工人，自己买所有材料装修。适合于懂装修有时间多的人。这种方式省钱，但很累，费时间和精力。我两次装修都考虑过，但都放弃了。因为对比计算过，选择半包比散包贵不了多少。省了那几千块钱，但我要付出大量的时间、精力、面临很多烦恼和麻烦。还不如利用这点时间干好工作或者开心休息。要是碰上不好的工人，给你浪费材料和拖延工期，动不动喊你买这个来送那个来。光协调这些你都会头大。现在有些业主把水电交给专业水电改造公司，柜子全工厂定制，自己请个泥工，请个木工吊点顶，油漆买油漆的地方可以免费喷。这也是种省心的散包方式。但我觉得不够省钱。
    半包就是施工队包水泥沙子、板材、油漆、电线管子、网线、暗盒、防水材料、腻子粉等。自己还要买瓷砖、地板、卫浴、推拉门、厨卫吊顶等。我觉得半包是最合适工薪阶层的，兼顾时间和经济。价格不贵又省了很多事，把琐碎的事麻烦的事交个装修队去办，我们只要定好品牌型号，然后把有限的时间花在买主材上。这是我目前最推崇的装修方式。
    全包是最省心的，全交给施工队办，可拎包入住。但最耗钱，有些过程你没看到，不好把控。适合没时间的土豪。

蔚蓝

欢迎开帖写日记，装修加油~

芹菜

写的真好啊。原来旭辉的房子，还有4字头的时候啊。现在都是6千多了

明日之君

新房验收

    收房是人生的大事之一，因为买房子是大多数人一生中支付的最大一笔开支。你必须提起十二万分的精神来保护自己的利益，尽可能把收房过程中会出现的问题扼杀在萌芽状态。收房绝不是去开发商那办办手续，交个物业费就完了，一定要认真验房。毕竟中国房地产市场还不是那规范，国家对开发商的质量监督还不够严苛。开发商为了谋求利益最大化，利用大部分消费者不懂专业知识的信息不对称优势，在很多地方都能省则省。这就造成了近些年来，交房时房屋质量纠纷层出不穷。消费者对开发商也越来越不信任，认真验房的意识也越来越高。验房最好请专业人士帮忙，大多数业主很难搞清建筑这种专业性很高的知识，也没有专业的工具。这也催收了现在众多的验房公司。验房公司最好请有资质的，口碑好的。验房师最好请经验丰富的，持证上岗的。毛坯房的验房的项目大致如下：
一、相关文件
《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
二、房屋主体
1.套内空间：套内使用面积、套内尺寸核对，几何尺寸比对、外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高
度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
2.顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；
3.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；
4.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；
5.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；
6.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；
7.卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；
8.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；
9.洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。
三、窗户
1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；
2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；
3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
4.把手：是否完好、牢固、灵活；
5.密封：是否窗缝严密、窗框严密；
6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水；
7.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
四、门
1.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；
2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；
3.门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；
4.门把：是否牢固，操作灵活；
5.门轴：是否平整牢固，转动平稳；
6.猫眼：是否完好，视野清晰；
7.门铃：是否按钮完好，加电有声；
8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。
五、水电
1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况；
2.电表：是否完好，底数；
3.电开关：是否牢固，完好，灵活（个数）；
4.电插座：是否牢固，完好，有电（个数），相位是否正确；
5.灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；
6.灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；
7.电话插座：是否牢固、完整（个数）；
8.信息插座：是否牢固、完整（个数）；
9.有线插座：是否完好、稳固（个数）；
10.水表：是否完好、底数；
11.阀门：是否闸完好；
12.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰；
13.下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度；
14.空调洞：是否位置合理，附件齐全；
15.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；
16.走向明示：有无地平水电管墨线；
17.防雷：有无等电位连接；
18.防水：有无屋面，外墙渗水。
    目前，长沙比较有名的验房公司有DB，XLFD。我用的DB，主要是他们做这个做得早，号称“中国验房第一人”，早期就被中央电视台报道过。加上老板经验丰富，和他聊了下觉得他懂得还多。价格合理，团购还有折扣。实际验房时他们装备齐全，检查的很仔细，墙面的空鼓一个都不放过，详细标记。红外线测距仪测房屋套内面积很方便实用。像我这种非专业人士，只能看出哪个地方缺个角要补下水泥，顶有点不平。而专业验房就发现了我不曾想到的问题。如：门框胶条脱胶、阳角方正偏差过大、铝合金窗拼缝不严等。最后出具了验房报告。结果我还满意，我家房屋没什么大问题，只是有部分空鼓。开发商很负责，很快就修复好了。总之，我觉得花点点钱验下房还是放心些。

萦儿蓝

学习学习，呵呵

心晴88

看性价比啦

嘟嘟妈咪

这个价格在梅溪湖真的只能说买到就是赚到了