本帖最后由 手边的幸福 于 2017-12-7 16:03 编辑
【验房时间】2017年12月5日
【验房地点】北辰三角洲E4区
【往期汇报帖】08我家网免费验房系列活动情况汇总
本期免费验房活动，小编来到了位于北辰地铁口的北辰三角洲E4区。免费验房的公益活动每个月都会开展，是由“08我家网”买单，为08网友们提供的福利活动。
满足验房条件的网友均可报名申请哦！▶ 报名入口：我要申请免费验房>>
【参与本期免费验房的幸运网友】
▼ 第一位幸运网友是Mababy，这套房子打算找朋友帮忙做装修，据小编现场了解到的情况，半包价格确实很实惠。
▼ 第二位幸运网友是留恋，对于装修非常有自己的想法，希望有更多的收纳空间。
▼ 第三位幸运网友是苏苏，买北辰主要是为了孩子上学方便，能干的辣妈一枚。
▼ 第四位幸运网友是Regina，2010年就和08结缘，装修了第一套房，是08的资深网友。
▼ 第五位幸运网友是苏先生，一位军官欧巴，同时也是好老公和好爸爸的典范。
本期幸运网友们都非常腼腆哦！一起来看看本期的验房，都存在哪些问题需要整改和注意的呢？
一、入户门问题 入户门基本都存在门框底部未灌浆、闭合松动、大门外框未收口的情况，个别业主存在入户门的底框变形和门线条脱落。 问题指数：★★★
整改建议：可以选择更换入户门。如保留原入户门，装修期间注意门框不能压重物，如运送材料等重物时，可在门框处放置木条，减缓门框的压力，防止门框变形。
二、顶面白灰质量欠佳，起泡。 问题指数：★★★
整改建议：不在物业整改范围，需业主在装修前，将顶上的白墙灰铲掉，避免后期做腻子和油漆后，墙漆容易起皮或脱落。
三、墙面及地面空鼓 问题指数：★★★
整改建议：出现空鼓只要处理得当是没问题的。需要先用切割机切割出空鼓范围，调节好刀口，深度一般宜15mm，并比实际空鼓范围稍大，不能盲目的用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大，切割后才能用錾子在空鼓范围内凿除面层。
四、墙面有裂纹 问题指数：★★★★
整改建议：用切割机切掉原来找平层的裂缝处，挂网再粉水泥砂浆。
五、保温层质地疏松 问题指数：★★★★
整改建议：不在物业整改范围内，可根据业主需求在装修前铲除。保温层质地疏松，如果不铲除，后期做好了墙漆，时间长了容易开裂，同时也不方便悬挂装饰画等物品，缺乏钉握力。厨卫需要铺贴瓷砖，保温层不铲除可能会造成后期瓷砖和墙面粘附力不够，出现空鼓或者瓷砖掉落的情况。
六、外墙渗水 问题指数：★★★★★
整改建议：墙面出现大面积水渍，需要先查看原因。一般有墙体内管道渗水。墙体裂缝产生的雨水内渗。窗户与墙体产生的裂缝导致的雨水内渗。 如果是管道的话只能开墙修理。其他的话窗户可以买些密封胶重新打遍。外墙渗水就必须做外墙防水措施，可以在渗水处挖V型槽，填防水浆料，再涂外墙防水材料。整改后，在暴雨过后的第二天去落实是否还存在渗水痕迹，以便确认整改到位。
七、个别业主家卫生间顶面存在渗水问题 问题指数：★★★★★
整改建议：需要到楼上住户家进行确认，找到渗水的原因，是管道漏水还是因防水未做到位而造成的渗水。后期装修过程中，一定要做好卫生间的防水处理。
还有其他小问题均填写进了验房报告，提交复印件给物业整改即可。
本次验房活动到此就圆满结束了。空鼓及其他小问题，大家可以在装修的过程中解决。但是外墙及楼上渗水、裂缝的问题，要求开发商一定要整改到位。最后祝大家整改顺利，装修顺心！
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