【08免费验房】2017年第13站——家和院验房情况汇报，内附毛坯房问题汇总和整改建议！

刀刀

【验房时间】2017年12月7日
【验房地点】家和院
【往期汇报帖】08我家网免费验房系列活动情况汇总


本期免费验房活动，我们来到了位于星沙的家和院。
满足验房条件的网友均可报名申请哦！
▶ 报名入口：我要申请免费验房>>
免费验房是08我家网举行的纯公益活动，每个月都会开展，验房费用由08我家网买单，是给08网友们的福利活动。


参与本期免费验房的幸运网友

本次验房，现场的问题并不多，比较集中的问题有3个：


1、小面积空鼓。
当天有3户有程度不一的空鼓，但都在标准以内。

卫生间的地面因为都在试水，所以无法检测空鼓。
整改建议：
通常大面积的空鼓，需要联系物业整改，小面积的业主装修的时候就能够解决。
整改方法：
出现空鼓只要处理得当是没问题的。需要先用切割机切割出空鼓范围，调节好刀口，深度一般宜15mm，并比实际空鼓范围稍大，不能盲目的用凿子凿，可能造成空鼓范围越来越大，切割后才能用錾子在空鼓范围内凿除面层。


2、配电箱箱体没有接墙体中的地线，另外部分电线漏芯，配电箱内的总开关荷载过小，需要更换。
小区普遍都存在这个问题。

整改建议：
配电箱箱体未接地，装修的时候电工接上地线即可。
空气开关问题，建议业主装修的时候全部更换，换成质量更好的空开，尤其是总开关，更换成荷载更大的。
电线漏芯的问题，只要电工做事稍微认真点，可以避免。


3、弱电箱内没有配电源。
弱电箱内，以后可能要放光猫、路由器或者交换机等网络设备，必须要有电源。
整改建议：
装修的时候让电工加一组电源即可。

小建议：
关于保温层，家和院的保温层质量还比较好（用钥匙如果能插入到保温层，说明质量不太好），所以客厅和卧室的基本上不需要铲掉。
至于厨卫墙面的保温层，最彻底也是最好的办法当然是铲掉，能够避免后期贴砖的时候空鼓或掉砖。
从现场来看，外墙和卫生间都没有渗水的痕迹，墙地面也都比较凭证。
整体来说，小区的质量还是比较好的。


免费验房活动是08我家网举行的纯公益性活动，每个月都会开展，验房费用由08我家网买单，是给08网友们的福利活动。

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