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楼主 |
发表于 2012-09-18 14:27:59
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[paragraph] 借名人上位讲述我的选择
姐姐住在万家丽路上，和滚地雷、阿硫这样的名人在一个小区。这里需验明正身的是，写日记的这套房子，是我老妈的房子。但这套房子也不简单哦，和小丸子、放牛哥是一个小区。故事回到多年前，话说我老妈以前一直居住于长沙的南门口，跟随着天朝旧城改造的脚步，她要离开生活了很多年的地方。但在老长沙的心里，在他习惯了的生活范围圈里，会以南门口为中心开始画圆圈，其余的地方都是鸟不拉屎的地方，像我现在居住的小区，我妈就呲之以鼻，嫌弃至极，尽管南面口已不是一个宜居的地方，但是这是他们所熟悉的地方，那种情怀不能割舍。另外长沙自古就有“南帝北丐”之说，这在很多同学的装修日记里有所提到，世居南城的老妈肯定不会舍弃这片“称帝”的“热土”。
从儿子落地之后，老妈一直和我们住在一起，这次虽然是她的房产，但是还是不会割舍我们，所以还是会考虑稍微大点的房子，能住下我们一家四口。于是这个房子必须承载起一家四口老老小小不同人群的需求，于是我们总结归纳如下：
1、老妈要求交通方便，生活购物方便。最好出门就是繁华都市，入则安静居住小区。
2、我要求方便儿子上学。孩子马上就到上学年纪，我现在居住的小区没有对口的小学，儿子上幼儿园都是我和老公接送，就是不放心他坐园车路上折腾时间太长。但是接送小孩是个技术活，有孩子的同学们就能深有体会，每天时间很固定，要是万一工作上有个什么事需要加班处理一下，就必须做紧急应急措施。而且幼儿园放学时间都在下班时间之前，每天都必须翘班去接送，每次看到领导都必须做贼似地贴着墙角走，要是到了小学，下课时间更是早了又早，只能在家附近，老人能够帮忙照顾到。
3、开发商的实力，及物业的管理。在选择这个小区之前，我与好朋友看了另一个小区。虽然这个小区地理位置更加中心地带，而且入学也方便，但是只是一栋点式的高层，长长的走道串联着10来户人家，6台电梯供整栋楼住户上下。整栋楼里住的都是陪着孩子上学的家庭，放学的时间，楼道里都是孩子们的声音。在这样的小区，物业管理非常重要，一栋楼的住户很多，人口密度很大，在人员管理上，安全管理上都需要额外用心，尤其在电梯事故频发的现在。但是小区的物业不是很正规的一家公司，楼道及小区的卫生都没有精细维护打扫，开发商实力一般，只在此处开发了此一栋楼。再看清水毛坯房，此毛坯房为现房，能很好的说明建筑的质量，地面不平整，沙粒很多，墙面不平整、细腻，清水混凝土面层发黑，而不是自然的灰色，说明建筑的质量不是很好，水泥混凝土的配比不是很合理。而且此小区房屋建筑面积在140多近150平米，公摊很大，实际面积并可能只有100多平米，但是我房屋契税需交到4%，于是，我和朋友均放弃了此小区。
WBH小区的开发商已在长沙市中心成功的开发过一个楼盘，现又在城南同时拿下2块地同时开发，地段都不错。而且这一期是一期工程，要做出样板给消费者来骗大家卖后面的房子，绿化和房屋质量能得到保证。另外我买的时候不是期房，不就就能交房，比起买期房，应该能划算一些。
4、户型选择。目前城市里板楼很少，以几梯几户的的点式较多。但需注意户型及朝向，由于长沙主导风向为东南风，所以房子设计朝向多为南北向，但是点式住宅常常很难满足南北都有，通风上常常会欠缺一些，选择了南面的，冬天可能有阳光但是夏天阳光就会过足，而很热；选择了北向的，阳光就不会很充足。 |
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