【2013二等奖】【更新瓷砖选购攻略~】一家三口的“芳霞地”，不急不躁

阿紫 · 发表于 2013-09-02 01:08:44

艳艳，好能干的，一定会顺利的！

叽歪 · 发表于 2013-09-02 10:21:32

家人团结，装修一定顺利！

艳艳 · 发表于 2013-09-03 00:30:56

本帖最后由艳艳于 2013-11-12 14:41 编辑

      2013年上半年，长沙市内六区成交均价破七千元。新闻地址：
      http://news.0731fdc.com/zg/20137/26/hyks_11042863_1.html
      据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，今年1-6月长沙地区新建商品房累计成交952.77 万㎡，较去年上半年同比增加61.21%；成交套数91010套，同比增加63.40%；成交金额624.71亿元，同比增加77.04%，成交均价6557元/㎡。一个细节是，今年上半年长沙市内六区成交均价突破七千元，成交均价7233元/㎡

      一直day day up的长沙房价走势图

长沙的房价已经主要集中在6000+了

      期待房价下跌再买房的朋友们，看着不着急吗？
      听到的是后悔没早买房的多，还是正好房价下降买房得多？
      我有2位还未找媳妇的弟弟，一直灌输他们多存钱早买房的概念。不是说给自己压力，不是要借钱买房，而是清楚自己的消费结构，避免浪费。
      曾有像数据调查，70%的金钱浪费是冲动消费，这也是你一个月下来不知道工资到哪去的秘密，明明觉得没用多少，但钱就是没了
      如果你能用一天的时间，好好拿起笔，拿张纸，记录一个月的开销项目，就会明白自己的消费结构。
      某月记录后，跌破眼睛的我的最大开支不是吃饭，不是请客，不是买衣服，不是shopping，竟然是交通费。
      不乱打的，多走路，多坐公车，1个月最少可以节省近500块钱，1年是6000块。
      不要小看6000，如果善用，它会是你的第一桶金。
      不过像我这不会做生意的人，就安安份份的存银行，玩股票赚生活费啦。

艳艳 · 发表于 2013-09-03 01:33:46

本帖最后由艳艳于 2013-11-12 14:40 编辑

08经典名言之一~预算只是用来超的，现在回想买房经历，我叉叉，买房我玩了最大的一把超支。
      本来打退堂鼓，不给我和妈妈太大压力，决定安安心心继续住我的江景小窝，结果看见房价猛涨，看中地段价格增值各方面趋势还不错，翻脸比翻书还快，也不管是买房还是买小菜，就又改变主意迅速买房；
      本来预算二手房，结果买了新房；
      本来预算60平2室一厅，结果买了102平3房2厅；
      本来预算房价30万左右，结果搞了套62万；
      超支额度：100%
      只好安慰自己，我也是超女。。
      你是吗？哈哈。

      买房，一般考虑以下几个方面
      1. 首付资金到位，月供不超家庭月收入的40%
      2. 买适合自己的地段：是买市区，还是买离市区较远的区域，买离工作单位近的，还是买离现在住家附近的，选择最适合自己的区域。
      3. 考察开发商实力和施工质量：考察开发商无历史楼盘不良记录，经济实力足够楼盘交付，过往楼盘口碑质量
      4. 楼盘户型：户型采光通风，框架结构，空间通透，无承重墙架中间的脑残布局。
      5. 交通便利：去市区和工作单位便利
      6. 小区配套：小区内绿化环境，娱乐健民设施，物业治安，教育设施，学区配位，附近的医疗单位，生活超市是否一应俱全，
      7. 小区的日常费用是否合理：如物业管理费，水电费，不乱收费和其他维护费用。
   如果以上几个方面考虑成熟了，建议即可下手~

风靡一时的户型选择图示

   (此图上为北方，右为东方）
图中ABC区域的为理想光照户型：
1）C户为客厅南向（就是所谓的"座北向南"），主人房东向。
2）B户为客厅东向，主人房南向。
3）A户为客厅东向，主人房北向。
这三户的优劣就视乎大厅的外部风景了。其次是主人房的外部风景。
图中DEF区域为一般户型：
1）D户为客厅南向，主人房西向（所谓的"西照日"，在广东地区认为对主人不利）。
2）E户为客厅北向，主人房东向，这户型没有特别优劣之处，如果光线可以的话，这种户型可以免除日晒之苦，倒也称心。
3）F户为客厅北向，主人房西向，这户型就主人房嫌差点。
图中GH区域为稍差户型：
1）客厅为西向，主人房为南向。客厅"西照日"，这种户型选择不是很好。
2）客厅为西向，主人房为北向。最差的户型选择。

买房过程就不累述了，来08的都是已经有房族，一般我也很少细看买房过程。
      直接上小区图~技术没有邻居好~借用了邻居拍的照片~谢谢爱~以后这就是我的家啦~~欢迎大家来做客~

小区主喷泉~请的是新加坡园林设计~在新加坡待了半年~就当回味坡过风景好了~还是有些相似
中心喷泉.jpg