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楼主 |
发表于 2013-09-06 17:12:06
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二、懒妞的漫漫清包路之收房整改篇
今年六月底的临近的前三天，终于等来了开发商的收房通知，6月30号收房。
我和老公都不在长沙，只能委托父母帮着去看看。在网上一查，发现验房也是有讲究的，又临时通知他们，只看看别人收房，认识下邻居，房子还是等我们回来再收吧。
老公又临时安排工作，最近也要7月6号才能收房。我的任务是找好验房公司，毕竟我们是顶楼的房子。
我在网上找了几家，本来一开始就打算找小李飞刀，结果打电话过去，人家周末已经排满，最快要到周一，但周一我们又有工作。只好换了我的备选二全天验房。
约好6号一早8点半验房，我们的验房师八点就已经到现场等啦。这里表扬下给我们验房的验房师小戴。从八点多给我验房，到11点才离去。房子每个角落都认真的帮我细致的检查了一遍。当然问题也查出来很是不少。
这里觉得有必要提示大家：花了最少也是几十万买房，找专业人士验房真是必不可少的。好像现在100-130平的房子，长沙基本都是260元旦毛坯验房价格吧。（听说如果是装修公司帮忙验房，虽然是免费，但装修公司后期和物业打交道，所以验房报告出具啥的好像还是有些沟通问题吧。这个仅供参考）
整个验房下，我们的问题还蛮多蛮严重。
小问题：空鼓十几处、防盗门无猫眼、插座有缺零线的、地漏堵住、推拉门无法所止等等
大问题：渗水。阳台渗水、烟道渗水，外墙渗水，屋顶渗水。好吧，就是好几处的渗水痕迹。
带着问题我们找到物业，物业小姑娘让我填了整改表，说大概一个月全部整改完。于是没有收房我们就离开啦。
回家给一些这方面的朋友打电话咨询，渗水的问题好像很严重，怎么办是比较好。得到了一些意见，我们又去找物业想沟通下这个整改方案。物业推荐我们找开发商工程部的人。因为周末，工程部的不在，只好下次再来。
又是等待，到了工作日，终于找了工程部的人，杨工。我们把问题及疑虑和杨工沟通了下，杨工当场打开他们的资料，查找我们的户型，然后根据我们手机拍摄的问题给我们讲如何整改比较好。其实我们主要是沟通外墙渗水的问题，因为有2处外墙渗水。杨工建议，如果我们不着急收房装修，就等下雨后，打开渗水痕迹处看渗漏，找到出水点，里面重填加防水，外墙也再加层防水。这个建议和老公打听下来的基本一致，也符合我们的要求。于是顺利的回去等待，当然也拜托杨工把我们其他的整改问题弄仔细些。
以前号称人品小超人的我，这次人品降到了谷底，开始漫长的等雨过程。
整整7月，长沙硬是一滴雨都木有下，八月又过了一周，还是没有下雨，连迹象都没有。
从来没有觉得雨水是如此的重要。
8月我们又找到杨工商量，不下雨的极端天气怎么办？也不想这样无休止的等下去。果断做冲水好啦。
工程部的人接了根管子放在屋里对我们外墙冲水，2天。我们外墙渗水痕迹如故，听物业说，楼下2楼好像冲漏水啦，邻居对不起啦。
在这几次去现场的过程中，阳台、烟道顶面的渗水，他们都陆续修理好啦，中间就是地漏疏通比较麻烦。跟物业提过几次，总说楼下已经收房，没有钥匙。那天正好我听到楼下打墙的声音，试着下去敲门，人家装修开始都二十天了。立马和他们沟通我们要通下地漏，顺利进行。结果。。。结果发现我家2个阳台的地漏都用水泥结结实实堵上了。。。这种低级的错误。。。
外墙两个点渗水痕迹，一个凿开，原来是开发商以前搭脚手架的洞，居然没有封。。。无语。。。
另外一个是梁和墙的结合部，这还是得等雨，冲水也没冲出问题来。
好吧，我们败给了天气。收房。
杨工说先收吧，那个问题肯定帮我们解决。其实我们在几次交道过程中，对杨工印象非常好。出于前期看到的结果，也出于信任。我们就遗留着这个问题收房啦。结果。。。当签完字的下雨，一个多小时后，下雨啦。。。长沙居然下雨了。。。我们人品究竟。。。。有多差。
好的结果是，下雨果然吧问题暴露。开发商也在雨后当着我们的面整改完了。另外还要谢谢工程部的小吴，还有一个不知姓名的师傅。他们一直在我们提出要求及时的帮忙整改。
附带批评下，售楼部的人。7月30号电话要求我们强制收房，结果整改问题根本没解决，居然在电话里说问题都改好了。真不要脸，睁眼说瞎话。最主要是要我们买车位。
根本就不告诉我们8月15号赠送3个月物业费截至。
后来我们收房，物业说赠送的三个月物业费没有啦。我们说我们那段时间天天在这里拿钥匙，你们都没有跟我提过。物业也很无辜的说，销售部也17号才通知他们。昨天还有客户也为这个问题争吵过。
当然，物业还是说要我们写个情况说明，他们帮我们争取。这个还没有结果。先记着吧，我交了三个月物业收房啦。
收房整改篇完～～～
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楼主吃了很多苦，敬佩！