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楼主 |
发表于 2010-08-04 18:10:56
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让人成长的收房之路 ，说说收房的故事
非常不愿意写这段，过程更是不想再细述了，想了解过程的就看这个帖子吧，《外墙逢雨就湿，屡湿屡修，屡修屡湿，已收房！（多图）》。
总之，在双方的共同努力和妥协下，kfs为我家做了维修，也给予了一定的补偿，在kfs态度和物质都已对我家做出让步的基础上，我家最终勉勉强强收房了，也算是个比较圆满的结局。这里谈点经验，希望能帮到一些后来的同学：
一、若无明显质量问题，可不需请验房公司，纯属烧钱。我自己是花钱请了XS验房公司的，因为小区当时普遍反映漏水问题较为突出，所以我请了专门的验房公司，花了180闷，结果就是出了个不痛不痒的报告和一份并不详尽的户型图，事后想来，纯属浪费；想要详细户型图的话，找个装修公司帮忙验验就行了。可是那会年少无知，又没有前人指路，所以白花了银子。
二、维权一定要有硬道理，找到kfs硬伤才能说的起话。这话怎么理解呢？简单的来说，如果你家房子降价了，你想要退房，这是绝对没门的，因为你们当时的合同和价格是双方都认可签字的，而价格调控很多时候是政策造成，因此你想找他讨回便宜，很难；我家当时遭遇的问题是面积超标3%，按合同约定可以退房，因此这才有了能与kfs讨价还价的资格。这一点在一次与kfs代表的谈话中得到了充分的印证，他的原话是：如果你家不是这个问题，我今天根本不会坐在这里和你谈的！
三、维权要求应合理，不到万不得已不要撕破脸皮。找到kfs硬伤后，剩下就是谈判了，如想你一家独赢，人家亏死，最终双方肯定是要谈崩的。因此合理化的要求很重要。怎么提呢？想要kfs将已经纳入荷包的钱吐出来，是几乎不可能的；我们只能看看自己手头还有哪些没交出去，或者说还要向kfs再缴纳些什么（比如说物业费等），这次才是我们可以要求的。
四、合理的借助外力，以求与kfs最终达成解决方案。所谓的外力可以是媒体、可以是有关部门、也可以是网络媒介等等。但是在运用外力时，一定要注意一个适度原则，即弄清kfs到底还在不在乎脸面。如果在乎，搬出以上几招，吓唬吓唬，但又不将其逼至绝境，一般可取的比较好的效果；如果KFS已经根本不在乎脸面，那么您还是今早考虑退房或者收房吧，作为一个单独的业主，耗是耗不起的，除非你在小区内有一大群同盟。
……想想，好像印象较深的就这么几条了，说的不好，供大家参考。 |
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