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本帖最后由 阿紫律师 于 2015-11-6 21:46 编辑
为什么装修中总会花些冤枉钱、为什么这么多同学吐槽装修，因为装修中有无数坑，所以千万不要以为自己非常精明，就一定不会吃亏，装修前多和大伙交流经验，多参加nick组织的活动一定会有帮助。
网友问的最多的、阿紫在装修吐槽活动中收集到的、装修中最大的坑就是设计费、定金不退，这类损失少则数千元、多则上万元，设计费在装修中属于一笔不小的开支，因装饰公司逼单导致的设计费、定金损失，作为装修第一坑，确实不为过。当初冲着各种优惠活动在装饰公司交了设计费、定金，现在不打算在装饰公司施工，设计费、定金不退怎么办？
签订《设计合同》支付设计费本无可厚非，但是，大部分同学因装饰公司逼单、一时冲动下定，在交款的瞬间并不是为了设计，而是冲着后期施工的各项优惠，这类合同通常会约定设计费多少元/平、设计费总价多少元、几天出设计稿、设计费可抵多少工程款，看起来合同很细致，但是，为什么那为多同学吐槽白白损失数千元，装修第一坑的问题是出在哪了？下面归纳下常见的几种情形：
1、没有明确设计师。先撇开施工不说，对设计师缺乏了解，甚至没有明确设计师是谁，只约定收费标准，最终业主对设计图、设计效果不满意。虽然，业主可以要求设计师修改、重做，但是，修改次数是有限制的，超过次数的另行收费。修改后，业主仍不满意的，如果不想浪费设计费，就只能凑合凑合；如果担心装修效果的，要么继续交款、要么解除合同。此时，业主要求退还设计费、定金的，一般会被装饰公司拒绝，当然也有例外，除非合同明确约定设计费、定金可退，或者事后双方协商一致可退。
2、施工费超预算。设计方案出来后，再看工程预算书，施工费远远超出预算，这种情形下，业主认为即便减去下定时对方承诺的种种优惠，还是不划算、还是超预算，这种情形下业主要求解除合同，退还设计费、定金的，一般会被装饰公司拒绝，当然也有例外，除非合同明确约定设计费、定金可退，或者事后双方协商一致可退。
3、见异思迁。业主原本看好了A公司，定金也交了，但是通过市场调查、深入研究、朋友介绍等等，发现B公司价格更便宜或者工艺更好，这种情形下业主要求解除合同、退还设计费、定金的，一般会被装饰公司拒绝，当然也有例外，除非合同明确约定设计费、定金可退，或者事后双方协商一致可退。
4、其他原因。原本打算装修自住，现在又不打算装了，房子准备出售，或者工作调动、资金周转困难等等原因，导致暂时不打算装修的。千万不要以为对方什么事都没做，你就可以理所应当的把钱拿回来，不管你的退款的理由多么正当、多么充分，一样会被拒绝，当然也有例外，除非合同明确约定设计费、定金可退，或者事后双方协商一致可退。
上面这几个例子是比较常见的，装修第一坑遇到逼单怎么破，方法很简单就是反向思维！
首先，明确装修意向，想好了再开始。
其次，多考察几家装饰公司，对公司资质、施工工艺、选用材料、服务售后等进行比较。
再次，设计之前先看预算，对比工价、单价、材料品牌、等级，对预算做到心里有底。
最后，选择适合自己的设计师，充分沟通，满意之后再签订书面合同。
总结完毕，跳过装修第一坑的关键就多比较、多沟通，考虑清楚再下定，不要本末倒置的为了优惠轻易下定。当然也有例外，就是你遇到的设计是极好的，非常符合你的要求，或者有钱的小主，想怎么任性都可以！
很多人不理解，交了定金为什么就不能退？因为定金和订金是有区别的，订金是可以退的；但是，定金具有法律效果，对应的是定金罚则，交款方反悔的定金不退，收款方反悔的定金双倍退还，定金不超过合同总价的20%，所以，业主反悔要求退定金的，商户是可以拒绝的，除非双方另有约定。
当然，定金也不是一定不能退，最后来个以不变应万变的办法！
这个办法上面都提到了，就是“例外”，书面约定“定金无理由可退”、或者交小额定金，即便损失也损失不大。
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