（10.11更新）猫老爷装修日记：30万之内搞定177房装修的直播贴！猜预算会不会爆菊，开始押宝，买定离手……

maolaoye

第一章  两个坏人的故事：怎样在装修第一天就把预算搞爆

世界上有两种坏人，第一种是签订合同之前的装修公司，第二种是办公桌后面的物业。

（1）第一个坏人
我碰上的第一个坏人是邹队长。邹队长也是邹经理、邹总，装修公司的老板。
邹总1983年出生，在装修行业摸爬滚打做了15年。起初，小邹从汨罗到长沙闯世界，从装修公司的打工者做起；后来，有了口碑，靠业主介绍业主，邹队偶尔接接私单；再后来，邹队长变成了邹总，自己开了装修公司，养了几十号人，每个月都有好几个工地同时开工。从屌丝到土豪，这是一个充满了励志元素的故事。
私下计算，从小邹到邹队再到邹总，怎么说也是年收益过百万的大咖了。回首我的一生，拿着一个月几千块的薪水，如今享受百万年薪的大咖给你服务，这种机会不是天天都有啊。

9月25日，星期四，邹总在茶楼，我坐在他的对面，安然享受百万年薪大咖的服务。
夜，黑夜，没有月亮的黑夜。
人，坏人，一分钱价格都不肯让步的坏人。
砍价是国际惯例。每当谈不下去，我们就喝茶转移注意力。那天晚上，两个人喝掉了三大壶茶，跑了十几次洗手间。
价格，是必须靠跑洗手间跑出来的。一个字：磨。从临时起意搞装修，到最终谈妥开始动工，花费了我半年的时间。期间，是一个接一个跟装修公司喝茶，标准的程序是这样的：开始谈什么，什么都好谈，谈什么都不好。各种故事，以及事故。商务谈判，是另外一个章节的主题。
水过三巡，灯光昏黄，白纸摊开，印泥备妥，只等双方按下手印的那一刹那，邹总说：“给我写个人传记，一万字以上，优惠两千元”。作为一名资深的文字工作者，这是对我开出的最低价格的报价。士可杀，不可辱……是可忍，孰不可忍……我不入地狱，谁爱入谁入……围观的各位大佬，你们已经成功的发现，在经历了0.01秒纠结、忐忑、患得患失的内心戏码之后，我非常无耻的接受了这份不平等条约。

邹总是坏人，论证完毕！
享受百万年薪大咖的服务是需要付出代价的。好在，故事终于有了一个结局，就是邹队长了。
邹队长的可爱之一是，他会弱弱的电话友情提醒你：猫爷，说好的要打的第一笔装修款，您记得的时候付一下。我不得不承认，那一刻不是延迟付款的内疚，一种折磨百万富翁、一种享受甲方特权的快感油然而生。oh my god，愿上帝原谅我内心的邪恶，真主和佛祖保佑。PS.邹队长，这段文字是为了提高点击量写的，不代表我的真心话。如果你在看的话。汗……

邹队长的可爱之二是，虽然没有收到钱，第二天，他还是毫不含糊的把轻质砖、水泥、沙子给弄到了房间里。沉寂了几年的毛坯房，终于有了一些生气。顺便，邹队长还会垫钱给物管处。看，跟百万富翁合作还是可以有一些好处的。虽说如此，我还是不鼓励大家以后跟邹队借钱。毕竟，他也有资金压力……借个十万八万也就够了，大家别太过分。因为……我会眼红的。
这是一种什么样的精神？邹队，继续保持这种不要钱的作风……坚持到装修结束！我看好你！请大家跟我一起喊：邹队威武！邹队威武！楼下的声音好像压过了楼上的声音，大声一些……

（2）第二个坏人
物管分两种：好物管和坏物管。
物管分两种：办公桌后的物管和施工场地的物管。
物管分两种：男物管和女物管。

好物管是：施工场地的物管、男物管。坏物管是：办公桌后的物管和女物管。好吧，我性别歧视了。打我之前，请先看完故事。说好了，不许打脸。

这是一个long long story。
很久很久以前，有一个单位搞集资房，2500元/平，这个时候，我，果断的没有入手。时光如箭，日月如梭。10年一眨眼就过去了，我再想回头去买的时候，不得不以6000元/平的价格忍痛付钱。人世间最痛苦的事莫过于此，如果上天给我再来一次的机会，我想说三个字：我顶你个肺~
想知道什么单位才是极品么？就是，你上了10几年的班，单位假装开开心心的发给你工资。有一天，单位修了一套房子，转头卖给你。这么多年攒在银行存上的数字，哗啦啦全部回流到了单位账户上。这是一个多么神奇的数字游戏。更神奇的是，你会发现，除此之外，你还欠了银行一大笔钱，需要花费20年的时间才能还上。20年啊！老板，你知道不知道什么叫做20年！哦，我成功的跑题了。
总而言之，老板，你赢了。我认栽。我现在就要求，房子质量能搞好一点，物管能配合一点，对得起这么多年从我身上榨取的剩余价值，ok？
漫长的装修过程，第一步是验房开始的。收房之前看了几个月的帖子，然后，下定决心花费300多大洋，请了一家验房公司。为虾米说到收房，我就思想很不健康的想到了圆房捏？奇怪。
圆房是美好的，装修过程是痛苦的。但是，马首富的故事告诉我们一个白日梦的道理：圆房的梦想还是要有，万一实现了呢？

验房公司的专业请法是怎样滴？哪位达人知道，欢迎跟帖。我的过程是这样的：
网上搜了一家验房公司，来了两个小伙子。第一，量房子，除了一个CAD图纸；第二，拿着锤子在墙壁上一通敲打，检测空鼓；第三，检查防水；第四，其他问题，比如玻璃胶、门、电等等。顺便说一声，我知道大家要上班，很忙，但是，验房的时候还是不要安排在中午休息的时候，because，锤子检查空鼓，那敲敲打打的声音真的很抓狂，会把午睡的邻居逼到小宇宙爆发。我被物管问候了两次。我的家人不知道被邻居关心了没。

关于防水，发现了一个悖论。正常是：验房，再收房，再开通水电。问题是，没有水，我怎么放水检查防水有没有问题，没有检查，我怎么有这个狗胆收房？报告陛下，奴家百思不得其解啊……肯先给你几吨水的物管，那都是神仙姐姐。想想反正自己还要做防水，算了，略过这个检查。

报告大家一个好消息，我家房子除了空鼓，没有其他大问题；报告大家一个坏消息：空鼓的面积不是一般的大。
验房的小师傅是这么说的：你这个房子啊，叫物管把空鼓解决了，就赚大发了。
验房的师傅带了一盒粉笔，在墙壁上勾勒空鼓的地方。他成功的用掉了三分之一盒粉笔。想象一下，我家墙壁上五彩斑斓的模样，以及我急速飙升的战斗值吧。找物管，必须的。
科普插播，不要走开，马上回来。
（1）准确的说，收房之前有问题，我们不是找物管，而是找开发商。但是，我买的差不多是尾房，营销中心都开撤了，只能找物管。
（2）墙壁空鼓，据说是当初在墙砖上抹水泥之前，要先泼水，水没有湿到位就开抹，水泥和砖结合不到位。日后就会热胀冷缩（物理名词，请在百度上谷歌哦）下剥离，收房前不处理，装修以后，开头几年还好，几年之后墙壁上就会开裂。情况严重还会一大片一大片的剥离。检测的手段是，用空鼓槌敲打。空鼓的状况，在粗找平、帖瓷砖等工序处理时，还会发生，需要注意。
以上科普是我瞎掰的，希望能够有效的提升帖子的女粉丝人气数。over。

找物管之前，请先回答互动考题：营销中心和物管中心最大的区别是什么？
答案是：营销中心都是低胸黑丝年轻漂亮的小妞，物管中心都是无限靠近更年期的脾气大妈。这坚定的说明了一个道理：有钱的才是爷。什么？你的钱都已经花过了？你还是爷，叫做去你大爷。我不要当大爷，我要当爷……

（未完待续，看会电影去）
（求版主置顶，求各位点击破两万，回复破1000。我拿这个找邹队要优惠去。你们都帮助马云成首富了，帮助我省个2万块吧。哈~）

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主题帖：花的是钱，吐的是槽
（10月11日更新）

     人固有一死，或重于泰山，或比五毛还要轻。
     我不是五毛党。回首我迄今为止短暂然而壮烈的一生，靠着五毛五毛的赚钱，终于有一天，开始装修自己的房子……好吧，买个房子没什么值得傲娇的。傲娇的是，这么多年以来，我已经累计在京东上买过几万的东西，后来，刘东强老师可以泡奶茶妹妹了……这么多年以来，我从易趣转到淘宝购物，至今还在天猫坚守，后来，马云老师跑到纽约去敲钟，顺便成了首富……这么多年以来，我还白痴的花钱成为QQ会员，马化腾老师果然顺风顺水……我的意思是，人的一生，虽然短暂，可是，谁没成就过几个亿万富翁呢？
     是的是的，他们跟我都不算熟。就你聪明，一定要说出来……
     马首富前两天说，他最快乐的日子，是一个月拿90块钱的时候。这样的人啊，我是不会跟他聊天的。聊天也会止于“呵呵”。各位奋斗在首富路上的大佬，你是我的呵呵之交么？     我不是首富。所以，请原谅我还是更享受一个月拿9万的日子。哦，漏敲字了，应该是“我更享受幻想一个月拿9万的日子”。
     一个月9000都拿不到的人，果然只配躲在办公室的某个角落，狠狠的蹭老板的网，用公司的电，吹免费的空调。以及，恶狠狠的吐那些装修的槽。

    （1）取钱
      第一笔要支付的主要费用是6万。      每个公司都有一个坑爹的、死拿回扣的财务。所以，我们的工资卡保持了两年更换一家的频率。我可以理解从建设银行到长沙银行，我也可以忍受，从长沙银行又换成了华夏银行。比较挑战智力的是，今年果断从华夏银行更换到了……长沙银行。你没有看错。
     不知道你怎么看这个事。我想，财务可能是家里在搞装修……原来如此！

      第一次：去建设银行转账。先生，对不起，华夏银行的卡，要转账的话，付款人和收款人必须在一起。（不要信这个，就算在一起也不行的）
      不要劝我，我决定了，直接在华夏银行交易！
      第二次：猫爷，来我这，我在地图上查找到了，附近有一家华夏银行。我屁颠屁颠的跑过去。在一个需要导航系统才能找到的地方，路边赫然发现了——华夏银行的ATM机。我机敏的环顾左右，人！迹！罕！至！我安然了，周克华在世，也不会选择在这里下手啊。然后，不紧不慢的，一次3000，一次3000，从atm机里取钱。6万块，需要20次。第七次警报。ATM机一天只能取两万。     我是多么的聪明啊，第三次决定去支行，而且，一大早。还能坑我么？嘿~
     明白那种坐在窗口，顾盼自雄的对服务员说“取五万……是的，现金”的感觉么？玻璃倒影里，我仿佛都看到了自己高大帅气的形象。哦，看错了，是后面想插队的那个家伙猥琐的身影。
      

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60万元以下的装修没有设计
   这是一个相当标题党的题目。

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水电进场：“按实际施工量计算价格”总是很恐怖的

    泥工拆墙砌墙结束。下一个隆重登场的是：水电。
    10月8日水电进场，第一天定位，基本上按照图纸来，用各色粉笔在墙壁上划上符号，该插座的插座，该开关的开关，该水管的水管。期间发现了问题，当初我的一些设想，设计师显然没有记住，设计图纸上错得很离谱，检查图纸的时候也没仔细。更重要的是，现场已经来不及再去更改了。想当初，为了节省经费，自己出想法，设计师只要画个图就可以了。事实证明，这种方法是行得通的。但是，请记住：
    （1）不管设计师多忙，也要他在24小时内发布局图纸给你——他们一天服务N个客户，怎么可以指望你在现一说的想法，他都能倒背如流，最后变成图纸。如果可以的话，画一张草图给对方，标注清楚你重点要更改的结构，再配以文字解说，那就更棒了（要知道，我花费了半年时间想怎么装修，期间还学了一段时间的CAD，准备自己画草图）把自己的想法放到别人的脑袋里头去，其实很难。如果自己不能设计，还是乖乖的，当好设计师的监工，哪怕需要搬着一张小板凳坐在她的旁边，忍受对方的白眼。
    （2）整套的施工图纸（水电、布局、家具等）一定要仔细看，这一条，对大部分主管装修大业的女同胞尤其管用。显然不能指望我们能够看懂图纸上各色符号，然而，可以请设计师当面一句一句讲给你听。更好的是，带着图纸，回到装修的房间里，现场按图索骥，对装修设计思路整体复盘，这样效果更佳。合同条文上有一条，是你签字认可了的设计图，再叫别人修改，一次收费几百。相信我吧，一个都血的教训的人，不会欺骗你的。
    10月8日的问题是，发现了设计师的不靠谱，但是时不我待，只能现场办公，追赶进度。好在水电负责人好沟通，按照我的原始想法，拿着卷尺重新计算距离，三下五除二，在墙壁上定了位。我豪气的拍板：就这么定了，开工吧！


   10月9日，兴致冲冲的跑去看工地。
   虽然是9点多钟，隔着老远，就听见楼上热闹的电钻声，感觉还是很爽的。推开门，烟雾弥漫，几个水电师傅已经忙开了，拿着电钻在开槽。开槽是当下水电施工的标配。
   
        

maolaoye

10月13日

谈设计：半年筹备期我都在纠结什么

今天一早刷微信朋友圈，一条动态说，台湾的设计师牛人，参加电视台装修节目，把上海人13平米的房子改成了四房一厅。猜测了一下他的路数，大概要隔出两层来吧。点进去一看，果然如此。设计师的巧思在链接地址里了，感兴趣的自己狂戳。http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MzA3MjI2NQ==&mid=200732056&idx=3&sn=be263752f880aa90fa37bb5832320f12&scene=2&from=timeline&isappinstalled=0#rd

有一个小细节，正常的凳子是75CM高，设计师很用心，量了这户人家老中少三代的身高，最后做出了73CM的凳子。这是量身定做的精神。女人逛商场买成衣，那都是均码。世界上昂贵到死的衣服，得去英国萨维街上量体裁衣。想一想，我们装修房子，都是买现成的材料、现成的家具，各种均码组合而成，属于电脑里的组装机。

想要量身定做的房子？贵！13平米改成四房一厅，固然值得膜拜。But，这个台湾设计师的费用应该不便宜。

三个问题：长沙有这样巧思的设计师么，你能够在长沙找到这样有巧思的设计师么，你请不起这么昂贵的设计师么。还有第四个问题，即时碰到一个这样的设计师，真的愿意相信他们么？

这样的设计师，少，多半在给有钱的别墅业主服务。我对他们的信心早被摧毁了。

第一部分：我所经历的心理戏码

三月份，机缘巧合下，和长沙一个家具建材大卖场的CEO聊天，长了两个见识。

第一个见识，设计师介绍业主去卖场买东西，能够拿到返点。这算是业界公开的秘密。某个有名的卖场在返点上尤其巨额。可以理解的原因，不具体点名了。

我吓出一身汗。因为，当时正准备去那买东西。同样的东西，长沙各个卖场的价格不一样，而且大不一样。而且，是在你用尽各种谈判技巧之后，仍然大不一样。为虾米会这样呢？这个行业的信息不对称太厉害了。

CEO的朋友在青竹湖买了别墅，请了设计师整体承包。入住大吉，CEO自然要去祝贺一番，自然要夸赞一下朋友，装修不错啊，设计很好啊。朋友低调，说花费了600万，能住就行了。若干年后，CEO再跟我说起这个故事，说出了她真实的意见：400万可以搞定。

几乎每一个我们选定的合作伙伴，度过了生存期之后，都会创建高端品牌。因为，高端住宅装修的利润空间惊人。与此同时，他们的道德水平既不会因此提高，也不会因此降低。我得出的结论是：装修行业的水太深了。我做出的决定是：艰苦奋斗、自力更生，看起来，这是唯一合理的解决方案。因为，我爸不是李刚……而且，据我所知，我爸不会愿意改身份证上的姓名的。

不管是选择了全包、半包、清包或散包，甚至是自己上阵，懂一些装修知识，这是必须的。

在鱼龙混杂的装修行业，坏人更坏，好人被带坏，我们能够相信的人，只有自己。我们赖以披荆斩棘，奋战杀出一条出路的武器，就是知识。

两样最重要：设计知识、谈判知识。

（开会了）

maolaoye

10月15日更新

   同事白天哼一首歌，旋律很熟悉，但是有古老的感觉。问了问，是《女儿情》，电视剧西游记的插曲。刚刚查找了视频，金志文在金鹰节上唱的版本不错的说，最主要的是：歌词真的写得好。我写得出来么？呵呵~


   扯淡一下设计的事情。
   （1）大而美
    回想一下，让你感觉舒服的空间都是哪里？
   相信我，漂亮的房子跟漂亮的女人有一个共同点：大！
   酒店的大堂漂亮吧，大。好像是句废话，不然怎么叫大堂呢？飞机场里头感觉很舒服，大。
   大，不止是视觉感受更好一些，空气也会更好的，对吧。进化论上说，我们的祖先都是在室外生活的，追求那种大空间，是我们本能的反应。占据更大的面积，是丛林中强者的象征，对吧。
   设计中一条重要的原则是，功能分区。房子越大，能够专属的功能区更多，单个功能区也更大。他在设计上更能够躲闪腾挪，靠各种隔断，营造出更加繁复的视觉效果。
    loft风格为虾米能够流行起来？空间通透，敞亮是其中很重要的原因。
    怎么让房子大起来？


    第一，买一个大的房子。这当然是废话。多半的情况是，明明只买了一个青年公寓，却有一颗装修成别墅的心。房子上看去有多大，跟装修一开始的野心成反比。野心越大，房子会越小。
    别墅的重点是，把房子切分成了各个功能区间。喝酒有酒房，打牌有牌坊，洗衣服有洗衣房，保姆有保姆房，各个房子中间还用宽敞的空间来过渡。
    有一种神奇的房子，90平的空间，除了卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间，还能做出衣帽间、主卫、书房。这种设计思路确实值得顶礼膜拜。也确实匪夷所思。为虾米要做成一个小别墅捏？麻雀虽小，五脏俱全虽然好，但是住起来实在不够舒服。我更心水的设计是，房子不大，干脆打通来用，做成loft风格又怎样？
   做成开放式的厨房，不要用门隔断餐厅和厨房。我们付出的代价是，买一个更NB的抽油烟机。比如，把阳台和客厅联通。等等，我们收获的是，够大的空间。小而美不是我喜欢的。
    三种人会反对我以上观点。一是设计师。二是女业主。三是我老婆。看看我老婆把第一套房子装修成现在的样子就知道了。在她自信心爆棚下，我的以上观点一文不值。为了明哲保身，我决定，放弃对以上观点的所有权……你们不会真的叫我老婆来看这个帖子吧？
    各位女同学，会拿什么理由来反驳捏？


    还有一点很奇怪，177平米的房子，为什么要搞两个卫生间？主卫生间的存在理由实在非常可疑。
    我能够想出来这么一些理由。第一，为了方便大家方便。为了偶尔几次排队上洗手间，浪费那么多面积，有些不值得吧。或者，能否拜托开发商把卫生间的墙壁弄成非承重墙，愿意敲掉的敲掉，不愿意的继续成主卫。大部分情况是，只能弄成卫生间。第二，为了情趣。我有两个疑问，首先，为什么是一对夫妻需要这个情趣，住在父母房里的那对夫妻就不需要情趣，这是什么意思。其次，有心弄成玻璃墙的主卫，这样会更加有情趣一些，开发商，请问为什么这个墙壁不能敲掉。为什么啊，为什么……
     
    对于在乎面积的同学来说，我的建议是，尽量保留空间，不要把房子切割得太小。


    第二，尽量保留层高。
   
    对吊顶这个事情持保留意见。
    吊顶的唯一好处是，能够安装够多的漫反射灯光。灯光是能够增加房子设计感的便宜又有效的手段。这句话值得念上100遍。其中，最重要的手段是漫反射。记得，别到处安装射灯，直射灯在效果上没有漫反射好。
    我跟10几个设计师聊过房子的事，很失望的一点：没有一个设计师告诉我灯光怎么设计！一个朋友告诉我，中央美院有个人研究这个领域，玩得出神入化。好吧，我还没到那个level，那是我请不起的大神。
    除此之外，谁能告诉我，吊顶还有哪个好处。
    相反，应该去掉吊顶，尽量保留层高。
   
    吊顶还有另外一个用处，就是遮盖屋顶的管道，一类。其实，可以在前期尽量通过合理的格挡，规避这个问题。


   第三，让房子看起来大。
   房子买得又不够大，规划时又隔得比较小，顶也吊了，这种时候，基本上只能说，尽量让房子看起来比较大了。
   透明的格挡、漫反射的灯光、镜子反射、把家具等特意做小一号，这些都是可以考虑的手段。
   
   总体来说，如果你决定房子做切割得够小，你应该参考的是：日本的房子。
   日本的房子充满了各种巧思。推荐




（2）设计感
   

maolaoye

版主不要砍我不要砍我

maolaoye

我不是在灌水啊

maolaoye

打人不准打脸

子虫

果然是资深文字工作者，文笔非凡啊，一个开头也可以写得这么跌宕起伏的，厉害！
公司谈了半年，看来现在是成竹在胸了啊