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[免费验房]【08免费验房】2016年第七站——清江雅苑验房情况汇报

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发表于 2016-06-16 10:51:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

验房时间：2016年6月15日
验房小区：清江雅苑
参与网友：睡不着、阿亮、阿斯吧恬、瑞雪（2套房）
验房公司：星石验房
验房报名帖：08我家网免费验房活动——你的房子存在哪些安全隐患？你验房我买单，全城火热招募中！

昨天的长沙还是炎炎烈日热得像个蒸笼，今天却滂沱大雨下个不停。验房小分队抵达目的地清江雅苑的时候，衣服鞋子都能拧出水来，配上凉凉习风，那叫一个酸爽！即便如此，依然阻挡不住一颗帮网友免费验房的红心，大写加粗的帅有木有

清江雅苑毗邻洋湖湿地公园，俯瞰一片绿色，心情大好！

坐拥如此美景后花园的，是哪些孩纸呢？
下面欢迎参与本次免费验房的网友隆重登场！

绿草丛中一朵花：

网友们灿烂的笑容是对我们服务的肯定！
不要走开，下一楼汇报本次验房详细情况，一起涨姿势吧！

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楼主| 发表于 2016-06-16 11:31:57 | 显示全部楼层

检查结构尺寸偏差
用激光标线仪打出水平线，以此为基准，用卷尺测出地面到水平线、顶面到水平线的距离。要测房间的四角及中间共五个点，看数值之间的偏差大小。

图片1.jpg

室内方正度检查。
用激光测距仪测开间与进深大小（其实就是房间的长和宽），测两个点，看数值偏差大小。开间与进深尺寸相乘，算得房屋净面积，用S表示

检查房间电路情况
万用表测量电压，显示239V，数据偏高，正常值是220V。
QQ图片20160616151137.png

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强电箱无回路标示。建议分设漏电保护，一般将厨房、卫生间、客厅空调（功率较大）、普通用电分设回路。

厨房未通电

QQ图片20160616164943.png

插座松动

检查水路情况

室内进水管超高，需要重新布管。水管的三分之二需埋入地中。

下水管顶端未填满，有漏水危险
QQ图片20160616155159.png

QQ图片20160616155159.png

阳台管根有明显渗水痕迹，防水不到位 QQ图片20160616155539.png

QQ图片20160616155539.png

卫生间无二次排水口，导致积水无法排除干净。
关于什么是二次排水>>【08帮帮团】第五期：入住半年卧室长出蘑菇为哪般，谈谈卫生间防水和二次排水的重要性
图中下水立管设计不合理，包管占用面积太大，浪费空间

检查墙、地面空鼓及平整度
下图为检测的工具，靠左边的“棍子”就是检查空鼓的，靠右边的黑色包装着的就是检测墙面平整度的，打开之后就是一根长靠尺。
QQ图片20160616163033.png

QQ图片20160616163033.png

空鼓是验房中最常见的问题。产生的原因有可能是施工过程中水泥砂浆与砖墙之间因粘贴、结合不牢实而出现的。
解决办法：将空鼓部分切割后，清理墙面基层，在湿润的状态下重新抹灰，并且如果天气过于炎热，要及时对新抹灰部位用水进行保养，防止产生二次空鼓。
字母K表示空鼓。

墙面不平整，允许3mm偏差，门洞墙面偏差允许5mm以内。箭头和三角形标示的就是不平整的地方。

用激光标线仪检测阴角是否平直

阴角偏差10MM

阳角不直

检查门窗情况

其他问题
为空调挂机预留的孔位在底部，开发商你是在开玩笑吗

空调孔位套管没有平齐墙面

期待开发商尽快整改好，祝愿网友们装修顺利！

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大二_装修学长

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发表于 2016-06-17 11:05:37 | 显示全部楼层

看上去不错哦！

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大三_装修里手

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发表于 2016-06-17 15:31:18 | 显示全部楼层

2016年第七站——清江雅苑验房情况汇报 [

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大三_装修里手

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发表于 2016-06-18 20:16:10 | 显示全部楼层

感谢08的福利

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大三_装修里手

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发表于 2016-06-18 20:50:57 | 显示全部楼层

阿斯吧恬代表业主感谢08免费验房团的肖工，罗工，刀刀和易匹马一天辛勤的劳动。周三瓢泼大雨，但丝毫没浇灭大家的热情。早上没迟到，中午还没休息。唯一要批评你们的就是不好招呼，烟不抽，槟榔不嚼。无槟榔配烟也法力无边，13点的样子5套房都刷刷的验完。内业有我的功劳，本人有幸也当了一次记录员，建议大家以后验房可以自己来记录，这样对每个房间的地面高差，面积等都有个深刻的印象；成果也就是他们的结论建议也十分中肯。验房期间跟大拿刀刀，一匹马同学的交谈学习也十分受用。总之十分有意义的一天。

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16 帖子	0 原创值	77 金币

大一_装修新生

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发表于 2016-06-23 14:43:43 | 显示全部楼层

马上要收房了，学习一下

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大四_装修达人

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发表于 2016-06-25 16:08:42 | 显示全部楼层

过来看看学习一下~

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大二_装修学长

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发表于 2016-06-25 16:14:19 | 显示全部楼层

感觉很有意思

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大一_装修新生

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发表于 2016-07-13 10:48:44 | 显示全部楼层

感谢星石验房的肖工和08我家网的所有工作人员，辛苦~~~

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