本帖最后由 nicplane 于 2020-7-1 23:08 编辑
本来预计是12月31号收房的,结果提前了一个月就可以收房了,我和老张两个人反正不急,等大家收的差不多了才不紧不慢的联系HSF严姐帮我们验房。本来验房准备找专业的验房团队的,但是蛋八说他们要同一天5户一起才能够优惠,严姐那边跟我说可以免费验房,像我这么节省(qiong)的人当然选择严姐。 老卜带着装备在房子里面敲敲打打的,东瞧瞧西看看,然后告诉我,我们这房子整体质量还是不错的,就有一些小问题,比如阳台有水渍,需要看看是不是漏水,客餐厅灯一个回路等等,老张一条条的记录下来,也写了满满一页纸。物业那边派他们的工程师一项项的给我们解释,并且对于漏水问题他们答应帮我们去做测试。后来物业说对阳台的水印处,作了处理。我们也没看到水印继续扩大,后来就找了个周末缴费收房。
我们的房子也算是品牌开发商,中建三局施工,听交房早的邻居说,质量还算可以。虽然做了一点功课,但觉得应该问题不大,也没找所谓专业的验房师给我们验房,感觉没那个必要。再次感谢HSF严姐两口子免费帮我们验房。 对于验房,先上结论:抓主要矛盾。后期装修能解决的你都可以忽略,要较真,唯一的路就是退房,不要奢望开发商给你修补,估计也就是做个秀而已。 附上验房小知识
收房时哪些问题可以睁只眼闭只眼: 1.地面不平,找平坑洼,这些不要计较,你后期得装修都解决了。 2.地面与墙面缝隙明显,地暖垫层裂缝,不要管了,装修都能解决,不多花一分钱的。 3.墙面混凝土不平整,正常,谁能做成镜面?后期装修腻子找平解决的就是这个。 4.墙角看起来不是直角,大梁稍微不正,都可以忽略,装修都可以解决,而且不用花一分钱。 5.防水没有刷或者随便刷,不要计较,你后期还得破坏,开发商做与不做,只是个样子货而已。 6.电路方面,各个房间灯泡都亮,插座都有电,就行了,至于合不合你的生活习惯,开发商管不了。
收房时哪些问题不能睁只眼闭只眼: 1.门窗破损倾斜无法开启,这个才是重点,必须让开发商维修到正常,可以较真,开发商不会推辞的。 2.墙体倾斜幅度在两三公分,必须较真,因为后期装修处理会产生费用,让开发商处理免费。 3.卫生间、阳台漏水,必须较真,一是由管路接口等地方漏水,二是防水没做到位漏水。关于漏水,比较好鉴别和试验。 |