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08我家网

2021牛年大吉

简约不简单,装修小白升级打怪,删繁去奢打造128平现代简约温暖的家(施工团队选择)

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  • 所在城市:长沙
  • 所在小区:
  •  
  • 装修类型:新房装修
  • 装修户型:三房
  •  
  • 装修方式:半包
  • 装修风格:现代简约
  •  
  • 装修预算:20万—30万
  • 开工时间:2020-06-10
  • 前期设计2020-06-30
  • 主体拆装
  • 水电
  • 泥工
  • 木工
  • 油漆
  • 成品安装
  • 软装配饰
  • 毕业
已装修历时481天 ,共花费31700.00

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大二_装修学长

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发表于 2020-06-23 12:49:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 nicplane 于 2020-7-2 15:44 编辑

潜伏了08 好久,当时就想,以后自己的房子装修,一定要好好写个帖子记录下。现在终于到自己的房子装修了,这个帖子也如约到来。


本篇帖子第一作者:飞机;第二作者:老张,定期更新,欢迎大家捧场交流~~


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大二_装修学长

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 楼主| 发表于 2020-06-23 13:38:22 | 显示全部楼层

一、买房:房子买哪里,全凭靠运气

本帖最后由 nicplane 于 2020-7-2 15:50 编辑

  2017年下半年,和老张有了买房的打算,当时对新房的价格认知只是局限于贵,主要还是源于路过去看了滨江金域国际的新房,当时没也想着买,只是随便去看看,精装11000多,因为贵所以没过多去了解,加了置业妹子的电话,说让下次开盘时,提前通知我们。估计置业妹子也透过现象看本质,看我们买不起,然后就没有然后了,开了几次盘都没有通知我们,然后开盘的价格越来越贵

  我们两个都喜欢滨江片区,当时滨江没什么新房,而且价格还贵。感觉好地段都被老房子占据了,所以看起了二手房。XHJ、LJ……等中介加了一大堆,周末、下班的主要任务就是约中介看房,看了滨江的香海西岸、星蓝湾、滨江金座、世贸翠波湾、枫林绿洲、绿地、华韵城市海岸、山水誉峰、高鑫麓城、沁园春……。以奥克斯广场为中心,方圆三五公里之内的二手房估计看了有几十个,要么是老破小,要么是稍微觉得房子可以的,但价格又太“美好”。当时总预算100万,接受的单价极限是9000,反正是没有看中的

  2017-2018年在长沙买房,绝对是个妥协与自我妥协的过程。对滨江的二手房绝望之后,短暂休息之后又转战新房市场。当时考虑到以后我们两个都是大概率在麓谷上班,为了上班方便,而且不喜欢河东的拥挤,所以就把目光主要锁定在岳麓区,主要看二环周边的新房。

  第一个心仪对象是洋湖的北大资源·理想资源,楼下就是洋湖湿地公园,不远就是未来的宜家,小学在马路对面,中学大约1公里,地铁也不远。虽然去麓谷上班稍微远了点,但奈何一见钟情,就是心动的感觉当时还有两三栋没开,去踩盘了好几次,留了置业小姐姐的联系方式。售楼部的人说到时候开盘价要1万2,过了段时间又有小道消息说理想家园最新开盘的房子只要7000多。又期待又煎熬,一直在等售楼部给开盘消息,就是不开。等了好久好久好久,没合适的房子看,同时也再筹备婚礼,所以就一直等理想家园开盘。在和老张办完婚礼的第二天接到售楼小姐姐神神秘秘的电话,告诉我说马上要开盘了,要下午6点前带30万的卡去验资登记,还强调不要跟任何人说是她告诉我的。接到售楼姐姐的电话太兴奋了,挂了电话马上凑钱,东拼西凑的,好不容易才凑足了钱,赶紧往河西跑,验资登记一口气搞完,然后就是回家等着抢房。当时出了政策,认筹超过房源的几倍就要摇号。当时旁边的二手房都一万三四,理想家园的新房均价8300,相比周边其他新房、二手房,便宜太多,买到就是赚到,认筹火爆。政策刚出不久,他们是网上抢房。一个90多的户型,一个117的户型,听说特别难抢,为了增加中奖几率,老张专门找了个枪手帮我们抢117的,抢到之后支付6000块。然并卵,果然是最难抢的房子,我们没抢到,枪手也没抢到。说是房源后台被锁定了,1秒就没了,满满的taolu,满满的的失望。

  第一志愿理想家园破灭之后,就只能辗转其他楼盘。楼市太火爆,动辄几个人、十几个人抢一套房子,我们也不管预算了,摇到号再说。不是很喜欢北辰,人口太密集,而且公摊面积太大,都接近30%了,C2区某栋开盘还是去交了材料认了筹。我这手气也是牛逼了,2000多号人摇号,结果排到了2000多号吧,十几个人抢一套房子,没戏。虽然说不是很喜欢,但没摇中还是很失望。又将目光放在了保利天禧,位置很喜欢,也去认了筹。有个插曲是,有人觉得没那么多认筹人数,结果公示的人数太多,与现场认筹情形不符,还没开盘就开始维权。群里各种义愤填膺,又是吵,又是闹,还是去望城公证处搞公正,一地鸡毛。老张还捐献了20块维权基金,自然是被某些人装进了口袋。摇号,果然又是排末尾,几分之一的概率总是光顾不到我们。心力憔悴,加了一大堆买房公众号、微信群,继续观望,意向区域的新房真是不多

  老张很喜欢梅溪湖的振业城,觉得那里学校近,离地铁近,离梅溪湖也近,环境也很不错。当时2期还剩两栋11层左右的小高层,就是一直不开盘,置业顾问也不怎么搭理人。我不是很喜欢梅溪湖这个片区,作为长沙人,以前经过的时候梅溪湖感觉好破的。几年不见,两边堆满了房子,密密麻麻,而且梅溪湖片区的房价都好贵,涨价涨得最快的就是梅溪湖了。以前来梅溪湖玩时,去城市岛附近的某售楼部看过,毫无好感,一是觉得价格贵,将近11000;二是户型差,没入眼。已经到了2018年4月,当时该盘二期的某两栋开盘,户型是好点了,价格11000多,咬着牙,又厚着脸皮去认筹。由于摇号当天老张要出差北京,摇号前一天,老张打印出了在售楼部拍的价格表、户型图,晚上我们根据我们的预算研究了好久,标记了理想的楼层,只能向人民币妥协,计划选择128的小户型。第二天摇号,是前面摇中的抽后面的,一次5个号,算是参加这么多次摇号中,最公平的一次。一波又一波,始终没抽到我们,我一边给已经上飞机的老张发现场情况,一边焦急等待我的号码被喊到。终于被叫到号了,进去只有3分钟的时间选房。进去时,之前计划的小户型好的楼层全没了,只剩底下几层和最顶上几层,我想光线好,选了顶上的几层的最低楼层。无心插柳柳成荫,虽然选到的房子不是最理想的,但选到了就好。手上有房,心中不慌。后来就是加小区群、楼栋群,交首付,办手续。


附上户型图

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  去菜市场买个菜还会挑挑选选,然而在这种大环境下买房,花了一百多万,既享受不到消费者是上帝的体验,还要处处当孙子。3分钟确定100多万的交易,完全像是一场游戏。合同中的霸王条款、不能公积金组合贷、刚买房就为学位维权,作为弱势群体,只能认怂。交房前也去看过几次,老张时常后悔,如果那天他在,我们是不是会现场变卦,选个户型更好的142户型。然而没有如果。终归还是买到房了,就像之前,和老张去理想家园、北辰都踩过点,幻想过摇中会选哪个楼层、哪个户型,然而一次一次的失望。对于梅溪湖,曾经对人家爱理不理,现在反而高攀不起。兜兜转转,最后竟然还是买在了梅溪湖,或许就是缘分吧。不如意事常八九,人一生心想事成的事更是少之又少。安慰自己,辛苦了这么久,买到就好,相比那些摇号五六次以上的,我们算是很幸运了。房子买哪里,全凭靠运气;与谁做邻居,是要看手气。买房,太难了~







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大一_装修新生

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发表于 2020-06-23 17:10:12 | 显示全部楼层
等更新
ps:文字能不能再少点
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大一_装修新生

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发表于 2020-06-23 17:19:52 | 显示全部楼层
养肥了再看
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大二_装修学长

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 楼主| 发表于 2020-06-24 09:39:45 | 显示全部楼层

二、装前:初识08wojia——多拉A梦的神奇口袋

本帖最后由 nicplane 于 2020-7-1 00:10 编辑

       房子终于买好了,要19年12月交房,拖延症晚期的我也就没有去关注房子的东西了,倒是后我几个月抢到城南片区心仪房子的老王好积极的推一些装修的东西给我。她有一天推了一个网站给我,说别人介绍的,她看了好几天了,里面的东西都很不错的,要我去看看,我扔到收藏夹就没管了。过了好久好久,我一看时间,哇,这离交房好近了牙,需要看装修的东西了,赶紧打开收藏夹,点开了一个神奇的网站——08wojia,疯狂的吸收里面的知识。
        印象最深刻的就是不系之舟香颂大神了,不系之舟写的文章好详细,各种知识点,根据她的图片我猜到她和我现在租的房子一个小区,嘿嘿,那个户型我也住过,她改造的很好看,很喜欢他们家的风格,看了整整2天,看完马上把帖子分享给老张,他看完表示也很喜欢不系之舟家的风格。然后香颂大神的帖子就满满都是干货了,各种技术贴,尤其是暖通方面,神一般的存在。
        08wojia就像多拉A梦的神奇口袋,覆盖装修经验分享、装修交流、装修设计、二手交易、装修日记、建材团购,反正是装修相关的,都能在这个神奇的网站有所收获。

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大二_装修学长

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 楼主| 发表于 2020-06-25 21:10:21 | 显示全部楼层

三、装前:装修模式选择——清包?半包?全包

本帖最后由 nicplane 于 2020-7-1 00:10 编辑

eeeeeeeee.jpg
       08上很多装修日记都是半包模式,主要的材料自己买,其他的找一个靠谱的装修公司进行施工,这样既做到了控制成本,又能够有一个比较好的效果,适合我这种钱不是很多,时间也不是很多,但是要求又很多的装修小白,当然前提是能够找到一个很好的施工团队。最终确定了我的装修模式——半包。


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大一_装修新生

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发表于 2020-06-25 23:01:34 来自手机 | 显示全部楼层
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大三_装修里手

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发表于 2020-06-26 00:36:23 来自手机 | 显示全部楼层
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大三_装修里手

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发表于 2020-06-26 10:42:32 | 显示全部楼层
加油加油期待新居上岸
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大三_装修里手

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发表于 2020-06-28 08:58:44 | 显示全部楼层
对于普通老百姓,这购房的心路历程好现实啊
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