本帖最后由 nicplane 于 2020-7-2 15:50 编辑
2017年下半年,和老张有了买房的打算,当时对新房的价格认知只是局限于贵,主要还是源于路过去看了滨江金域国际的新房,当时没也想着买,只是随便去看看,精装11000多,因为贵所以没过多去了解,加了置业妹子的电话,说让下次开盘时,提前通知我们。估计置业妹子也透过现象看本质,看我们买不起,然后就没有然后了,开了几次盘都没有通知我们,然后开盘的价格越来越贵 我们两个都喜欢滨江片区,当时滨江没什么新房,而且价格还贵。感觉好地段都被老房子占据了,所以看起了二手房。XHJ、LJ……等中介加了一大堆,周末、下班的主要任务就是约中介看房,看了滨江的香海西岸、星蓝湾、滨江金座、世贸翠波湾、枫林绿洲、绿地、华韵城市海岸、山水誉峰、高鑫麓城、沁园春……。以奥克斯广场为中心,方圆三五公里之内的二手房估计看了有几十个,要么是老破小,要么是稍微觉得房子可以的,但价格又太“美好”。当时总预算100万,接受的单价极限是9000,反正是没有看中的 2017-2018年在长沙买房,绝对是个妥协与自我妥协的过程。对滨江的二手房绝望之后,短暂休息之后又转战新房市场。当时考虑到以后我们两个都是大概率在麓谷上班,为了上班方便,而且不喜欢河东的拥挤,所以就把目光主要锁定在岳麓区,主要看二环周边的新房。 第一个心仪对象是洋湖的北大资源·理想资源,楼下就是洋湖湿地公园,不远就是未来的宜家,小学在马路对面,中学大约1公里,地铁也不远。虽然去麓谷上班稍微远了点,但奈何一见钟情,就是心动的感觉当时还有两三栋没开,去踩盘了好几次,留了置业小姐姐的联系方式。售楼部的人说到时候开盘价要1万2,过了段时间又有小道消息说理想家园最新开盘的房子只要7000多。又期待又煎熬,一直在等售楼部给开盘消息,就是不开。等了好久好久好久,没合适的房子看,同时也再筹备婚礼,所以就一直等理想家园开盘。在和老张办完婚礼的第二天接到售楼小姐姐神神秘秘的电话,告诉我说马上要开盘了,要下午6点前带30万的卡去验资登记,还强调不要跟任何人说是她告诉我的。接到售楼姐姐的电话太兴奋了,挂了电话马上凑钱,东拼西凑的,好不容易才凑足了钱,赶紧往河西跑,验资登记一口气搞完,然后就是回家等着抢房。当时出了政策,认筹超过房源的几倍就要摇号。当时旁边的二手房都一万三四,理想家园的新房均价8300,相比周边其他新房、二手房,便宜太多,买到就是赚到,认筹火爆。政策刚出不久,他们是网上抢房。一个90多的户型,一个117的户型,听说特别难抢,为了增加中奖几率,老张专门找了个枪手帮我们抢117的,抢到之后支付6000块。然并卵,果然是最难抢的房子,我们没抢到,枪手也没抢到。说是房源后台被锁定了,1秒就没了,满满的taolu,满满的的失望。 第一志愿理想家园破灭之后,就只能辗转其他楼盘。楼市太火爆,动辄几个人、十几个人抢一套房子,我们也不管预算了,摇到号再说。不是很喜欢北辰,人口太密集,而且公摊面积太大,都接近30%了,C2区某栋开盘还是去交了材料认了筹。我这手气也是牛逼了,2000多号人摇号,结果排到了2000多号吧,十几个人抢一套房子,没戏。虽然说不是很喜欢,但没摇中还是很失望。又将目光放在了保利天禧,位置很喜欢,也去认了筹。有个插曲是,有人觉得没那么多认筹人数,结果公示的人数太多,与现场认筹情形不符,还没开盘就开始维权。群里各种义愤填膺,又是吵,又是闹,还是去望城公证处搞公正,一地鸡毛。老张还捐献了20块维权基金,自然是被某些人装进了口袋。摇号,果然又是排末尾,几分之一的概率总是光顾不到我们。心力憔悴,加了一大堆买房公众号、微信群,继续观望,意向区域的新房真是不多 老张很喜欢梅溪湖的振业城,觉得那里学校近,离地铁近,离梅溪湖也近,环境也很不错。当时2期还剩两栋11层左右的小高层,就是一直不开盘,置业顾问也不怎么搭理人。我不是很喜欢梅溪湖这个片区,作为长沙人,以前经过的时候梅溪湖感觉好破的。几年不见,两边堆满了房子,密密麻麻,而且梅溪湖片区的房价都好贵,涨价涨得最快的就是梅溪湖了。以前来梅溪湖玩时,去城市岛附近的某售楼部看过,毫无好感,一是觉得价格贵,将近11000;二是户型差,没入眼。已经到了2018年4月,当时该盘二期的某两栋开盘,户型是好点了,价格11000多,咬着牙,又厚着脸皮去认筹。由于摇号当天老张要出差北京,摇号前一天,老张打印出了在售楼部拍的价格表、户型图,晚上我们根据我们的预算研究了好久,标记了理想的楼层,只能向人民币妥协,计划选择128的小户型。第二天摇号,是前面摇中的抽后面的,一次5个号,算是参加这么多次摇号中,最公平的一次。一波又一波,始终没抽到我们,我一边给已经上飞机的老张发现场情况,一边焦急等待我的号码被喊到。终于被叫到号了,进去只有3分钟的时间选房。进去时,之前计划的小户型好的楼层全没了,只剩底下几层和最顶上几层,我想光线好,选了顶上的几层的最低楼层。无心插柳柳成荫,虽然选到的房子不是最理想的,但选到了就好。手上有房,心中不慌。后来就是加小区群、楼栋群,交首付,办手续。
附上户型图
去菜市场买个菜还会挑挑选选,然而在这种大环境下买房,花了一百多万,既享受不到消费者是上帝的体验,还要处处当孙子。3分钟确定100多万的交易,完全像是一场游戏。合同中的霸王条款、不能公积金组合贷、刚买房就为学位维权,作为弱势群体,只能认怂。交房前也去看过几次,老张时常后悔,如果那天他在,我们是不是会现场变卦,选个户型更好的142户型。然而没有如果。终归还是买到房了,就像之前,和老张去理想家园、北辰都踩过点,幻想过摇中会选哪个楼层、哪个户型,然而一次一次的失望。对于梅溪湖,曾经对人家爱理不理,现在反而高攀不起。兜兜转转,最后竟然还是买在了梅溪湖,或许就是缘分吧。不如意事常八九,人一生心想事成的事更是少之又少。安慰自己,辛苦了这么久,买到就好,相比那些摇号五六次以上的,我们算是很幸运了。房子买哪里,全凭靠运气;与谁做邻居,是要看手气。买房,太难了~
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