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发表于 2021-09-18 14:23:22
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工艺:签合同前需要问清楚的工艺问题,和价钱息息相关
本帖最后由 艳艳 于 2021-9-18 15:06 编辑
签合同前需要问清楚的工艺问题,和价钱息息相关。
遵循弟弟的风格,他家就不抠太细,最头疼的房子问题主要是:跳闸,漏水,墙面开裂。所以我也只抓这3个部分。
融和和涂队签合同前会先给施工预算表,里面的施工工艺如有疑问可以事先确认。
希望大家尽可能的在签合同前提出看施工预算的要求,这样才能看到一个公司的骨相。
跳闸:
1. 水电技术已经很成熟了,抛弃什么横平竖直这些表象,电线主要材料,布局和负载合理。水电现场定位时候一定要和设计师,水电师傅确认清楚。电线验收现在也不摇表了,你可以要求用万用表或摇表,也可以现场抽取电线是不是活线工艺。
漏水:
1. 开发商下水管破裂
2. 装修公司防水工艺
3. 水路做完后,打压测试并索取质保书。
墙面开裂:
1. 顶面是否分了拆模处理和毛胚基层处理。湖南只有2,3家公司有拆模,大部分还是只有一项毛胚基层处理。咨询了三棵树和美涂士的朋友,他们有专业的施工队,也接触了这么多家公司和好的施工队,重复收费的可能性偏大。
2. 墙面用不用石膏基,卫生间用不用水泥基。石膏基伸缩性大,更能预防墙面开裂。
3. 墙面腻子层几遍腻子底灰,几遍腻子面灰。最少1底两面,好的2底2面。
4. 墙面乳胶漆刷不刷底漆,几遍面漆。一般一底两面,现在很多公司不刷底漆,底漆抗水泥墙面碱性,不要被忽悠。好的公司和专业油漆施工队都有底漆。
5. 石膏板和墙面共面怎么处理防开裂
6. 新旧墙接缝怎么防开裂
7. 墙面放线管的开槽和墙面接缝怎么防开裂处理。
我家几处开裂处供大家参考:当初是美涂士专业施工队做了3底2面,非常扎实。
1. 电视背景墙的阳角墙面掉了一小块漆
2. 卫生间门口左侧接近地面的墙面掉了一小块漆,跟湿区一墙之隔。
3. 阳台太阳直射的墙面也比较容易开裂,阳台墙面还是铺砖上墙更好。
以上步骤会在以后施工阶段描述。先说说开发商下水管破裂和08网友比较严重的漏水实例,供大家提前参考。 |
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