本帖最后由 秋飞花 于 2016-3-21 20:06 编辑
01-02 奇奇怪怪的装修公司，形形色色的陷阱？秋秋搜集的案例有人看么？
秋秋说：我不反对装饰公司赚钱，但我不喜欢别人把我当弱智搞！ 秋秋说：本帖原文来自天涯，案例是海口的，秋秋写的内容就是（秋秋注：。。。）这一部分。。。
因为怕起纷争，秋秋收集到一些装修公司考察案例，长沙本地的不敢发；但是海口的事情，我就不怕那么多了，大家一起来鉴赏，因为他们套路差不多的。。。。。
装修公司名字很怪，大家都不熟悉，就对了，案例不是长沙的！！！案例不是长沙的！！！案例不是长沙的！！！重要的事情说三遍！然后，万恶的隐藏线终于来了。。。。。
3.中华装饰 有一句给网友的经典台词:“让业主免费带走报价单的装饰公司，都是不正规的；
正规装饰公司都是不允许免费带走报价单的”说实在的，如果你不在报价单里坑人，我觉得也算不上错。。。。
4.华缘装饰 该公司说自己有户型图，等他们做好了报价以后联系我，过来几天又说“不需要做报价了，你觉得哪一家的报价最低，我们就按照这个报价给你做”，这样也行？
1.雅宁装饰： 恶意增项的手法，具体是：
1、贴地砖的收费中，注明“若铺贴砂浆厚度6公分以上，另计算地面找平”。 大部分的毛坯房贴地砖的砂浆水泥层厚度都会超过6公分厚度的，这一句话，我就得增加3500元左右的费用给雅宁装饰。 2、 水电施工部分，进水管预算35米（实际需要60米左右），报价53元/米（我在内地给业主做是30元一米），排水管预算3米（实际需要12米左右），报价60-80元/米（我在内地报价也是30元/米）。雅宁装饰玩的手脚是“故意少报施工量，虚高单价，搞虚假低价，事后加钱”，水管这部分我需要增加费用1800元左右； 3、增加一些不应该收的费用。其中有一项“配电箱内的管线安装”，收费300元，这笔费用别的装饰公司都是含在水电施工项目中，不另外收费的。 4. 先说客厅餐厅造型天花吊顶，施工面积为30平方，人工费120元/平方，材料费280元/平方，合计400元/平方，这个单价很搞笑，除了价格狂高之外，在用材方面，雅宁装饰也与我玩名堂，备注部分写着“1、轻钢龙骨、埃特板、龙骨；2、具体按设计图纸”，这是什么意思呢？如果是一级平顶，用材就只有埃特板了，如果是二级吊顶和灯槽，就需要增加细木工板用来打底，然后再外贴埃特板（或称水泥板），我当然不是希望雅宁给我房子全部吊平顶了，细木工板肯定是需要增加的，那就还得加钱。太狡猾了。 5.再说厨房卫生间的铝扣板吊顶，雅宁装饰的报价是160元/平方，如果用材不错的话，这个价格不算贵，问题是，在报价的备注部分，雅宁装饰却很含糊“方形铝扣板（如用长条扣板，则增加30元/平方）”，160元的铝扣板，品牌没说，厚度没说，按照装饰公司的潜规则，没说就等于使用最差的材料，自己去买，包安装，80元一平方的满街都是，最可气的是那个“如用长条扣板则增加30元/平方”，质量好一点的铝扣板根本就没有长条的，只有便宜的才有这种规格，价格与方形扣板是一模一样的，也不知雅宁装饰凭什么加钱。铝扣板除了单价奇高之外，还巧立名目收费了。自己去市场上买铝扣板，除非是特殊款式的，一般的收边条都是含在铝扣板单价里面的，不会另外收费，而雅宁装饰是欺负我不懂了，居然按照20元/米另外收费，我平白无故的多花了500元。 2.颂福装饰： 1、288套餐计费面积：套内建筑面积。所谓“套内建筑面积”，并不等于套内面积，而是需要在套内面积基础上，加上外墙面积的一半。我这套套内100平方的房子，是必须按照110平方收费的。 2、套餐基础报价：110平方*288元/平方=31680元。 3、即使我不做任何结构改造，不做任何吊顶造型，做最基础的装修，288套餐也并不能包含所有的基础半包项目，需要我另外掏钱的项目有：乳胶漆、包水管、卫生间回填、门洞修补、垃圾搬运、保洁、成品保护、砸墙砌墙，以及总价6%的管理费。这些项目，单价都比较高，设计师给我大致算了一下，说是把这些项目都加进来的话，半包报价是42000元。 4、预算42000元之外，还需要增加的费用。 需要增加那些，即使我是做过装修的，也很难一下子全部找出来，大致看了一下，有这么两项： 1）贴地砖的水泥沙子层厚度不得超过5公分，超过一公分就加收12元/平方； 2）水电施工是含在288套餐之中的，但也有限制，我这样面积的房子，只是含40个电位，超过部分，普通电位另外收费85元/个。我绝不相信一个连报价单都不敢让业主带走的装饰公司的报价的诚信，放弃。
598全包套餐的主材的好坏，我还是可以看得出来的，基本都是杂牌，当然，也可以选用名牌，但也都是名牌里面最差的，例如我可以选用法恩莎的洗脸台，一看，才60公分宽，还是PVC材料的，要换大一点的，就要加钱； 瓷砖有东鹏和马可波罗的，都是店里面打特价的最次的款式，东鹏瓷砖我自购的话，800*800规格是68元一片，600*600马可波罗瓷砖则是17-25元一片，根本不值钱。 598套餐全包套餐中的整体橱柜，防潮板柜体，人造石台面，烤漆门板，不含吊柜和见光板，100平方只含2.5米地柜，超过部分按照980元一米收费，最可怕的是，这套橱柜居然在板材上找不到正规厂家的标识，一看就知道是在海口本地产的。这种橱柜，市场价格最多也就是750元一米。 如果业主不满意套餐报价中的主材，也是可以换的，例如瓷砖可以换顺辉牌的，需要加65元/平方（顺辉的品牌明显要低于东鹏和马可波罗，只是前者的瓷砖是该品牌中的中档材料，而东鹏和马可波罗的瓷砖却只能用最差的款式，所以要加钱），冠星王牌的全抛釉瓷砖，240元/平方（该品牌我没有听说过，价格倒是很吓人） 如果我选了598全包套餐，典型属于脑残级别了，花85000元装修了一套适合出租的房子，我有病吧？ 5.九天瑞成装饰 平面图和报价单不让带走，必须先付定金才可以，（秋秋：我前面讲过定金的故事了吧，呵呵。） 有如下几项问题： 1、也像别的公司一样，说“水泥砂浆层厚度超过6公分，另收地面找平费用”； 2、厨卫铝扣板单价160元/平方之外，还另收边线收边条的费用20.5元/米，先不说这160元一平的单价是否合理，单单从另收收边线条这一点来说，就是不合理的，一般铝扣板店都是不单收这笔费用，而是含在铝扣板的单价之中的，这家公司在巧立名目收费了。 3、水电施工的预算还是别的公司一样的老套路，故意漏报少报，事后加钱，特别是水管，预算才38米（实际需要60米左右）； 4、泥工修补的费用全部漏报，事后加钱。 6.三星装饰 量房以后，我马上接到了该公司的电话，说是现在公司正在搞活动，如果这两天签约，会送我全屋的地板砖，市场价格要200多元一片呢。听到这个消息，我的心马上就拔凉拔凉的，我与这家公司非亲非故，凭什么送我这么值钱的东西呢？送东西和打折，是装饰公司常用的骗术了，专为爱占小便宜的业主们量身打造的装修陷阱。 正如我预料的那样，报价是不能带走的，必须要先付钱，问题是： 1、“贴地砖的水泥砂浆层厚度不能超过4公分，超过另收地面找平费用33元”，我就奇怪了，怎么每一家公司都在这个问题上玩手脚呢？我问设计师我家会不会超过，设计师说“一般不会”，一副骗子的嘴脸； 2、吊顶报价23平方，单价230元/平方，墙漆收费48元/平方，报价狂高，。当然，也不是这两项的单价狂高，而是所有的单价都狂高； 3、水电施工部分的报价一如既往的欺诈着，预算收费12400元。普通电位的单价是118元/个；4平方电位300元/个；进水管78元/米，电视电话电脑等弱电线分别是35、18、20元/米，插座面板另外收费，我印象最深的是网络插座是110元一个。 按照这样的单价，我家不可能只有12400元的水电预算，至少要达到18000元以上。由于xxxx故意在预算中少报了很多施工量，所以才出现了单价奇高，总价不高的现象。 例如普通电位预算才40个（实际正常需要量55个左右），4平方电位4个（实际正常需要量12个左右），例如电话电视电脑线，xxxx预算分别才10米，要是我每个房间都预留的话，差不多需要200米左右，xxxx在明显的少做预算了。另外，xxxx的水电施工除了少报之外，还增加了一条莫名其妙的收费“专线5条*320元/条=1600元”，既然已经收过了我电位的费用，怎么还要收专线费用呢，明显在搞双重收费了，并且，按照我这个房子的结构，专线需要的7组，而不是5组。 我终于明白他们是怎么做生意的了：先用一个虚高价格的瓷砖来诱骗客户签约，客户看了半包预算以后，虽然会觉得单价有些高，但也搞不清到底比别的公司高多少，再加上xxxx不允许业主把报价带回去审核，业主们对xxxx的预算中故意漏报少报的项目最后需要加多少钱，是根本不清楚的，只能凭感觉决定了，怪不得设计师告诉我他们的瓷砖要200多元一块，原来是想强化一下我的这种“虽然但是”的感觉。 8.万家美装饰 其中骗人的手法有： 1、贴地砖的沙子水泥层超过5厘米另收地面找平费用38元/平方，也就是说，如果找他做，这一项至少有3500元要与我说白白了； 2、水电施工部分。这部分的欺诈是很普遍的，万家美公司是这样玩的： 先按照95元/平方预收，做完以后，按照以下单价实收：给水管46元/米、排水管58元/米、排污管160元/米、空调插座300元/位、厨房餐厅的大功率插座240元/位、电话电视电脑线18元/米。 9. 园中诚装饰 需要增加的费用是： 一、贴地砖的水泥沙子层，也像别的公司一样做了限制“50MM以内的厚度，超过部分按照找平层计算”，老得掉牙的骗术了，这部分我需要增加大概3200元左右吧（这家公司没有特别说明地面找平的费用是多少钱，我暂且按照一般公司的35元/平方算吧）。 二：水电施工部分玩手脚。 1、水电预埋部分，先按照57元/平方预收（57元/平方，明显是亏本价格） 2、做完以后，根据实际施工量结算。具体单价是： 冷热水管50元/米， 排水管75元/米 地漏安装人工费25元/个（备注：这是我看到的最贵的地漏安装的人工费了） 空调和其他大功率的4平方插座电位：215元/位； 照明灯线电位（1.5平方线）和普通插座电位（2.5平方线）：85元/位； 电脑电话电视电位：125元/位 3、水电施工的不含洁具五金的安装，估计园中成公司看出了我的出身，准备让我自己拿扳手去装这些东西了。 1.局部天花造型，报价说明部分这样写的“轻钢龙骨基层，9厘石膏板封面，含造型。”，从说明来看，这里所谓的局部天花造型，就是指的最简单最便宜的一级平顶了，因为如果做二级吊顶，使用的材料中就会出现细木工板，而不是只有水泥板了。 2、走边带（备注：就是我们常说的灯带或者灯槽造型），报价说这样说的“9厘石膏板或者夹板封面”，按照规范来做，灯槽的做法是先用夹板打底，再外贴石膏板的，园中成的一个“或”字，就给我省掉了其中某一种材料，明显的在偷工减料了。 主材的品牌大部分我没有听说过，基本都是一些杂牌，但几个很高，例如新中联陶瓷的800*800的地砖卖给我要90元/平方，600*600的要85元/平方，红香槟牌的300*300的厨房卫生间的小地砖要70元/平方，300*450的墙砖要80元/平方，优九卫浴的马桶680元一个等等，这些价格，明显高出了市场价格的30-40%左右了。找他买这些材料，花中档材料的钱，买回来一堆的垃圾，除非我脑残了。 10.盛星装饰 大致情况是： 1、398全包套餐是按照建筑面积收费的，我房子套内100平方，简装面积124平方，但盛星装饰很好心的给我按照116平方来收费，我一看面积，就知道这家公司准备忽悠我了。 2、398套餐不含如下施工： 水电施工、门洞修补、包水管、防水前的地面找平、卫生间回填、防水施工、飘窗大理石，门槛石、洗脸台、开关插座。橱柜的长度是受限制的，100平方只包2米，每增加一米收费1150元。 增加部分的费用，单价明显要高于市场价格30%-40%，并且还要加收4%的材料搬运费和6%的管理费，好在我只是简装，要是再复杂一些，等装完了，我就得脱一层皮了。 11.名匠装饰（秋秋注：不是长沙的名匠啊） 名匠加钱的项目，主要就是“贴地砖水泥沙子层厚度超过5厘米，另收地面找平费用”，还有水电施工和杂七杂八的项目上加钱等，增项已经高达了30%以上，但他们老板居然在网上说什么不会超过5%,骗谁呢？ 他们所谓的不超过5%，是有一个前提的，那就是“业主不改设计和施工方案”，不管增加什么费用，当然都是可以推卸到“业主改了方案”上，为什么业主就是不同意整个房子只装20个电位呢，既然你需要增加到60个，当然是需要加加钱的；为什么业主不认可室内地砖的高度可以低于户外呢？既然业主说室内地砖必须要比户外的地砖高，那也还是“更改了设计和施工方案”，加钱。文字游戏谁不会玩呢？（秋秋注：这里需要商榷。。。。） 12.七姓瑶288套餐装饰 288套餐不含如下费用： 1、吊顶造型8500元，包括吊顶4500元和背景墙4000元（这个费用我很认同，但我不认同背景墙的预收费用，连一个大概设想都没有，就莫名其妙的预收4500元，一旦签约，我就只能任人宰割了） 2、包水管660元 3、水路2400元、电路9000元（这笔费用，我看了一下，好像还有电位和水管数量的限制，实际做起来的费用比这个预算要高的） 4、防水3450元 5、卫生间回填1760元 6、地脚线3000元 7、门槛石1400元 8、飘窗大理石1400元 9、阳台地砖和阳台盖面1250元 10、材料搬运费2701元 11、地面保护850元 12、保洁（费用不记得了）
13、总装修款的管理费8%，合计6458元这些需要增加的费用中，除了第一项“造型吊顶背景墙”部分的8500元可以不含在套餐报价中之外，其他项目，都是基础装修中必不可少的，最可笑的是，连地脚线和阳台地砖、防水、水电这些项目，居然都不在套餐报价中，也不知这家公司在报纸上打的288元全包的广告中的“全包”何在？
至少还有三个地方需要加钱的： 1、地面贴砖面积超过5厘米会另收地面找平费用，这里需要增加3500元左右； 2、套餐不含厨房推拉门，需要增加2000元左右
3、套餐中包含的橱柜米数明显少于正常需要的米数，见光板等费用也是不含的，这一项至少需要增加2000元。 如果这家公司给我用的主材还够得上档次的话，我也无话可说，问题是，这家公司给我的主材与其他套餐报价公司基本是一个档次的，适合做出租房的档次。（秋秋注：288本来就是出租屋搞法） 地板砖，我居然看到了失传已久的陶制釉面砖，据说是马可波罗和罗马利奥牌子的，马可波罗牌的，我去店里面看过，600*600规格，也就22.5元一片。 房门的看相还算可以，欧派的，走近一看，原来是高密度板外面贴塑料皮的那种。 橱柜貌似也不错，细细一看，原来的防潮板配普通人造石台面的，市场上最多也就是800多元一米。 马桶叫做大红鹰的，这个牌子我在内地给客户用过，拿货也就350元，杂牌而已。。。。。。 按照这样档次的材料，就算把吊顶造型的费用都算上，我找散工装修的成本决定不会超过56000元，也就是说，这家号称“省钱”的装饰公司，最后的要价是94500元，给我“省”了四万元。这就是这家公司广告上说的“一套震撼的装修材料”吗？我果然很震撼，呵呵。 288套餐报价，给我的教训是：不要相信报纸上说的鬼话连篇的广告了，如果真的省钱的话，这家公司早就客户盈门了，还需要他们一年接一年的花大笔的广告费用给报社吗？ 13.森诺装饰 森诺装饰是按照套餐报价走的，分为358半包套餐和598全包套餐，先说358半包套餐吧。 森诺的358套餐报价是我见过的最完美的骗局之一，别的公司的什么288套餐之类的，明眼人一眼就能看出问题，而森诺的358套餐，不花费一点脑筋，是看不出问题何在的。 先说森诺公司的两大承诺： 1、定金可以无条件退还。 我就想不明白了，既然可以退还，并且还是无条件的，那为什么还要交定金呢？这不是多此一举吗？仔细看完报价说明才明白，业主到了森诺公司，如果不付定金，是不能带走图纸和详细报价单的，给业主的只有他们的宣传册和打印出来的统一的报价说明，如果业主要基础装修之外的报价，必须得要付定金才行。 所谓无条件退还，也是噱头，因为在这句话之前，有一个限制“量房之前”，如果业主打电话咨询后，森诺装饰去量房了，就像我这样的，如果付定金了，那是不能退还的。 2、装修一口价，只要您不不增项，总价绝不变。 这句话，到了我来森诺公司看图纸和报价的时候，接待我的设计师又改成了“总价不会超过5%的增项”，这就让我犯糊涂了，到底信哪一个呢？ 1、套餐预算总价是358元/平方*105.9平方=37912元。我当时就对面积提出了疑问，设计师当场把图纸量给我看，没错，的确是105.9平方，我的房子的面积准确的来说是100平方，这个毋庸置疑，莫非是设计师量错了？ 带着这个疑问，我回来以后仔细看了一下他们的宣传册，里面没有明确的说过是按照什么面积来计费的，但在最后有一句话“本套餐适合于套内建筑面积80平方以上户型”，这下我明白了，原来森诺公司是按照“套内建筑面积”收费的，套内建筑面积，不等于套内面积，还需要加上外墙的一半面积，所以我这套套内100平方的房子，计费面积就成了105.9平方了，设计师为了忽悠我，在绘图的时候，特意把外墙面积的一半加到了套内尺寸上面，让我误以为是设计师量错了，天真的以为可以在复尺的时候还能减少一些费用，先忽悠我交了定金再说。 2、水电施工虽然说是含在套餐报价中的，但也有限制，我这么大面积的房子，森诺公司做的限制是： 水管不超过45米，超过部分按照63元一米计费； 普通电位不超过45个，超过部分按照80元一个计费； 大功率插座不超过8个，超过部分按照24元元一个计费； 弱电线限制45米以内，超过部分按照20元一米收费； 套餐报价不含排水管和排污管，排水管按照80元一米收费，排污管按照90元一米收费； 套餐报价不含洁具五金的安装，需要另外付费。 我大致算了一下， 水管会增加20米计费1260元； 普通电位会增加10个，增加费用800元； 大功率电位（含厨房和餐厅电位）会增加3个，增加费用744元； 弱电线会增加60米左右，增加费用1200元； 排水管10米，增加费用800元， 排污管5米，增加费用450元； 五金洁具安装另外付费，增加费用500元左右。 这样算下来就遇鬼了，水电这一项我需要增加的费用就高达了5754元。 3、对贴地板砖的水泥砂浆层厚度的限制，森诺也要玩这一招的，不过还算厚道，限定厘米，每超过1厘米只增加3元，算下来我这套房子贴砖的费用还需要花400元左右。 4、套餐报价中不含墙漆，如果需要墙漆，需要增加1588元。 5、如果要做吊顶造型，就需要另外掏设计费，设计费为总工程造价的3%，差不多是1200元吧，这一项收费是很不合理的。绝大部分客户的装修，都会或多或少的有一些吊顶造型的。 6、泥工修补费用，例如门洞修补，不含在套餐报价中，暂且算需要增加600元吧。 根据行情来说，森诺的47454元的半包报价，在我找的装饰公司中，不算高，但我还是放弃了，放弃的原因是这家公司的经验理念和企业文化的问题，他们给我一种菜市场短斤少两的小商贩的感觉，例如在套餐报价的计费面积上的问题，例如定金收取和退还的问题，例如在水电施工上上增加费用的问题，无不给我一种玩文字游戏的感觉，这不是做企业的态度。
森诺装饰除了358半包套餐之外，还有598全包套餐，基础全包报价是105.9平方*598元/平方=63328元，全包套餐的主材档次也与其他套餐报价公司的差不多，属于做出租房的档次，除了这63328元之外，还需要增加的费用有： 1、原来在半包报价中出现的恶意漏报，在后期需要增加费用的项目，在全包报价中依然存在； 2、全包套餐不含洁具和五金，按照经济型档次算的话（因为森诺的598全包套餐中使用的主材，大部分都是经济型的），我自购还需要4000元左右。（秋秋注：4000你在长沙可以买齐？） 这样算下来，森诺的598的全包套餐，我最后需要花费75000元左右（不含任何造型吊顶和其他木工），虽然谈不上便宜，但也比前面说的几家装饰公司的全包套餐便宜一些。 我记得森诺的设计师曾经告诉过我“预算和决算”之间差距不会超过5%的，但实际算下来，就算我不做任何改造，只是做一点简单的吊顶，半包部分和全包部分的最终增加的费用，根本就不只是5%了，我相信森诺公司绝对不会说超过的费用是他们的责任，因为不管是增加什么费用，他们都可以用“这是业主主动要求增加的项目”这句话来搪塞，这个借口的理由当然很充分，没有哪个规范或者文件强行规定了房子装修的基本施工量的，装饰公司少做几个项目，完全是可以的，作为房子的主人，却不能接受这些残缺不全的施工，只能被迫“主动”的增加的施工量和施工项目，所以说，森诺的预算等于决算的口号，还是在玩文字游戏。 15.精工装饰 里面有两个问题： 1、又是装饰公司坑人的重要的经典手法---限制贴地砖沙子水泥厚度，如果厚度超过4厘米，就要收“地面找平”的费用，一般是35元一平方左右，我这套房子一旦签约，需要增加3500元左右的费用。 2、把铝扣板作为人工辅材部分的报价，报价说明部分说的是0.6厚度，按照潜规则，说0.6给的肯定是0.5，市场价格80多元一平方，就算是真的0.6厚的，市场价格也不过是90多元一平。（秋秋注：扣板不到1.0，能用吗？最差0.8好吧） 问题一：水电施工的陷阱设得比较经典，先按照电路53元/平方，水路23元/平方预收， 做完以后，按照以下单价实测收费： 1、普通插座电位人工+材料105元/位（我找的最低的是75元/位） 2、电视电话等电位人工+材料116元/位 3、空调冰箱等4平插座电位人工+材料160元/位（我找的最低的是130元/位） 4、冷热水管78元/米（鸿博报价32元/米） 5、排水管100元/米（鸿博报价35元/米） 6、排污管130元/米（鸿博报价35元/米） 按照这个单价，做完以后一测量，我只能哭了，不说电了，就说水吧，预收是23元/平方，也就2300元多一点，做完以后，根据我的经验，正常的实际施工量是： 1、冷热水管78元/米*60米=4680元 2、排水管100元/米*12米=1200元 3、排污管130元/米*3米=390元。 合计6270元，增加了接近4000元，加上电路部分需要增加的费用，精工装饰在水电部分就需要增加7000元的决算费用。 问题二：墙漆部分。 1、打底使用的是便宜的双飞粉，不是大家常用的腻子粉。胶水也没写清楚品牌型号，估计又是用大桶装的三无产品了。 2、墙漆中的底漆与鸿博是一样的套路，故意不写清楚型号，准备用最便宜的工程漆。
3、收费面积330平方，我傻啊，明明才280平方，多算了50平方。
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，数据不值钱，白送没人要。。。
