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2019年猪事顺心

[装修交流]《阿鲁分享之“装修协调心得”--跟天天蹲守工地都没有能把装修做好的朋友一起反思》

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发表于 2011-03-14 23:56:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 阿鲁 于 2014-4-25 12:39 编辑

    《阿鲁分享之“装修协调心得”--跟天天蹲守工地都没有能把装修做好的朋友一起反思》

      装修过程中,很多朋友,表现的十分的警惕,同时也十分的紧张,这是可以理解的。由于,对工程质量的紧张,很多朋友恨不得,有时间成天蹲在施工现场。于是有的朋友直接天天抽查蹲点;更有甚者,直接叫乡下的老父亲叫来,与工人为伍,直接监督工人的一举一动。

    有时间去蹲点固然可以使自己放心,老父亲能出马固然也不错。但是,并不是每位装修的朋友都能这么有时间来对付这个事儿,也并不是,每一位老父亲都能熬在酷热、寒冷、灰尘弥漫的施工现场。装修质量真的是 全天 蹲点  蹲出来的?估计,这个问题的答案有很多种。

              

    要成事-------就凡事要吃得苦,比如可以成天不厌其烦的去蹲点。但我也觉得,要成事------- 事事都有规律。观察、认识之后,就可以利用规律,事半功倍。(记得高中的哲学就讲到这个道理了,嘿嘿)。

    不说大道理,举个例子:装修过程中,水电进场。135平米左右的房子,一般施工周期会在7至10天。 水电工进场,一般是执图定位。就是读懂设计人的开关插座布置图。根据图纸,在现场标识好位置,这个时候,我们就可以花1个小时左右的时间,和电工在现场对图纸上的每一个开关插座的位置,做一次现场定位的确认工作。共通完毕,你就可以走人了。   

    第二天,水电工做的事情就是,规划线路,标识墨线之类的。(你根本不需要出现)

    第三天和第四天估计就是 开槽了。(你也根本不要出现在现场)

最后电工开槽工作完成之后,后面的时间,基本上就是布线了。布线工作估计要23天时间。

    此前,你可以跟工人交流好,待他布线基本完成那一天 ,提前电话告知你, 你去现场再根据图纸 一一 再确认一次,是不是之前交底的,如今布线是不是全部到位了。是不是,施工的规范是按照,合同里那样走线。 如果都OK,就可以安排泥工用水泥埋线管了。如果,你认为有不合理的地方,你就要求修改。这个时候提出修改,对于电工而言,损失是不大的。如果泥工找平之后,你再要求修改,那才叫麻烦。所以,我们将线路检查都认为OK的情况下,就可以安排埋管了。水电工作,至此基本就告一段落了。

    回头再看一看:交底1小时。验收23小时。水电就OK了。一共耗时,半天时间,就完成这个跟踪工作。

  

    可是,很朋友愿意蹲那里看着工人开槽,人家开槽就2---3天,毫无结束含量。我们就无须那里陪同了,万一开槽不标准,我们最后验收那一眼就会看出来的,电工不会傻到,槽都开不好,这里也没有什么偷工减料可言;   其次就是布线了,布线是有规范的。这些规范如果可以写成合同附件,你照规范验收就行。不按规范布线,你要求修改,电工自己清楚什么是规范,不需要你成天盯着。他清楚的知道,他不按规范来,你验收的时候,一眼就会发现,电工也没有那么傻。

    所以,水电工程,我们基本抓住这个交底、验收两个环节就OK了。一切按合同走。不过,如果你没有合同和规范,甚至没有水电图,那就蹲点吧。蹲点你都未必策得赢施工方-----如果,你只是半桶水。没有图纸和文字凭证,很多事口说无凭,我做错了,人家还可以说是按你的意愿做的。你要修改---- 可以! 加钱。于是,我们的装修就开始进入无止境的争论,怀疑,猜测、讨论、解释中- - - - - -      

    要切记-------工人最讨厌在现场解释不停,人家赚的是工时。每做一件事都要讨论解释,别人不是做学问的。所以,事前应该有标准,做事的人才放得开。检查的人,也好有的放矢。

   可能有的朋友问,隐蔽工程环节这里怎么没有说到防水? 那么亲爱滴朋友,我告诉你,防水不是水电工的事儿,而是泥工的事儿了。防水的监督工作,如果有时间,最好蹲点看刷。嘿嘿。半天就可以刷完。蓄水24小时之后(也可以更长时间),再看楼下,是否漏水,确保安全,就可以铺地砖了。隐蔽工程也宣告完成。

  

    如果你拟合同的时候,已经有标准,你只要开始交底好,验收按标准! 装修其实,就是这么回事儿。按它的规律走就行了。

  

    发现,装修过程中,有担心 的猫腻的环节,欢迎具体提出,讨论!看看如何技巧的协调,可以预见性趋利避害。

  

--------------  阿鲁笔  2011-3-14


阿鲁观点集:http://www.08wojia.com/thread-5218-1-1.html
下面是本贴回复的重要留言:

1、请吃饭、和发烟的重要思想
http://www.08wojia.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=11038&pid=488853&fromuid=8556


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大二_装修学长

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发表于 2011-03-15 16:03:48 | 显示全部楼层
原来守工地也有技巧  等装修的时候可以派上用场了  谢谢阿鲁分享心得 希望其他施工阶段的技巧也能陆续的提供  正愁装修的时候工地没人看  我们家两个人都要上班  没啥时间蹲守   请老父亲  也没得那个条件  哎
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发表于 2011-03-15 16:28:57 | 显示全部楼层
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发表于 2011-06-21 15:48:55 | 显示全部楼层
学习了~弱弱的问一下验收的各项标准在哪儿找?可以付个链接让我们下载,直接放到合同后面么
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 楼主| 发表于 2011-06-21 16:10:11 | 显示全部楼层
哈哈哈! 这样回复,我都觉得很搞笑。
但是,这样很实效
验收标注,你可以整理为合同附件,这是一个非常好的主意。
施工  尽量有文字协议为好,口说无凭。
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发表于 2011-06-21 22:04:12 | 显示全部楼层
好贴子,学习了,以后蹲点不用那么辛苦啦,哈哈。。。谢谢楼主的分享
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阿荣

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发表于 2011-06-21 22:08:50 | 显示全部楼层
阿鲁大师的观点有很多是从师傅方面出发的!写得相当的棒!

确实,个人也认为,做得做得好的师傅,十个里面可能只有一两个还擅长沟通!

支持了!
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大三_装修里手

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发表于 2011-08-09 23:19:07 | 显示全部楼层
,AL大师,之后的工序呢,期待下文!
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发表于 2011-08-10 10:02:35 | 显示全部楼层
分析的很是不错    到时候开工  就这么办    开工要请师父们吃饭不?  听朋友说有这个规矩哦  据说还要买烟
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 楼主| 发表于 2011-08-10 21:54:48 | 显示全部楼层
            开工的时候,请吃饭那是可以的。 但是,一般开工的时候只有队长或者是水电工,你请吃饭不是没有效果,效果其实未必很明显。
            我个人感觉,工人通常情况下是“养不熟”的。  被请吃饭,对于他们来说简直是一件太普通不过的事情了。请得好,他们只会说这个老板客气,有钱。请得不太好,人家可能心里讲,这个老板真小气。 买烟也是,你不买烟也行,买了就就不能太太差的,至少也得是芙蓉王。不然就干脆不要买。

           我个人的感觉还是,工人是养不熟的。 好的工人,负责任的工人,你不请他喝一杯水,他同样把事情做得很好。

          要和施工方,保持一定的紧张距离,同时又注意对工人的尊重------ 这才是重要的。

紧张的距离: 必须让工人感觉,你是一个细心而且是 有点内行的人,一个不容易被人忽悠,甚至有点难缠的“夹经”鬼。
          对工人的尊重: 言谈和行为中,让工人感觉到,你对他们是尊重的,信任的。

          ----  加上你对施工的每个环节,提前预见性的询问,做好配合 和 督促他们的工作。 就算你不请他们吃饭, 不买烟,工地一样可以做得好。   如果,只知道情况,买烟,就能把人心收买,这是不可能的。  人家吃的饭,抽的烟实在太多了。  越是好说话,别人以为咱越是有钱,越好忽悠。

           和施工方的感情,要松紧有度。这是关键。

           我没有看到一个平时施工散漫的队伍,因为业主请吃饭,手艺就变好了的。 我只常常看到,业主很认真,严谨,而施工方也慢慢感觉到 马虎不得而更加 认真的。   

            至于和施工方的感情,  一定是事情最后做好了,才谈得上有感情。  如果最后问题多多,前面再多的赔笑,都觉得是枉然。

--------------------  个人看法,看客自当明鉴。
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